Evaluarea proprietății la divorț

Divorțul - o procedură legală supărătoare, care conține o mulțime de nuanțe diferite, care au nevoie să știe fiecare dintre foștii soți. Cea de a doua întrebare cele mai populare într-un divorț, după plata pensiei alimentare, împărțirea proprietății este foștii soți. Pentru a efectua împărțirea proprietății și pentru a evita disputele de proprietate suplimentare este necesar să se efectueze o procedură obligatorie de evaluare de proprietate.

Care este legea proprietății maritale

Legislația românească să consacre dreptul ambilor soți pe proprietate, care a fost achiziționată de ei în căsătorie. Chiar dacă soțul a fost angajat exclusiv în creștere a copilului și menaj, acesta va avea după divorț aceleași drepturi de proprietate a acestora, precum și soțul ei. După divorț, proprietate este împărțit în mod egal 50/50. Excepția este că proprietatea care a fost preparat fără ele (prin moștenire, privatizare, donație). Proporțiile împărțirea proprietății dobândite în comun poate fi stabilită în contractul de căsătorie, care este recomandabil să intre atunci când există o diferență puternică în mărimea venitului soților (a se vedea. → crea un contract prenupțial). proprietate maritale supusă procedurii obligatorii și secțiunea de evaluare de 3 ani după finalizarea procesului de divorț. Evaluarea obligatorie va fi supusă următoarelor proprietatea soților:

1. Orice tip de venit, venituri de afaceri sau alte venituri primite de către fiecare dintre soți.
2. Proprietatea, care a fost achiziționată în detrimentul bugetului familiei. Aceasta include nu numai bunurile mobile și imobile, dar și valori mobiliare, investiții financiare, investiții.
3. Beneficii, pensii, diverse tipuri de ajutor financiar, precum și fondurile care nu au un scop special.
4. Orice proprietate care a fost achiziționată de către soți în timpul căsătoriei lor. Nu contează la care dintre ele este proprietatea va fi executat.

Evaluarea va fi supusă tuturor bunurilor imobile pe care cuplul a cumpărat înainte de divorț. Codul familiei român precizează tipurile de proprietate care urmează să fie distribuite:

Secțiunea un apartament cu un dormitor într-un divorț prin hotărâre judecătorească

• vehicule (autoturisme, motociclete, bărci, etc.);
• imobiliare (apartament, casa, cota de apartament, etc.);
• aparate (masina de spalat, bucatarie, televizor, etc.);
• articole de uz casnic;
• active, depozite, acțiuni, valori mobiliare, orice conturi de numerar și bancare;

Secțiunea pentru a primi tratament medical și de afaceri în comun, activități comune antreprenoriale și de altă natură, precum și veniturile derivate din aceasta ea.

Cu toate acestea, trebuie amintit că datoriile soților vor fi separate, dar numai în cazul în care se dovedește că aceste fonduri au fost cheltuite pe familie, în interesul și nevoile familiei.

În cazul în care orice proprietate a fost achiziționată de către unul dintre soți, dar costul de proprietate a fost crescut în mod semnificativ în detrimentul investițiilor în ea resurse familiale, o astfel de proprietate va fi, de asemenea, recunoscut ca un comună și va împărtăși.

Ce proprietate după divorț nu sunt supuse diviziunii și evaluării

Nu toate proprietatea va fi evaluată și cota, astfel încât este necesar să se cunoască lista de lucruri pe care trebuie să rămână după divorț pentru tine. nu sunt supuse evaluării:

1. obiecte personale ale fiecărui soț. Acestea includ îmbrăcăminte, cadouri, obiecte de igienă personală și pantofi. Cu toate acestea, o excepție de la valorile lor ridicate sunt bijuterii și bunuri de lux.
2. Proprietatea pe care fiecare dintre ei a ajuns la o nunta formala. Chiar dacă soții au trăit împreună înainte de căsătorie și a avut o gospodărie comună, un punct de referință pentru împărțirea proprietății va fi considerată o căsătorie oficială.
3. Lucrurile sunt copii care nu au atins vârsta majoratului. Lucrurile și articolele achiziționate în interesul superior al copilului pentru a asigura standardul adecvat și decent de viață. Ele nu ar trebui să fie separate și fondurile care sunt în conturi bancare, emise pe copil.
4. Bunurile dobândite prin moștenire, privatizate, un cadou. O astfel de proprietate poate dispune doar de proprietar (a se vedea. Apartamente secțiunea → dedicatie).

De ce evaluare

După procedura de divorț trebuie neapărat să evalueze și împărțirea proprietății. Evaluarea este necesară pentru a cunoaște valoarea reală a lucrurilor, și că ambii soți au primit o parte egală a proprietății comune. valorile de proprietate, lucrurile se pot schimba după o anumită perioadă de timp poate fi redusă și chiar se deprecieze, astfel încât evaluarea proprietății - o procedură obligatorie, care permite corect să împartă proprietatea maritale, pentru a evita disputele inutile, litigii din cauza partiție nedrept.

Cu toate acestea, există și alte probleme ale repartizării echitabile a bunurilor (imobiliare) în funcție de sex, așa că, în practică, într-un astfel de caz este de obicei unul dintre soți pentru cota sa de compensare oferta imobiliara. Dacă legea unuia dintre soți va fi rupt, acesta va fi în măsură să depună o cerere în instanțele care contestă valoarea proprietății.

O declarație eșantion de cerere privind împărțirea proprietății soților după divorț

Pentru a merge la tribunal, trebuie să plătească o taxă de stat, care de asemenea, depinde de valoarea calculată a proprietății. Evaluare Veți avea nevoie și pentru a depune un proces împotriva unui fost soț, după un caz de divorț în cazul în care litigiile de proprietate sunt rezolvate.

Cine poate evalua proprietatea

Instanța sau unul dintre soți pentru evaluarea proprietății atras experți independenți care lucrează în companiile de evaluare, precum și pentru a evalua în mod independent posibil. În evaluarea lor proprii celuilalt soț poate contesta acest calcul. După depunerea unei cereri la instanțele de judecată pentru a contesta valoarea proprietății, soțul care a făcut o evaluare părtinitoare, va trebui să plătească pentru serviciile implicate în evaluare.

Evaluarea de către experți independenți

Evaluarea bunurilor trebuie să se ocupe de o companie care are o licență de stat, permisiunea legală de a desfășura activități de evaluare. Costul serviciilor de astfel de companie va depinde de numărul de obiecte, lucruri care urmează să fie evaluate, așa că cel mai bine este să nu includă în lista de obiecte mici, cu un cost mic. Evaluarea Costul tuturor obiectelor în apartament, acasă, ar putea depăși

16 mii. Frecați. și în cazul în care a evaluat doar o casa sau un apartament va costa

Cum este procedura

Inițial, aveți nevoie pentru a face o listă de lucruri și obiecte care urmează să fie împărțită, cu indicarea valorii lor. În viitor, de evaluator va trebui să obțină dovezi documentare care arată valoarea lor. Dacă aveți nevoie pentru a evalua vehiculul sau proprietatea, va trebui să furnizeze documente care dovedesc dreptul de proprietate a acestora.

Compania familiarizați cu această listă și depunerea documentelor în vederea pregătirii pentru semnarea unui contract pentru furnizarea de servicii de evaluare societate în proprietate de evaluare. După ce a acceptat la data și ora, în ziua convenită vor fi evaluate de proprietate. De obicei, încep să evalueze bunurile cele mai apreciate. Experții independenți de inspecție vizuală a tuturor elementelor pe care trebuie să evalueze, fotografia și se calculează valoarea de piață a fiecărui element din listă.

Concluzia evaluării cu indicațiile metodei de evaluare a proprietății trebuie să fie emise în termen de 7 zile. Elaboreaza un raport este depusă, paginare ștampilat este semnat, compania de evaluare stampilat. Valoarea proprietății, indicată în concluzie, va juca un rol crucial în împărțirea proprietății în instanța de judecată.

Cazurile de evaluare obligatorie a proprietății

Există cazuri în care este necesară procedura de estimare:

1. Dacă există asociații în participațiune sau orice altă activitate
2. În cazul în care proprietatea nu este de a fi divizat în părți egale. De obicei, aceasta este o situație în care copilul minor este încă în viață cu un părinte pe teritoriul său. Acest lucru este necesar pentru o secțiune echitabilă.
3. Dacă ceva este de a fi partajate, în principiu, nu poate fi divizat. În acest caz, celălalt soț poate solicita despăgubiri pentru pachetul de acțiuni. Sau proprietatea este vândută, iar banii vor fi împărțite în mod egal.
4. În cazul în care proprietatea este unul dintre soți a fost dobândit înainte de căsătorie oficială, dar, ulterior, a doua reparații soțul au fost efectuate sau cheltuite fonduri suplimentare pentru reconstrucție. Se estimează costul la momentul partiției.

Concluzii privind evaluarea proprietăților după divorț

1. Evaluarea bunurilor de către experți independenți, pentru a evita taxele și procedurile inutile.
2. Această evaluare permite să împartă proprietatea în mod echitabil între foștii soți, după cum fiecare dintre ele va cunoaște valoarea reală a elementelor, elementele care fac obiectul unei diviziuni.
3. Acest lucru va reduce în jos, a accelera procesul, astfel cum instanța va fi prezentat fapte, nu Ghiciri și opiniile doar unul dintre soți.

Soluția optimă în procesul de divorț este încheierea unui acord voluntar privind împărțirea proprietății. acord voluntar oferă posibilitatea de a decide cine va fi proprietarul după un divorț sau de acest tip de proprietate. Cu ajutorul unui acord voluntar este dificil să se separe o proprietate mare: apartament, vila, etc. Dar acorduri voluntare pot economisi timp și bani.