facilitate contract de vânzare în construcție - Formular 2019 descărcare doc

facilitatea de cumpărare și de vânzare în construcție

[a se insera dorit] [ziua, luna, anul]

[Numele organizației], denumit în continuare Vânzător, reprezentată de [F. Poziția IO], acționând pe baza [Cartei, dispozițiile, puterea de avocat] pe de o parte, și [numele], denumit în continuare Cumpărător, în fața [F. IO poziția], acționând pe baza [Cartei, dispozițiile, puterea de avocat], pe de altă parte, au încheiat prezentul acord, după cum urmează:

1. Obiectul contractului

1.2. După obținerea proprietății asupra obiectului, conform revendicării. 1 lingura. Codul funciar 35, n. 3, v. 552 din Codul civil, la Cumpărătorul dobândește dreptul [a indica tipul de drept] din partea terenului ocupat de locația și necesară pentru utilizarea sa, zona [în cifre și cuvinte] pătrat. m, cadastrul N [valoare], deținută de [precizați numele scurt al proprietarului] privind dreptul de proprietate pe baza [inserați numele documentelor legale, autoritatea care le-a emis sau aproba, data emiterii documentelor] (hartă cadastrală (planul) a terenului este o aplicație și o parte integrantă a al acestora).

1.4. Vânzătorul garantează că, la data semnării prezentului acord de către părți a obiectului nu face obiectul garanției sau grevate cu alte drepturi și pretenții ale unor terțe părți în litigiu și nu este în stare de arest.

2. Prețul și condițiile de plată

2.1. Costul proiectului se ridică la [valoare] ruble, inclusiv TVA de 18%, care se ridică la [valoare] ruble.

Prețul acestui acord, părțile au convenit, este definitivă și nu poate fi modificată.

2.2. Cheltuielile pentru înregistrarea de stat a transferului drepturilor de proprietate și a altor care nu sunt specificate în prezentul acord, eventualele costuri necesare pentru a se conforma obligațiilor contractuale, este [Vanzator, Cumpărătorul va suporta în părți egale].

2.3. Plata pentru obiectul specificat în §. 2.1 din prezentul articol, efectuat cumpărător cashless cont de plată în termen de Vânzător [valoare] zile de la semnarea prezentului document.

2.4. La plată datorată în temeiul acordului să ia în considerare în momentul transferului bancar sau corespondent al băncii cumpărătorului, în temeiul prezentului acord se ridică la banca Vânzătorului pentru creditarea în continuare în contul vânzătorului.

3. Transferul activelor și transferul riscului

3.1. Vanzatorul trebuie, în termen de [număr] zile de la data executării de către achizitor a tuturor obligațiilor sale în temeiul prezentului acord se transferă la obiectul cumpărător.

3.2. Obiect de transfer se realizează prin semnarea părților, în conformitate cu art. 556 din actul civil kodeksaRumyniyaPeredatochnogo. Momentul semnării actului de transfer este de un punct obiect de transfer de către cumpărător.

3.3. Împreună cu obiectul transferurilor vânzător la cumpărător drepturile și obligațiile în conformitate cu condițiile tehnice de racordare la consumul de comunicații și facilități de putere, conform scrisorii de garanție este o anexă și o parte integrantă din prezentul.

3.4. Împreună cu obiectul transferurilor vânzător la cumpărător de licențe și documentația de proiectare.

3.5. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a obiectului transferate cumpărătorului din momentul transferului obiectului către cumpărător.

4. Transferul drepturilor de proprietate

4.1. Proprietatea asupra obiectului trece de la vânzător la cumpărător la momentul înregistrării de stat în registrul de stat uniformă a [specificați organismul responsabil pentru înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea].

5. Obligațiile părților

5.1. Vânzătorul trebuie:

5.1.1. Furniza CUMPARATORULUI toate documentele necesare pentru înregistrarea transferului de proprietate a obiectului este în termen de [număr] zile de la data semnării prezentului acord. În ziua înregistrării de stat a transferului cumpărătorului dreptul de proprietate asupra obiectului de construcție în curs de desfășurare pentru a transfera la cumpărător construcția neterminată a unui act de transport cu aplicarea tuturor documentației tehnice și a altor în raport cu obiectul menționat în construcție.

5.1.2. Dacă este necesar, da Cumpărătorul putere reprezentant de avocat pentru a reprezenta interesele Vânzătorului în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea, și să facă toate acțiunile de drept și de fapt necesare asociate cu înregistrarea de stat a transferului de proprietate.

5.1.3. Avertizează Cumpărătorul despre cunoscut-l manifeste și defecte ascunse obiect. La aceleași dezavantaje ale părților sub deviația medie față de standardele de arhitectură, proiectare și construcție adoptate în Rusia, eliminarea care (în mod individual sau colectiv) este asociat cu costuri mai mare de [numărul]% din costul proiectului.

5.1.4. La momentul transferului obiectului pentru al elibera de proprietate, care nu fac obiectul acordului.

5.1.5. La momentul transferului instalației pentru a achita toate datoriile legate de obiectul în fața orașului și alte organizații.

5.1.6. Nu împiedică Cumpărătorul în obținerea drepturilor finale de utilizare a terenurilor. Punerea în aplicare în timp util a tuturor acțiunilor necesare în temeiul legislației vânzătorul ca utilizator anterioară a terenului pentru o reînnoire timpurie a drepturilor de utilizare a terenurilor către Cumpărător.

5.1.7. Suportă riscul pierderii accidentale și a deteriorării accidentale a obiectului până la transferul său în conformitate cu actul de transfer.

5.1.8. Notă scrisă la [inserați necesară] privind înstrăinarea aparținând obiectului vânzător.

5.1.9. [Plata taxelor de stat pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate a obiectului].

5.1.10. [Se efectuează înregistrarea de stat a transferului de proprietate a obiectului către cumpărător].

5.2. Cumpărătorul este obligat să:

5.2.1. Pentru a plăti costul integral al instrumentului, în conformitate cu prezentul acord.

5.2.2. În termen de [număr] zile de la data îndeplinirii tuturor obligațiilor sale în temeiul prezentului tratat, să accepte din obiectul Vanzatorul actului de transfer.

5.2.3. [Plata taxelor de stat pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate a obiectului].

5.2.4. [Se efectuează înregistrarea de stat a transferului de proprietate a obiectului către cumpărător].

6. Răspunderea părților

6.1. Pentru neindeplinirii (îndeplinirea necorespunzătoare) a oricăreia dintre obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord este răspunzător în conformitate cu legislația în vigoare.

6.2. Pentru întârziere în instalațiile de transport precum și pentru întârzierea în transferul de documente necesare pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate, prin vina vânzătorului, Vânzătorul va plăti o penalitate egală cu [valoare]% din prețul de achiziție pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de [valoare]% din prețul de achiziție.

6.3. În cazul neplății sau plata parțială a costului facilității Cumpărătorului în temeiul prezentului acord în termenul prevăzut la alin. 2.3 din prezentul contract pe care plătește pedeapsa în sumă de [valoare]% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere.

6.4. În cazul anulării autorității de înregistrare pentru a înregistra transferul de proprietate asupra unui obiect, sau în cazul în care transferul de proprietate a obiectului nu este înregistrat în termen de [număr] zile de la data depunerii setului complet de documente de la părțile la autoritatea de înregistrare, Cumpărătorul are dreptul să refuze efectuarea acestui acord unilateral . În acest caz, în cazul în care motivul pentru refuzul de a înregistra va fi acțiuni vinovate (inacțiunii) ale vânzătorului, acesta din urmă va plăti o amendă în mărime de [valoare] de ruble pentru fiecare zi între ziua încheierii până în ziua de eșec cumpărătorului de a efectua prezentul acord.

obiect 7. Nerespectarea documentației de proiectare și autorizații

7.1. Vânzătorul este responsabil pentru diferența dintre Facilitatea Permiterea și documentația de proiect în cadrul cantității limitate de muncă efectuate, înregistrate în Legea cu privire la starea actuală de construcție neterminată a instalației în [ziua, luna, anul], care este o aplicație și o parte integrantă a prezentului acord, în cazul în care cumpărătorul poate dovedi că diferența părea să transfer de obiect către cumpărător sau din motive care au apărut până în acest moment.

8. Efectele transferului de o calitate necorespunzătoare a obiectului

8.1. În cazul transferului de către vânzător de obiect, nu în conformitate cu termenii acestui acord asupra calității (cu handicap), cumpărătorul are dreptul de a cere despăgubiri de la Vânzător cheltuielilor sale pentru eliminarea acestor deficiențe. La aceleași dezavantaje ale părților sub abaterea medie de la arhitectura standardelor de proiectare și construcție, adoptate în Rusia, eliminarea, care - în mod individual sau colectiv - este asociat cu costuri mai mare de [numărul]% din costul proiectului.

8.2. În cazul unor deficiențe semnificative (detectarea defectelor fatale, defecte care nu pot fi eliminate fără cheltuieli disproporționate sau consumatoare de timp, sau detectate în mod repetat, sau apar din nou după îndepărtarea lor, precum și alte defecte similare) Cumpărătorul are dreptul să refuze efectuarea acestui acord și necesită returnarea plătit pentru obiect o sumă de bani.

9. Condițiile de schimbare și de anulare a contractului

9.1. Modificarea și rezilierea se efectuează în modul prevăzut de legislația România, cu susținere reciprocă între părți disponibile corespunzătoare în momentul încetării angajamentelor.

10. Soluționarea diferendelor

10.1. Litigiile ce decurg din prezentul acord se face referire la arbitraj, în conformitate cu procedura prevăzută de legislația actuală din Rusia.

11. Dispoziții finale

11.1. Prezentul acord intră în vigoare la data semnării sale de către ambele părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile.

11.2. În conformitate cu art. 551 GKRumyniyaperehod drepturilor de proprietate pentru construcții în curs de desfășurare de la vânzător la cumpărător sunt supuse înregistrării de stat.

11.4. Prezentul acord se face în 3 exemplare, fiecare având forță juridică egală - unul pentru vânzător, unul - pentru cumpărător și o copie - pentru [numele organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea].

Lista anexelor la acord:

1. O copie a planului și explicația.

2. Scrisori de garanție.

3. Legea cu privire la starea actuală de construcție neterminată a instalației.

12. Detalii și semnăturile părților

[Introduceți dorit] [inserați dorit]

[Introduceți dorit] [inserați dorit]