evaluarea proprietății în divizia care pot aprecia valoarea proprietății matrimoniale

Am nevoie de un scor în împărțirea proprietății maritale

Divorțul implică prăbușirea nu numai familia, ci și încetarea oricăror drepturi de proprietate ale soților în legătură unul cu altul. Procesul de divorț se termină adesea cu o secțiune a proprietății dobândite în comun.

Ordinea de adăugare este reglementată de standarde procedură de familie zakonodatelstvaRumyniya (articolul 20 24. 39 38. RF IC.), The kodeksomRumyniya civil (punctul 252. 254 CC RF.), Procedură kodeksomRumyniya civilă (RF CPC) - în partea aplicată la cerințele de date ale litigiilor proceduri adversar.

S-ar părea că o astfel de reglementare legislativă a împărțirea proprietății. Nu trebuie să existe alte întrebări. Cu toate acestea, acest lucru nu este adevărat, pentru că acest tip de proces poartă cerințe legate de proprietate. Astfel, atunci când este necesar să se precizeze proiectarea obligatorie nu numai valoarea creanței. dar, de asemenea, să-l prezinte instanței un calcul detaliat. Acest lucru rezultă din articol. 91. 131 -132 GIC RF. Că există anumite dificultăți în persoana în cauză.

  • determinarea sumei care trebuie plătită taxa de stat (articolul 333.19 din Codul fiscal.);
  • pentru proces obiectiv și echitabil, și, în consecință, împărțirea proprietății între foștii soți, sau prin disparitatea acțiunilor lor - stabilirea cuantumului compensației.

Astfel, soții divorțează trebuie să fie conștienți de aceste circumstanțe, atunci când se aplică autorității judiciare pentru a pune în aplicare împărțirea proprietății comune.

Ce proprietate este supus evaluării

Dreptul familiei mai subliniat gama de lucruri. Astfel, art. 38 SKRumyniyaustanovleno ce proprietate poate fi distribuit prin divorț. De regulă, este orice proprietate maritale după înregistrarea căsătoriei (bunuri mobile și imobile, bani, depozite, etc). Acest lucru poate fi supus unei evaluări, cu excepția următoarelor:

  • obținute în timpul căsătoriei de către oricare dintre soți în moștenire sau cadou (de exemplu, pentru toate tranzacțiile gratuite);
  • lucruri pentru uz personal;
  • dreptul exclusiv rezultatul activității intelectuale;
  • proprietate, care, deși a fost dobândită în timpul existenței căsătoriei, dar cuplul nu a avut de fapt o relație de familie (de instanța de judecată).

Cine și cum să evalueze proprietatea

Pentru a răspunde la întrebarea de la cine și când să se aplice pentru evaluarea proprietății, care urmează să fie împărțită între soți este necesar să se amintească articolul de mai sus-numit. 91 GIC RF. În special, suntem interesați de bunuri mobile și imobile, astfel cum cerințele secțiunii de numerar este simplă și nu necesită o evaluare suplimentară.

Deci, pentru cererile de recuperare a proprietății, prețul este determinat pe baza valorii proprietății. Atunci când creanțele de proprietate asupra proprietății legii prevede stabilirea acesteia, pe baza mai multor opțiuni:

  • valoarea de piață;
  • inventar;
  • în absența acestuia - valoarea proprietății în cadrul unui contract de asigurare.

Este important de remarcat faptul că costul acțiunii este indicat în mod direct de către solicitant. Este acceptat de către instanța de judecată, în orice caz, doar aparentă inconsistența valorii reale a proprietății, instanța va stabili în mod independent, prețul.

Astfel, pe baza setului de proprietate aplicabile zakonodatelstvaRumyniyastoimost poate fi determinată de următoarele entități (organisme):

  • direct solicitant;
  • evaluator profesionist;
  • ITO;
  • Serviciul cadastrală (pentru terenuri).

Când au divorțat soți Sergeeva au avut o proprietate comună (apartament cu 1 dormitor, terenuri și case). Sergeeva a depus o cerere pentru împărțirea proprietății în părți egale, pentru a evalua propria lor cota de 700 000 de ruble. Sergeev nu sunt de acord și a apelat la evaluator, care ia dat un raport cu privire la valoarea de piață a apartamentului este de 800 000, terenul - 20 000 ruble, vile - 350 000 ruble. Astfel, ponderea fiecărui soț în proprietatea comună este de 585 000 de ruble.

Conform evaluării de inventar (în funcție de ITO) - prețul apartamentului este de 300 000 ruble, cabane - 50 000 ruble, valoarea cadastrală a terenurilor - 23 000 ruble. Pe baza acestor date, cererea va fi de 186 500 ruble.

Astfel, aceeași proprietate poate avea o valoare diferită. care, la rândul lor, afectează în mod semnificativ valoarea taxei.

Ordinea de evaluare a reclamantului, sau emiterea documentației relevante cu privire la bunuri imobiliare ITO sau Camera cadastrală nu provoacă multe probleme. Aici singur reclamantul „cu ochiul liber“ determină valoarea proprietății, pe care le consideră a fi divizat sau cereri către trimite autorităților de mai sus pentru a obține certificatele necesare.

Evaluarea bunurilor este efectuată la cererea părților (cum ar fi ambele, și unul dintre ei) dispută privozniknovenii despre valoarea sa. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care reclamantul în proces au o valoare a proprietății, și cu ea, pârâtul a fost de acord, atunci caută ajutorul unui evaluator nu este necesară.

Cerințe pentru persoanele care au dreptul de a exercita activități de evaluare, stabilit art. 4 din lege. Locui pe ea nu are sens, pentru că mai multă atenție ar trebui să fie procedura de evaluare în sine.

În conformitate cu art. 9 din baza pentru punerea sa în aplicare este un contract. Prin urmare, primul pas al solicitantului pentru evaluarea bunurilor care urmează să fie distribuite, este designul său. Un alt motiv pentru punerea sa în aplicare poate fi o decizie judecătorească (în cazul în care este specificat în mod direct în Art. 91 GPKRumyniyao discrepanță de acțiune preț stabilit și valoarea reală a proprietății).

Pentru a compila acordul menționat mai sus, solicitantul trebuie să prezinte documente doveditoare a evaluatorului să evalueze facilitățile. Conform rezultatelor serviciilor menționate mai sus, în conformitate cu art. 11 din Legea dă solicitantului raportul de evaluator, care trebuie să respecte cerințele stabilite:

  1. Forma scrisă pe suport de hârtie (de regulă).
  2. Absența ambiguități sau fraze înșelătoare.
  3. Prezența scopurilor, obiectivelor, informații despre obiectul evaluării, standardele utilizate.
  4. Data și numărul de serie al raportului.
  5. Evaluarea de bază.
  6. Datele privind Evaluatorul tipăriturii.
  7. Secvența de determinare a valorii obiectului.
  8. Lista documentelor anexate.

În conformitate cu art. 12 al acestui document este o valoare reală și probatorie. Cu toate acestea, acest lucru nu este un obstacol pentru el anulabile (articolul 13 din Legea). De asemenea, trebuie notat aici și că serviciile de evaluator sunt supuse compensații, valoarea care depinde de cantitatea de muncă făcută, și anume, numărul de obiecte estimate.

Evaluarea costurilor de locuințe în împărțirea proprietății maritale

Procedura de evaluare a bunurilor care urmează să fie distribuite între soți este descrisă în detaliu în legislația în vigoare RF. În acest caz, acesta nu este afișat suficient de clar, care sunt documentele necesare pentru a depune un evaluator pentru a se asigura că această procedură a fost cel mai rapid și eficient. Lista acestor documente depinde de obiectul. care trebuie să fie evaluate.

Deoarece în cele mai multe cazuri, secțiunea de cazuri de divorț fac obiectul unor bunuri imobiliare, cum ar fi zonele rezidențiale, apoi insista asupra documentelor necesare pentru evaluarea este obiectele de date. În primul rând, aceasta include următoarele documente:

  1. Documentele juridice la fața locului - un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, precum și cele pe care a fost efectuat (contract de vânzare, cadou, schimb, anuitate, certificat de moștenire).
  2. Document de identitate a clientului de evaluare (pașaport).
  3. Documentația tehnică (pașaport tehnic și de cadastru, plan de podea și să-l explicaŃie, a emis ITO).
  4. Descrierea servituți existente.

În cazul în care nu va merge la apartament, și casa și motivele. situat pe teren, care este, de asemenea, deținută de soți, pot solicita suplimentar dovada dreptului de proprietate și a pașaportului cadastral al terenului.

Evaluarea mașinii în împărțirea proprietății maritale

Împreună cu cupluri reale, ca parte a proprietății comune, au unul sau mai multe vehicule. În timpul procesului de divorț, de asemenea, masinile sunt adesea supuse la secțiunea.

Ordinea de evaluare în acest caz, are loc în ordinea generală. care a fost considerată anterior, dar aici este o listă de documente are unele diferențe:

  • De asemenea, este necesar să se reprezinte un document de identitate al clientului;
  • pașaportul vehiculului;
  • certificat de înregistrare.

Întrebări și răspunsuri de la consultantul nostru cititori

Soțul meu a depus o cerere pentru împărțirea proprietății, în special în cazul aparatelor de uz casnic și mobilier. Dar a fost în funcțiune de mai mulți ani. Ca și în acest caz, o astfel de proprietate trebuie să fie evaluate?

În acest caz, dacă nu sunteți de acord cu soțul dumneavoastră a propus costul acestor lucruri, atunci puteți apela la un evaluator independent, care va emite un raport privind valoarea proprietății la data de astăzi. De regulă, evaluarea proprietății implicate în biroul de examinare al materiilor prime.

Soția mea și cu mine sunt divorțați, doar pentru a împărți apartament. Conform acesteia numărul de proprietari, cu toate că de locuințe a fost dobândite în timpul căsătoriei. Am vrut să iau un certificat de valoare de inventar al apartamentului în ITO, dar am refuzat. Cum pot calcula în acest caz, taxa de stat pentru depunerea unei cereri?

În cazul dumneavoastră, există două opțiuni: prima - pentru a evalua apartamentul în propria sa discreție și la plata cheltuielilor de judecată, al doilea - să solicite instanței să amâne plata acesteia și să solicite o evaluare de proprietate de ITO și prin instanța de judecată.

concluzie

În concluzie, având în vedere necesitatea evaluării proprietății, care urmează să fie distribuite în legătură cu un divorț ar dori să atragă încă o dată atenția asupra unor astfel de momente. ca:

  1. Efectuarea de evaluare a agenției specializate nu este necesară în cazurile în care nu există nici o dispută cu privire la valoarea proprietății dividendului.
  2. Legea prevede tipurile de proprietate care nu vor fi distribuite, și ca o consecință a acestei evaluări.
  3. Activitatea de evaluare este strict reglementată de legislația în vigoare RF.