Experții a explicat conceptul de „vânzări nete“

Conceptul de „vânzări nete“ nu orice reflectare corectă a legii, acesta este un termen colocvial. Destul de des există o variantă a acestuia, ca „nici o vânzare alternativă“.

Vanzatorii care recurg la acest tip de tranzacție, au de obicei alternative de cazare, ceea ce implică o serie de consecințe posibile. În primul rând, un astfel de apartament, cel mai probabil, va fi liber de prescripție medicală sau pur și simplu trăiesc în ea om, care va accelera procesul de cumpărare și a universului. În al doilea rând, în astfel de cazuri, vânzătorul de obicei, nu se grăbește cu vânzarea - nu se limitează la circumstanțele unui lanț alternativ, astfel încât cumpărătorul preia lung și cu atenție.

Este profitabil să apeleze la acest vanzator? Răspunsul fără echivoc la această întrebare este nu, aceasta va depinde de obiectivele cumpărătorului. vânzări necontestate sunt convenabile pentru cei care doresc cât mai mult posibil pentru a face o afacere rapid și pentru a muta într-o casă nouă; avantajoase astfel de tranzacții și clienții-ipotechnikam, pentru că disponibilitatea lanțului de alternative complică în mod tipic procesul de obținere a unui credit bancar. Pentru toți ceilalți cumpărători nu au o mare diferență, tranzacții alternative de astăzi nu sunt mai puțin frecvente, și în prezența unui agent imobiliar cu experiență trece fara dificultate.

În ceea ce privește prețurile „curate“ apartamente pot fi, de asemenea, benefic ca o opțiune pentru cumpărător, și nu atât. Pe de o parte, distribuitorul de proprietate, planificat să pună în aplicare „vânzările nete“, își poate permite să aștepte un cumpărător care este de acord cu prețul expus fără negociere. Pe de altă parte, lipsa unui lanț alternativ poate contribui la contrariul, că vânzătorul va fi deschis la negocieri de preț. „Prin vânzarea apartamentului său cu scopul de a cumpăra încasările la un nou, vanzatori umfla de multe ori etichetele de preț,“ ajusta „le-a propriile nevoi,“ - spun expertii companiei „MIC-Estate“ (GK „MIC“). În cazul în care vânzătorul nu este necesar să cumpere ceva în același timp cu vânzarea de interogări sale devin mai adecvate.

Un alt caz în cazul în care vânzarea de fapt, ar putea să nu fie un astfel de „pur“, este disponibilitatea apartamentului câțiva proprietari. În cazul în care apartamentul este de vânzare o familie - probleme pe care probabil nu va fi nici. Dar, dacă sunteți implicat în vânzarea foștilor soți, de asemenea, într-o ceartă, atunci nu este clientul poate ajunge într-o situație de mare incertitudine, atunci când datele vor fi transferate, iar prețul este schimbat în mod neașteptat. Ca urmare, avantajul punerii în aplicare rapidă a tranzacției este pierdut.