fonduri de locuințe

Legislația de locuințe una din baza a fost întotdeauna conceptul de „fond de locuințe“, în sensul de totalitatea țării pe teritoriul caselor de locuit și a spațiilor în alte clădiri.

stocul de locuințe din România este o singură structură, inclusiv toate casele și clădirile rezidențiale situate pe teritoriul său și destinate pentru rezidență permanentă, indiferent de cine este proprietarul lor, și indiferent de costuri, dimensiunea, etc.

Stocul de locuințe - cel mai important activ național, multiplicarea și conservarea este de interes pentru societate. Partea de locuințe într-o astfel de legislație largă sens alocă componente separate, care sunt, de asemenea, menționate ca fundații.

Conceptul de „fond de locuințe“ poate fi definit ca fiind izolat dintr-un singur fond de locuințe din țară, pentru orice set de criterii de clădiri și locuințe rezidențiale, caracterizate prin formarea unei anumite ordini, destinate scopului, utilizarea normelor și a altor elemente ale regimului juridic.

Listarea tipurilor de locuințe, LCD apeluri de stat RSFSR, locuințe publice, locuințe Fondul cooperative, stocul de locuințe private. O definiție mai extinsă a fondului de locuințe este dată în principiile politicii de locuințe federale, care alocă un privat, de stat, municipale, și, împreună cu ea fondurile de locuințe sociale și colective.

Se pare că o propunere bună pentru clasificarea fondurilor de locuințe în două moduri: ca aparținând uneia dintre formele legale de proprietate, precum și în funcție de forma de utilizare a spațiilor rezidențiale. Yu.K.Tolstoy acordă o importanță majoră pentru a doua caracteristică, având în vedere că „ar trebui să fie clasificate de cazare nu este atât de mult pe forma de proprietate, în funcție de motivele de utilizare a cetățenilor lor, așa cum este aceasta este determinată în mare măsură de regimul juridic al spațiilor menționate.“

În funcție de forma de proprietate sunt alocate următoarele fonduri: privat, de stat și oraș.

locuințe private stoc include case de locuit și a spațiilor de locuit deținute de dreptul de proprietate, în primul rând, cetățenii (case individuale, apartamente, achiziționate în cadrul procedurii de privatizare, prin cumpărare și alte tranzacții; apartamente în clădiri de locuințe și de locuințe cooperative, dacă un membru cooperativă contribuție plătit integral social, etc.) și, pe de altă parte, persoanele juridice (construite sau cumpărate în detrimentul fondurilor lor, inclusiv în detrimentul de locuințe, locuințe cooperative cu vzno reciprocă plătite integral KGS).

Pentru locuințe private sunt, de asemenea, clădiri rezidențiale și locuințe în alte clădiri aparținând proprietatea organizațiilor publice. Nu sunt incluse în case particulare fondului locativ și a spațiilor de locuit deținute de persoane juridice - întreprinderi de stat și municipale și instituții, astfel cum acestea sunt în conformitate cu art. 294, 296 din Codul civil nu sunt proprietari.

Structura fondului de locuințe publice include case de locuit și locuințe deținute de un entități românești sau individuale în România și, în același timp, fiind în managementul economic sau gestionarea operațională a întreprinderilor sau instituții publice. conceptul de „stoc de locuințe departamental“ este utilizat pe scară largă în legislație.

Acest fond face parte din stocul de locuințe publice. Se compune din case aparținând dreptului de gestionare economică sau dreptul de gestionare operațională a întreprinderilor publice sau instituții, și concepute pentru a satisface nevoile de locuințe ale angajaților lor.

stocul de locuințe municipale este format din case rezidențiale și spații aparținând proprietatea raioane, municipii, orașe, alte municipalități, inclusiv case de locuit și a spațiilor rezidențiale în managementul economic sau gestionarea operațională a întreprinderilor sau instituțiilor municipale (de exemplu lor " Fondul departamental „). fondului locativ municipal este destinat să răspundă nevoilor populației entității administrativ-teritoriale și deținută de el întreprinderi și instituții.

stocul de locuințe individuale include case de locuit și locuințe deținute de cetățeni și destinate să rămână el și familia sa, precum și persoanele cărora proprietarul a predat premisele pe baza contractului proprietarului. În acest caz, există drepturi și obligații, pe baza normelor de drept civil (drepturi de proprietate), precum și cu privire la normele legislației de locuințe (drepturile membrilor de familie ai proprietarului și utilizatorilor în baza unui contract cu proprietarul).

Facilitățile de locuințe comerciale sunt spații de locuit, care proprietarul (persoană fizică sau juridică) este utilizată pentru profit prin încheierea unui contract de închiriere comerciale sau leasing rezidențiale. spațiile de locuit, în acest caz, poate să aparțină unei persoane sau se referă la fondurile de stat sau municipale.

Fondul de locuințe din România, indiferent de afiliere, sunt supuse înregistrării de stat în modul stabilit de Guvern. Ca parte a fondului locativ a reprezentat pentru case și spații de locuit în alte clădiri destinate pentru rezidență permanentă a cetățenilor, precum și pentru utilizarea în ordinea stabilită ca unitatea de cazare oficiale și pensiuni.

Fondul de locuințe nu sunt incluse și nu sunt incluse în cooperativele grădină compoziția de construire vile, case de gradina, asociații de grădinărit, remorci, folosite de constructori, moteluri, pensiuni, statiuni, moteluri, pensiuni și alte clădiri și facilități, concepute pentru ședere sezonieră sau temporară, indiferent durata de ședere în cetățenii lor.

Nu poate fi atribuită fondului locativ și nu fac obiectul înregistrării de stat case construite ilegal și alte clădiri. Contabilizarea o cameră sau o parte din structura stocului de locuințe este de mare importanță juridică. În cazul în care structura sau sediul nu este considerată ca o parte a fondului de locuințe, la relațiile care apar despre ele, nu pot fi aplicate normele legislației de locuințe (de exemplu, normele privind drepturile membrilor membrului principal al familiei, evacuare, etc.).

Consum Memorie: 0.5 MB