Forțarea relația contractuală instanța de judecată și consecințele unui astfel de act judiciar - YURKOM
-
- legea federală (de exemplu, un contract de achiziții publice -. Articolul 426 din Codul civil), sau
- voluntare de auto-angajament (de exemplu, un acord preliminar - articolul 429 din Codul civil, o recompensă publică sau promisiunea unui concurs public.).
In toate aceste cazuri, este vorba despre originea persoanei în cauză în ceea ce privește responsabilitățile viitoare contrapartidă să încheie în termenul prevăzut și în modul prescris specificat contract de drept civil. În acest caz, obligația corespunzătoare de a asigura necesitatea unei persoane de a se sustrage de la încheierea contractului de muncă încheiat de compensare pentru cealaltă parte a daunelor (pag. 4 din art. 445 din Codul civil), iar în cazul în care este prevăzută de lege sau contract, precum și plata unei penalități. În cele din urmă, se pune întrebarea cu privire la performanța și angajamentul de a încheia un acord în natură.
Evaziunea de încheierea contractului poate conduce la partea împotriva căreia este setat să contracteze pentru două tipuri de consecințe juridice:
- decizia instanței de a obliga o concluzie a unui tratat pentru care poate fi făcută la cererea celeilalte părți a trimis oferta;
- obligația de a compensa alte Stora pierderi cauzate de eschivare de la încheierea contractului.
Astfel, pe pozițiile n. 4 linguri. 445 GKRumyniyamozhno să concluzioneze că cerința cu privire la constrângerea de a încheia un contract poate fi declarat și examinate numai de instanțele de judecată. Alte forme de protecție în acest caz, nu se aplică.
LES-ceaiuri, atunci când, în conformitate cu legea încheierii anumitor tipuri de pre-dialecte necesare pentru una dintre părți, luarea în considerare a litigiilor lor Preddy-uzate se soluționează de către instanța de judecată.
Pre-diferendele contractuale părți considerate de către instanța de judecată în cazurile în care diferențele rezolva prel-DUR pe contractul încheiat, inclusiv transferul lor în instanță, prevăzute în mod expres în lege sau alt act juridic (de exemplu, măsuri în cartele de transport și codurile, și publicate în conformitate cu aceste norme bunuri-Vozko re pentru încheierea de contracte privind exploatarea liniilor secundare pentru alimentarea și mașini de curățare, etc ..) sau acordul părților însele (art. 446 GK) a stabilit.
Pârâta ca răspuns la afirmația a declarat că nici o obiecție la răscumpărarea spațiilor, dar consideră că prețul de răscumpărare se calculează în conformitate cu procedura. aprobat de către administrația locală.
Curtea de Arbitraj de primă instanță a decis că a dispus ca părțile să încheie un contract de vânzare cameră la prețul oferit de către vânzător.
Decretul din decizia instanței de apel a anulat, iar cererea este respinsă din următoarele motive.
Cu toate acestea, obiectul litigiului nu a fost pur și simplu, forțând vânzătorului la încheierea contractului, și forțând vânzătorul să încheie un acord cu privire la prețul oferit de către cumpărător. Întrucât pârâta nu a negat reclamantul în încheierea contractului de vânzare și obiectul cererii este nejustificată a cererii reclamantului privind încheierea contractului la prețul oferit pentru a le motive pentru satisfacerea cererii nu a fost disponibil.
Pe această bază, cerința cu privire la constrângerea de a încheia un contract prin natura sa, este o cerință pentru recunoașterea drepturilor. Instanța în decizia nu stabilește drepturile și obligațiile părților la contract, ci afirmă doar dreptul uneia dintre părți de a solicita încheierea contractului său. Mai ales pentru că deținutul pe baza unei hotărâri judecătorești contractul dă naștere nu numai drepturi, ci și responsabilități, inclusiv mâna, cerând forțat să semneze acordul.
În cazul în care partidul, care obligă să încheie un contract, oferă de cealaltă parte a acordului privind condițiile oneroase și dezavantajoase pentru aceasta, dispozițiile ar trebui să se aplice art. 445 din Codul civil care reglementează încheierea specială a acordului, în mod obligatoriu, în special, necesită încheierea unui contract de părți are dreptul de a trimite la cealaltă parte a dezacordurilor. Potrivit alin. 2 din spus reguli atunci când respingeți un raport de discrepanță orice eșec de a primi o notificare cu privire la rezultatele examinării sale în termenul stabilit partidul a trimis o listă de dezacorduri, dreptul de a transfera litigiile apărute în cadrul unui contract, instanța de judecată. În această situație, instanța de judecată, ținând seama de interesele ambelor părți la contract au dreptul de a stabili termenii acordului care urmează să fie încheiat fără a eșua.
Același lucru se poate spune și despre prezentarea cerinței cu privire la constrângerea de a încheia un contract. Această cerință poate depune numai partea în favoarea căreia a fost prevăzută de acest drept, și nu partea care este obligat să încheie un contract. Această situație se explică prin faptul că constrângerea de a încheia un contract este de multe ori o modalitate de a proteja interesele acordului de partea „slab“.
Pentru a contracta acolo și în conformitate cu acceptate în mod voluntar de obligația părților. Conform p. 1 lingura. 429 GKRumyniyapo acord preliminar părțile se angajează să încheie un contract de viitor privind transferul de proprietate, executarea de lucrări sau prestarea de servicii (acordul principal), sub rezerva condițiilor prevăzute de contractul preliminar. În cazurile în care partea care a încheiat un contract preliminar, refuză să încheie contractul principal, cealaltă parte poate solicita instanței să oblige părțile să se sustragă de încheierea contractului de bază (p. 5, art. 429 din Codul civil). În ceea ce privește limitările principiului libertății contractuale în contractul preliminar unii experți cred că partidul este liber să intre sau să nu încheie un acord preliminar. obligațiile în ceea ce privește viitorul acordului apare numai pe voința ei și se bazează pe un act voluntar.
În acest caz, participanții nu sunt obligați să semneze un contract preliminar, el își asumă de bună voie obligația de a încheia un acord de bază privind condițiile convenite în contractul preliminar, prin urmare, trebuie să îndeplinească obligația a luat naștere.
Această situație prevăzută la art. 552 Codul civil, în care, în temeiul contractului de vânzare a clădirii, structura sau alte bunuri imobile cumpărătorului simultan cu transferul de proprietate a unor astfel de drepturi de proprietate sunt transferate în porțiunea de teren care este ocupat de acest imobil și este necesară pentru utilizarea sa. În conformitate cu alin. 2 din prezentul articol, în cazul în care vânzătorul este proprietarul terenului pe care este vândut proprietatea, cumpărătorul transferat de proprietate sau de închiriere drepturi acordate sau prevăzute prin contractul de vânzare de bunuri imobiliare, altele decât dreptul la o parte corespunzătoare a terenului. Astfel, în cazul în care contractul de vânzare de bunuri imobiliare este stabilit că partea relevantă a terenului este transferat la dreptul de închiriere, vânzătorul - proprietarul terenului este obligat să încheie un contract de închiriere cu cumpărătorul. Trebuie remarcat faptul că art. 552 GKRumyniyane prevede sancțiuni pentru neîndeplinirea acestei obligații. În același timp, având în vedere situația n. 4 din art. 445 din Codul civil, cumpărătorul de bunuri imobiliare poate solicita instanței să oblige vânzătorului să încheie un contract de închiriere.