Extras de apartamente în vânzarea de apartamente
Deoarece tranzacțiile legate de cumpărare / vânzare astăzi sunt făcute tot timpul, fiecare proprietar ar trebui să fie conștienți de caracteristicile pe care însoțesc un astfel de proces juridic complex.
Presupunerea în această întrebare chiar și mici greșeli pot duce la anularea vânzării proprietății și apariția părților set de aspecte problematice.
În special, este vorba de a extrage tocmai pentru că nu toată lumea știe exact ce perioadă proprietarul trebuie să aibă grijă de ea. Fie că acest lucru se face în procesul de semnare a acordului sau ulterior. Acest articol este o privire detaliată la această întrebare.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Trebuie să fie evacuate din apartament înainte de a vinde
În timpul tranziției de proprietate a locuințelor (punerea sa în aplicare), de multe ori între părțile de tranzacții pot apărea probleme controversate legate de eliminarea din registru Vânzătorul sau persoanelor legate de membrii familiei sale.
Pentru a preveni astfel de incidente, este necesar să se abordeze problema elaborării contractului într-o foarte precis, având în vedere necesitatea de a aborda problema cu un extras de punerea în aplicare a locuințelor.
În cazul contractului de cumpărare / vânzare data exactă a apariției pe care fostul proprietar trebuie să părăsească complet de locuințe sale anterioare nu este definit, ar trebui să fie determinată să îndeplinească cerințele menționate la articolul 314 GKRumyniya (în acest scop, este prevăzută o deviere a așa-numitei perioade de „rezonabile“ ). Această perioadă „rezonabilă“ nu ar trebui să fie mai mult de o lună, după care cumpărătorul poate merge în condiții de siguranță în instanță pentru a obține sancțiuni pentru evacuarea prin forță.
Există mai multe metode care sunt folosite pentru a elibera sediul în timpul punerii sale în aplicare. Aici vorbim nu doar despre eliberarea „fizică“, în care se iau carcasa din bunurile personale și alte active corporale deținute de către vânzător. În acest caz, înseamnă proprietatea de eliberare și din punct de vedere legal (prin eliminarea din procedura de înregistrare).
În mod alternativ, atunci când o casă nu este cetățeni realizabile, prescrise cele mai potrivite pentru una sau cealaltă parte. În aceste condiții, riscul este redus la minim, iar cumpărătorul imediat după înregistrarea contractului de cumpărare / vânzare de bunuri imobiliare a dobândit statutul de proprietar cu drepturi depline și are dreptul de a locui în locuințe achiziționate.
Opțiunea, în care, la momentul semnării acordului privind cumpărare / vânzare vânzătorul nu a fost încă eliberat din carcasa, se poate baza doar pe părțile de încredere personale la tranzacție. Cea mai mare parte cumpărător prevede fostul proprietar al proprietății, din momentul în care a fost semnat contractul, pentru a avea grijă de eliminarea din registru.
Opțiunea, în care, după încheierea acordului privind cumpărarea / vânzarea vânzătorului nu prezintă nici o grabă în extras din carcasă se referă la conflict, care să permită posibilitatea de a rezolva problema prin intermediul instanțelor.
Cumpărătorul după o anumită perioadă de timp are dreptul de a intenta un proces, se solicită evacuărilor forțate și eliminarea, ca urmare a transferului de proprietate către un spațiu de locuit înregistrat-vânzător.
Există, de asemenea, o opțiune în care cumpărarea unei proprietăți, este doar o verigă într-un lanț de aceeași tranzacție. Astfel de tranzacții se angajeze în mod avantajos de birou agent imobiliar, și o nuanță, ca o întârziere cu eliminarea registrului și eliberarea de locuințe fostul proprietar specifică termeni contractuali.
Ca atare, eliminarea din procesul de înregistrare se realizează prin diferite metode:
proiectarea procedurii de descărcare pentru punerea în aplicare a carcasei este realizată cu furnizarea unei asemenea documentații:
- declarația semnată de persoana care este pasibil de descărcare de gestiune;
- pașapoartele civile ale fiecărei persoane care a împlinit vârsta majoratului, sau un certificat de naștere în celălalt caz;
- preparat folosind extrage informații registru casa.
De multe ori, cumpărătorul dorește să obțină o garanție suplimentară a securității lor prin furnizarea de elemente individuale din acordul care implică probleme de sancțiuni financiare pentru vânzător în cazul în care acesta din urmă încalcă termenul desemnat pentru eliberarea de locuințe (inclusiv anularea înregistrării).
Check out a carcasei un fel sau altul, este necesar, deoarece este puțin probabil să se obișnuiască cu ideea cumpărătorului că, în carcasă, care a dobândit în mod legal le-a înregistrat, de fapt, un cetățean străin. Alegerea metodei de radiere din registru este direct legată de o anumită situație. În cazul în care situația este în mod clar complexă, trebuie să solicite sfatul unui avocat informat.
El va aduna toate documentele care sunt necesare pentru a efectua procedura de radiere din registru, precum și să ofere asistență în litigii, se va găsi o soluție, chiar și în cele mai dificile cazuri.
Ordinea declarațiilor în vânzarea de apartamente
O excepție sunt singurele cazuri de evacuare a minorilor. Astfel, fostul proprietar, împreună cu alte persoane în apartament, pot fi în condiții de siguranță evacuate din carcasă.
Trebuie să acorde o atenție! În cazul în care conversația se referă la descărcarea de locuințe privatizate, problemele nu ar trebui să apară. Cu toate acestea, atunci când o casa nu este un privatizat, scrie locatarii de la dezacordul lor va fi posibilă numai prin intermediul instanțelor.
Ce documentație este necesară pentru descărcarea?
Pentru a efectua un extras din carcasa (pentru a anula înregistrarea de la locul de reședință), trebuie să furnizați următoarele documente:
Cum de a verifica în afara carcasei
Procesul de descărcare de locuințe cetățenilor prevede anumite opțiuni în abordarea problemei:
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 9 din 11 cititori găsi înregistrări utile.