garaj de achiziție în GSK capcane de înregistrare
Achiziționați garaj in GSK - capcane la fiecare pas. Cu toate acestea, ca orice tranzacții imobiliare. Pentru a deveni proprietarul de drept, ar trebui să ia mai întâi timp pentru a studia subtilități drept civil la transferul de proprietate, și numai apoi să se stabilească în bani. Apoi, este în măsură să se conformeze legii și, sub rezerva de a cumpăra, și cu ea o experiență de neprețuit.
Caracteristici ale GSK
Procedura pentru achiziționarea de garaj nu este un secret. El detaliu pictat pe suport la sediul Rosreestra sau în camere de operare MFC. Cu toate acestea, colectarea la cumpărarea documentelor necesare de pe listă, clienții fac în mod repetat, greșeli tipice, pentru înregistrarea proprietății de garaj conține o mulțime de aspecte tehnice legale, care pot deveni chiar și înregistrarea de stat încurcate a angajatului. Pentru a greși este uman.
Problema constă în faptul că diferitele forme de organizare ar putea ascunde sub abrevierea HSC. Unele co-op rula timpul lor raport dohruschevskih, nu vă faceți griji despre reformatarea să fie în concordanță cu cerințele timpurilor moderne și legile din România. In mod ironic, aceste cooperative sunt adesea situate în locații prime, iar la un moment dat au fost inițiatorii creării de persoane respectabile din acea epocă, care nu au avut grijă de dreptul de alocare a terenurilor și de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului. Cumpărarea unui co-op garaj dintr-o dată își dă seama că latura juridică este atât de șubredă încât totul se bazează pe încredere reciprocă și acordul acționarilor că nici o instanță nu recunoaște cazul acțiunii civile.
De multe ori, președinții cooperativelor - vechi pensionarilor sovietici, ei au o întrebare, cum să piață, este rezolvată într-un cerc restrâns de membri ai consiliului, în cazul în care cursul este principiul „achiziționarea unei cărți de membru.“
Vanzatorul este exclus de la GSK, cumpărătorul acceptă și primește nici un drept de proprietate al clădirii, ci numai dreptul de a utiliza și dreptul de vot la adunarea generală, la care nu este de natură să meargă.
Problema terenurilor care aparțin
Societatea de construire garaj - o formă de proprietate publică socialistă este de natură să aterizeze sub ea a rămas de stat sau municipale, bine, dacă cel puțin încadrată chirie perpetuă, care, de altfel, autoritățile locale pot pune capăt în mod opțional în instanța de judecată. Cu adevărat grijă de proprietarii lor bune de garaje convoca o adunare generală de a adopta o nouă constituție și de înregistrare a deciziei proprietarilor de asociere (TSN), se deplasează departe de formate dubioase GSK, și apoi implicat în alocarea terenurilor și înregistrarea proprietății terenurilor.
Acesta este idealul. În valoare de costuri de numerar, necesită timp și eforturi considerabile organizatorice. Puțini îndrăznesc. În prezent, standuri garaj de zeci de ani, dar acest lucru va rămâne pe, ci ca la începutul alienare și dorința de a vinde, astfel încât problemele apar unul după altul.
afaceri Ereditar, donație, schimb, achiziționarea de garaj co-op - o afacere complexă, în care puteți rămâne și fără bani și fără active. Ce ar trebui să cumpărătorul grijuliu? Îmbunătățirea alfabetizare juridică a acestora.
Cum de a ocoli recife
- Certificatul de înregistrare a dreptului la proprietate garaj. Poate că vânzătorul deține garaj prin moștenire sau ca urmare a schimbului sau de donație, contract de vânzare și autentificată notarial nu este abordată în Rosreestr. Va trebui să-și petreacă timp și bani suplimentare pentru înregistrarea a fost în conformitate cu legea.
- Cadastrală pașaport - Descriere: pătrat, schematică în plan, caracteristicile structurale etc.
- Consimțământul unui soț (dacă este necesar).
- contractului de cumpărare și vânzare și de transfer de act.
- Cerere de înregistrare de stat și primirea de plată.
- Ajuta la GSK că vânzătorul a plătit taxa de intrare, să plătească și taxe, iar pentru garaj nu este listat în datoria curentă.
Atunci când vizitează Rosreestra sau MFC Vă rugăm să verificați lista documentelor necesare. Legislația se schimbă rapid în România pentru mai mult de 80 de subiecți ai Federației, capacitatea de caracteristici locale. În același timp, uita la tehnicile de consiliere program stand. Scrie personal sau prin intermediul site-publice de servicii în cazul în care este organizat de serviciu. Cu privire la tehnicile de consiliere ne arată hârtie avocat colectate, pentru a primi recomandări. În cazul în care un avocat Rosreestra aprobat, selectați o zi convenabilă, pentru a primi o coadă electronică cupon și să prezinte documente pentru înregistrarea de stat.
Și, în sfârșit, încă o dată capcanele tranzacțiilor imobiliare:
A reușit să evite capcanele și recife, vom obține certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate și solemn condus la garajul său legitim.
