Frauda atunci când cumpărarea și vânzarea de apartamente, declarații de înregistrare
Un număr mare de escrocherii apărut recent în domeniul cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare rezidențiale. Înșelați de către cetățenii care solicită sprijinul agențiilor de aplicare a legii. Cu toate acestea, procedurile penale, în unele cazuri, nu sunt încântați deoarece relația infidela și persoana înșelat de multe ori sunt de natură civilă.
Important! Dacă dezansamblam un caz de fraudă, ar trebui să ne amintim că:
- Toate cazurile sunt unice și individuale.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
În cazul cauzelor penale, precum și pentru daune în instanță, victimele escrocherii nu sunt întotdeauna în măsură să realizeze plata sumei daunelor ca de multe ori are câștiguri condamnați și alte bunuri care pot fi percepute.
Acest articol analizează principalele escrocherii din vânzarea de bunuri imobiliare, vom explica cum să evite să devină o victimă a hoților și tratamentul agențiilor de aplicare a legii cu privire la faptul unei infracțiuni, alte metode de influență, în scopul de a obține înapoi suma plătită.
Frauda atunci când cumpără un apartament
Cele mai comune modalități de înșelăciune escrocherii atunci când cumpără un apartament:
- Cumpărarea unui apartament nu aparține fraudulent.
În acest caz, evazioniștilor folosesc adesea sub formă de autorizare, care poate fi invalid, falsificat sau revocat.
Important! Inainte de a cumpara o proprietate la o putere de avocat este necesar să se adreseze la notar pentru a furniza informații pentru a stabili dacă a fost emis un astfel de mandat și dacă acesta a fost retras.
Atunci când vinde un apartament re de multe ori escrocii folosesc certificatul duplicat din titlu, pentru că atunci când acestea se aplică pentru certificatul de înregistrare de proprietate este transferat la registratorul în Rosreestra.
În cazul în care vânzătorul este un duplicat al certificatului, ar trebui să fie de alertă și de a obține un extras dintr-un singur registru de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. Declarația va reflecta adevăratul proprietar al bunului, pe baza documentului obținut dreptul de proprietate și servituți existente. De obicei, o astfel de declarație este preparată în 5 zile lucrătoare.
De asemenea, în valoare de precaut în cazul în care vânzătorul este într-o grabă de a vinde un apartament dintr-un motiv sau altul. Cel mai probabil documentele pentru noul proprietar are deja în Rosreestra și data corespunzătoare pentru primirea documentelor privind transferul de proprietate asupra unei noi față. În acest caz, descărcarea de gestiune trebuie să se acorde un individ.
În cele mai multe cazuri, în cazul în care apartamentul este vândut la o putere de avocat este riscul ca tranzacția invalidat ulterior.
Iar provocarea pentru mai multe motive posibile, inclusiv recunoașterea vânzătorului incapacitate de muncă, ulterior. De asemenea, este posibil ca tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare pentru a fi invalid, în cazul în care vânzătorul poate dovedi că, la momentul tranzactiei, el a fost într-o stare care nu capabil să înțeleagă semnificația acțiunilor sale.
Deci, ar trebui să ceară vânzătorului o pre-certificat de la clinica psiho-neurologice. La primirea unei astfel de trimitere, este necesar să se apela la medic șef de recepție și de a afla un astfel de certificat a fost eliberat sau nu. Sau vizitați clinica în persoană.
Desigur, persoana poate nu au fost înregistrate și un certificat va arăta nimic, dar se va salva de la un anumit număr de probleme.
Pe locul 90 al secolului trecut până în prezent există transfer gratuit de proprietate în proprietatea cetățenilor. Refuzul privatizării dă dreptul de a refuza ședere pe toată durata vieții în proprietate privatizate. escrocii folosesc adesea ignorarea acestui fapt. După vânzarea de bunuri imobiliare sunt persoane care au acest drept și este forțat prin mutarea instanței în incinta. În mod firesc un străin Nimeni nu vrea să trăiască.
Cumpărătorul încearcă să recunoască contractul de vânzare invalid și de a lua banii înapoi. Cu toate acestea, nu toate cazurile acest lucru este posibil, deoarece, în cele mai multe cazuri, nu există nici o proprietate în înșelătorie, câștigurile prea.
Dacă deveniți o victimă a fraudei, atunci singura opțiune - să recunoască contractul de vânzare invalid și du-te la poliție pentru fraudă.
La prima vedere, s-ar părea, așa cum este legată de fraudă. Cu toate acestea, există destul de simplu. Evazioniștii cere clienților să precizeze în prețul contractului este semnificativ mai mic decât pe piață, astfel încât să nu plătească taxa.
Cu toate acestea, de fapt, banii transferați la o dimensiune mai mare, care este primirea se face sau nu format nici un document. Apoi, un contract de vânzare de diferite tipuri de motive se consideră invalidă și sunt supuse numai pentru a recupera suma specificată în contract. Proprietate de la debitori absenți, recuperarea este imposibilă. Cumpărători rămân fără bani și apartamente.
Acest sistem este, de asemenea, extrem de simplu. Vânzătorul vinde bunurile dobândite în timpul căsătoriei fără consimțământul soțului (e). Apoi, soțul (e) apar discordantă (th) cu contractul de vânzare în instanță pentru a fi invalidă, banii care urmează să fie returnate, dar ultima, din nou, debitorul nr.
În această secțiune, ne-am dat schemele cele mai comune fraudă. Cu toate acestea, odată cu dezvoltarea de sensibilizare a opiniei publice, acestea sunt modificate, transformate, noi forme apar. Deci, să fie atenți atunci când cumpără de proprietate. Încredințați verificarea documentelor la avocat sau agent imobiliar dovedite.
Asigurați-vă că pentru a verifica autenticitatea și absența revocării procurii, cere un certificat de persoane înregistrate, un certificat de la clinica psiho-neurologice, un extras dintr-un singur registru al drepturilor imobiliare și tranzacții cu acestea.
Frauda în vânzarea de apartamente
Cea mai mare parte a schemelor de fraudă - sfera de cumpărare imobiliare. Real Estate are, de asemenea, unele „trucuri“, dar ele sunt mult mai mici.
Cea mai frecventă fraudă în achiziționarea de apartamente - voleul off în loc de bani, așa-numitele „păpuși“ sub masca de bani. Mai mult decât atât, utilizarea seif în vânzare nu garantează realitatea fondurilor primite. La urma urmei, banca asigură siguranța numai conținutului de celule.
Când utilizați seif în calcul pentru achiziționarea unui apartament, este important să se numere conținutul direct în bancă, dacă găsiți o „păpușă“, atunci ai nevoie pentru a apela la poliție și să scrie o declarație pentru fraudă.
Acuzațiile de fraudă în vânzarea de apartamente
Dacă deveniți o victimă a fraudei în vânzarea de bunuri imobiliare, este o nevoie urgentă de a aplica pentru acest incident la poliție. Această declarație specifică situația existentă în ordine cronologică, și cere să aducă infractorului la răspundere penală în temeiul fraudei. În mare detaliu în declarația situației, nu este necesar să se descrie, veți fi în continuare un ofițer de poliție pentru a interoga, iar toate detaliile vor fi înregistrate în procesul-verbal.
Dacă ați refuzat să accepte aplicarea unei infracțiuni, asigurați-vă că să se consulte imediat cu o plângere împotriva poliției procurorului.
Important! Refuzul de a iniția proceduri penale poate face apel, de asemenea, la procuror, în modul prevăzut.
În acest articol am analizat tehnicile de bază de înșelăciune frauduloase în vânzarea de bunuri imobiliare, a explicat cum să evite să devină o victimă a fraudei identificat ordinul de tratament pentru agențiile de aplicare a legii cu privire la faptul infracțiunii.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.