Gradina de înclinarea, livadă și terenuri suburbane, portalul principal fermierilor - totul despre

VD Guzhev, șeful Biroului Real Estate rus pentru regiunea Moscova

Legislația actuală prevede următoarele dispoziții cu privire la înregistrarea drepturilor de parcele de grădină, grădină și Dacha:

Pe baza acestor acte juridice grădină titling, parcele horticole și Dacha pot fi clasificate în aproximativ următoarele opțiuni:

1. Înregistrarea drepturilor recunoscute anterior terenurilor (fără lucrări de cadastru).

1.3. Cetățenii, care au trecut prin moștenire sau în alt mod dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și (sau) instalațiile situate pe terenul acordat înainte de intrarea în vigoare a Codului pentru efectuarea agricultura dacha, Materiale de grădinărit, horticultură și în stat sau proprietate municipală , dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenurilor, cu excepția cazului în cazul în care, în conformitate cu legea federală, terenul nu poate fi dat la privat proprietate (punctul 9.1 al articolului 3 din Legea introductivă).

1.4. Prezența oricăruia dintre documentele de mai sus care stabilesc sau confirmă terenului este baza pentru referindu-se la aceste terenuri obiecte de proprietate înregistrate anterior (în continuare - plot înregistrat anterior); informații cu privire la acest site sunt incluse în cadastrul de stat imobiliar (în continuare - inventar); la cererea autorității de înregistrare cadastrală persoana în cauză este fabricat pașaport cadastrală această porțiune (porțiune de 1, 6, 7, 45 din inventarul de articol).
Lipsa lucrărilor de cadastru rezultate de informații despre locație (coordonate) a limitelor de mai sus de teren în suma prevăzută de Legea cu privire la Cadastru, nu este un motiv de refuz al pașaportului cadastral al terenului (secțiunea 11 din articolul 45 din Legea Cadastrului). În acest caz, foaia se introduce marcaj special cadastru „teren Conturul nu este stabilit în conformitate cu legea de teren.“

1.5. (Punctele 1.1-1.3) În aceste situații, înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului de mai sus se efectuează în conformitate cu articolul 25.2 din Legea cu privire la înregistrarea drepturilor. Luarea deciziilor (acte de guvernare) pentru aceste terenuri în proprietatea cetățenilor nu este necesară.
În acest caz, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate ale cetățeanului la parcela de teren se efectuează ca în cazul în care aceste terenuri pașaportul cadastrală nu conține informații cu privire la acest site în întregime, inclusiv informații privind locația (coordonatele) ale limitelor terestre, sau aceste informații trebuie să fie clarificate (inclusiv în cazul în care pașaportul a indicat că suprafața aproximativă a terenului, informații despre zona nu permit o determinare fără echivoc a porțiunii individuale, cum ar fi o anumite lucruri, informații cu privire la acest site pot fi modificate, etc.) (punctul 4 al articolului 25.2 din drepturile de înregistrare ale Legii).

2. Înregistrarea drepturilor funciare recunoscute anterior (cu lucrările de cercetare).

2.2. În cazul în cauză pentru a fi incluse în inventarul informațiilor revizuite privind următoarele documente prezentate terenului:

2.3. În scopul includerii în inventarul revizuit a limitelor și suprafața de teren recunoscut anterior trebuie să se înțeleagă că informațiile despre zonă și care conține documentele prezentate autorității de înregistrare cadastrale sunt evaluate pentru lipsa de motive de suspendare și refuzul înregistrării cadastrale.
Autoritatea de înregistrare cadastrală face o decizie de a refuza punerea în aplicare a contului de cadastru menționat (în plus față de motivele prevăzute de partea 2 din articolul 27 din Legea privind Cadastru), în cazul în care:

schimbare în zona a terenului și (sau) o descriere a locației limitelor sale nu se datorează conversiei terenurilor sau o rafinare a limitelor sale (partea 4 Articolul 27 din inventar);
ca urmare a zonei de înregistrare cadastrală a terenului definit de stabilit în conformitate cu cerințele legale, va fi mai mare decât suprafața a cărei detalii cu privire la acest teren sunt in inventar cu suma mai mare decât limita dimensiunea minimă a terenurilor, stabilit în conformitate cu terenul legislație pentru terenuri corespunzătoare destinației țintă și utilizarea permisă, sau în cazul în care o astfel de dimensiune nu este stabilită, cu o valoare mai mult de zece la sută mp arată milă, ale căror detalii sunt pe acest teren conținute în inventar (punctul 1 din partea 5 al articolului 27 din Legea privind Cadastru);
rafinamentul limitelor încălcat procedura de aprobare a localizarea limitelor terenurilor sau localizarea acestor limite, în conformitate cu legea nu sunt considerate a fi coerente, cu excepția recunoașterii acestor frontiere rafinate în modul de soluționare a litigiilor teren (punctul 2 din partea 5 din articolul 27 din Legea cu privire la Cadastru).

2.4. Conform rezultatelor înregistrării cadastrale în legătură cu schimbarea (specificație) a informațiilor despre zona și limitele cadastrului funciar a emis un extras care conține inventarul realizat în noi informații cu privire la astfel de teren (partea 2 din articolul 23 din Legea privind Cadastru).

2.5. În acest caz, înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului menționat se efectuează în conformitate cu articolul 25.2 din Legea privind înregistrarea drepturilor, iar valoarea suprafeței de teren determinată în conformitate cu un extras din cadastrul care conține informații obținute în urma lucrărilor de cadastru (alineatul 4 al articolului 25.2 cu privire la înregistrarea drepturilor Legii);

3. Înregistrarea drepturilor asupra terenului prevăzut, în conformitate cu documentul parcelele de setarea de distribuire în grădinărit, grădinărit sau profit suburbane.

3.1. În cazul în care în cazul terenurilor care constituie teritoriul grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit dacha (în continuare - Asociația), cu condiția ca această asociație sau altă organizație în care, înainte de intrarea în vigoare a asociației de grădinărit a fost creat (organizat) asociația, un cetățean, un membru al această asociere are dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor care îi este acordat în conformitate cu organizarea proiectului și dezvoltarea teritoriului combinei İnönü sau altfel determină distribuirea terenurilor în această fuziune de documente (alineatul 4 al articolului 28 al asociațiilor horticole).
Dispoziție, în acest caz, teren în proprietatea cetățenilor de către organul executiv al autorității de stat sau de guvern locale care au dreptul de a furniza un astfel de teren, bazat pe aplicarea cetățeanului sau a reprezentantului acestuia, precum și documentele menționate la alineatul 4 al articolului 28 al asociațiilor horticole. Motivele pentru refuzul de proprietate asupra terenurilor este stabilită prin lege federală, interdicția privind furnizarea de terenuri în proprietate privată.

3.2. În acest caz, pentru producțiile ulterioare teren ridicari topografice următoarele documente:

4. Înregistrarea drepturilor la un teren, situat în utilizarea efectivă a cetățeanului.

4.2. În cazul înregistrării terenurilor cadastrale și înregistrarea de stat ulterioară a drepturilor efectuate în raport cu dispozițiile generale ale Legii cadastrului și înregistrarea Rights Act.