Executarea acord pentru vânzarea de apartamente - WFF sau notar - proprietate Ekaterinburg

Punctul-cheie într-o chestiune atât de importantă ca și vânzarea de apartamente, este încheierea contractului de vânzare. Obișnuiți să creadă că un astfel de contract este emis și notarial. Dar, timp de mai mulți ani de vânzare apartamente disponibile cu intrarea într-un contract scris (PPF). Ce este și ce este convenabil?

Este simplu: legea permite de a face fără serviciile unui notar, iar vânzarea unui apartament se poate face numai la semnarea vânzătorul și cumpărătorul contractului. Un astfel de contract, precum și notarială, sub rezerva înregistrării de stat cu emiterea noului proprietar al certificatului de înregistrare a dreptului său de a cumpăra locuințe. Din punct de vedere al legii „notar“ și acordul de contract în PPF sunt de putere egale.

Cu toate acestea, în ambele forme de contracte de scriere au avantajele și dezavantajele lor. Atunci când există o vânzare a unui apartament, ar trebui să alegeți una sau cealaltă formă, în funcție de caracteristicile tranzacției dvs. special.

Principalele circumstanțe duc să încheie contracte în PPF, - absența costurilor notariale. servicii notariale, de regulă, este estimat la 1,5% din costul de locuințe, specificate în contract. Uneori, notarii vor reduce costul serviciilor lor cu privire la înregistrarea contractului privind vânzarea de apartamente până la 1%, dar încă se transformă suma destul de mare.

Desigur, în scopul de a pregăti un acord în PPF, avem nevoie de cunoștințe și competențe suficiente, și de a face acest lucru trebuie să fie un expert. Dar costul de astfel de servicii - un preț mult mai mic, de obicei 3-50 $, indiferent de costul de locuințe.

Deseori, cetățenii indică un acord de notar subestimat costul de locuințe. pentru a reduce costurile, atunci când face o vânzare a apartamentului. Și în zadar: contractul cu PPF a spus prețul de vânzare real al apartamentului va proteja drepturile dumneavoastră este mult mai sigur decât un defect, deși contractul notarial. Este o greșeală să credem că vânzarea apartamentului, decorat de notar, legea decât fără implicarea acest lucru.

semnătura și ștampila suplimentară, forma frumoasă a contractului, poate fi, și se încălzește sufletul, dar nu de mult altceva.

Cu toate acestea, un notar în vânzarea de apartamente sunt foarte adecvate. mai ales dacă aveți dubii cu privire la integritatea partenerului pe afacere. Notar atestă faptul că cele două părți au semnat contractul, fiind o minte solidă, și nu au fost constrânși. În cazul în care vânzarea apartamentului este decorat în PPF, astfel încât, chiar fără martori, un partener lipsit de scrupule are o șansă mai mare de a rezilia contractul în instanța de judecată, pe motiv că „era beat și nu amintesc nimic.“ În plus, în cazul în care oricare dintre părți decide să rezilieze contractul înainte de înregistrarea acesteia de stat, va face mult mai dificil la notar. Înregistrarea durează, de obicei, timp de două săptămâni, nu știi niciodată ce s-ar putea să ia o noțiune în cap partenerului.

În cele din urmă, contractul în PPF este ușor de falsificat. Este necesar de a avertiza încă o dată: nu dau documentele titlu pentru brokerii privat de locuințe și a altor străini! Nu da împuternicire înregistrarea acordului de el!

# 13; Vanzare de apartamente - este foarte responsabil, externalizeze-l la o agenție de calificare și profesioniști responsabili.