Este posibil de a asigura loc de parcare în inginerul de cadastru proprietate

În prezent, mulți cetățeni devin locuri de parcare, de exemplu, în parcarea subterană, situată într-o clădire, în cadrul unui contract din capitalul social. După intrarea în casa de locuințe spațiu de parcare operare, ca un obiect de construcție în comun, construcții cu participare transferabile.

Dar este posibil, în conformitate cu legislația în vigoare obține un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la spațiul de parcare, ca o imobiliară independentă?

După cum se știe, pentru a înregistra orice proprietate, în primul rând trebuie să-l pună pe înregistrarea cadastrală și pentru a obține pașaportul cadastral.

Legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ include contabilitate cadastru din următoarele proprietăți: terenuri, clădiri, structuri, spații, construcții neterminate.

Prin urmare, pentru a pune un loc de parcare si topografice, trebuie să definiți mai întâi se aplică nici o proprietate.

Opțional, puteți doar ghici. ca loc de parcare - aceasta este sediul non-rezidențiale.

Acum definim ce este un loc de parcare.

Legislația actuală conceptul de „loc de parcare“ nu este prevăzută.

Orașul Codul Planificarea România pentru a indica spațiul rezervat pentru parcare organizat de vehicule, se utilizează conceptul de „parcare (parcare).“

Astfel, în conformitate cu punctul 21 al articolului 1 din Codul de urbanism din România:

Parcare (parcare) - indicat în mod specific și, dacă este necesar, marcate și o zonă echipată, care include o parte a drumului și (sau) adiacent carosabilului și (sau) trotuar bordură, pasajul suprateran sau a unui pod sau care fac parte podestakadnyh sau podmostovyh spații, spațiu și alte obiecte ale rețelei de drumuri, clădiri. clădiri sau structuri proiectate și organizate pentru parcarea vehiculelor pentru o taxă sau gratuit prin decizia proprietarului sau a altui proprietar al drumului, proprietarul terenului sau proprietarul părții relevante a clădirii, structura sau facilitatea.

Astfel, potrivit definiției date „locuri de parcare (parcare)“ obiect cum ar fi o parcare (loc de parcare) pot face parte din clădiri sau structuri. dar nu ca o proprietate independentă. dar a indicat în mod expres, și, dacă este necesar, spațiul echipat și echipate rezervat pentru parcarea vehiculelor organizate.

În legătură cu cerințele de parcare (loc de parcare), astfel cum sunt definite de Codul de urbanism din România, nu îndeplinește criteriile și sediul.

Clădire - o parte din volumul unei clădiri sau structură care are un scop specific și a unei structuri de construcții limitate.

Luând în considerare, de asemenea, prevederile paragrafului 2 al articolului 15 din Codul de locuințe din România și partea 7 a articolului 27 din Legea cu privire la Cadastru. camera trebuie să fie izolate sau separate de alte camere din clădire sau instalația.

În virtutea prevederilor Legii cu privire la descrierea Cadastru a proprietății pot fi introduse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare în restricții de caz (sarcinilor) ale unor drepturi reale se aplică la o parte a proprietății, de exemplu, în cazul de închiriere (articolele 7, 20, 25 din Legea cu privire la Cadastru ). Trebuie remarcat faptul că, în acest caz, de înregistrare se efectuează limitările de stat corespunzătoare (drept de proprietate) greoi.

Înregistrare cadastrală și înregistrarea de stat de proprietate a unui obiect „loc de parcare“, posibil în cameră. în cazul în care „spațiul de parcare“, a creat (construit), ținând seama de cerințele legislației. ca și camera, și satisface cerințele de la locațiile stabilite de legile federale.

În cazul în care „spațiul de parcare“ este inadecvat. impusă de lege federală la fața locului. și nu are caracteristicile necesare pentru a le transporta la obiecte de bunuri imobiliare, după înregistrările cadastrale ale clădirii, camera în care există un „loc de parcare“, posibilitatea înregistrării de stat de proprietate comună a unor astfel de clădiri, spații cu definiția de acțiuni în proprietatea lor proporțional cu „locuri de parcare“. Este în astfel de clădiri, spații. Procedura pentru utilizarea „loc de parcare“ poate fi determinată printr-un acord de co-proprietari ai clădirii, camera în care există „locuri de parcare“, sau o hotărâre judecătorească privind stabilirea ordinii de utilizare a respectivelor clădiri, incinta.

Dacă sunteți proprietarul de locuri de parcare, ca în imaginile de mai jos. apoi a obține un certificat pentru un loc de parcare ca o proprietate independentă. nu poți. În acest caz, puteți pune doar pe înregistrare toate spațiile non-rezidențiale (parcare). În plus, posibilitatea înregistrării de stat de proprietate comună a unui astfel de plasament cu definiția de acțiuni în proprietatea, care este proporțională cu mărimea „scaunele auto“, situat într-o parcare.

Dacă sunteți proprietarul de locuri de parcare, ca în imaginile de mai jos. atunci puteți pune un loc de parcare pe camera uchetkak cadastrală în clădire și să obțină certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, ca proprietate independentă, ca și în cazul spațiului de parcare detașat și izolat de alte spații din parcare. Pentru a pune la loc de parcare înregistrare, este necesar ca clădirea în care se află, a stat pe cadastrul (numărul de inventar a fost).

Citește alte articole interesante:

Rafinament frontierele terestre
În acest articol vom vorbi despre acest tip de lucru, ca o rafinare a terenului. În cazul în care o parcelă de teren număr cadastral este deja atribuit, dar în stat Real Estate Cadastru există informații cu privire la localizarea frontierelor sale, acest teren se poate schimba.

Cine (sau HOA Rosreestr) determină valoarea atribuită fiecărui loc de parcare situat in parcarea subterana? De ce atât de diferite parts? Am deținut locuri de parcare sunt situate în diferite case. Case apropiate geografic. Acasă aproape nimic mai mult unul de altul nu diferă între ele. Într-un loc de parcare dispune de 39 de locuri de parcare, valoarea cadastrală a întregului parcare 11000000 ruble. Într-un alt loc de parcare 41, valoarea cadastrală a 14,000,000 de ruble.
În prima fracțiune de parcare este 1/39. În a doua cota -2132/93360

Am aici o întrebare, pentru a alege spațiul de parcare. ales astfel încât pe peretele principal de o parte, respectiv, angreneze cu cealaltă. Poate înregistrarea cu pereții principali au probleme? Parcare subterana, minus etajul al doilea. Mulțumesc.

Te rog spune-mi, în al doilea exemplu de realizare, cu excepția unui gard de plasă.

„În incinta de depozitare de mașini aparținând cetățenilor, pentru a separa locuri fixe permanent este permis să folosească un gard de plasă materiale incombustibile.“

Cu toate acestea, în practică, există probleme, cum ar fi înregistrarea drepturilor de proprietate la spațiul de parcare și definirea statutului de locuri de parcare ca obiect al drepturilor civile.

Trebuie să verific problema nu a fost încă atins. Parcare nu este finalizat (etaje nu inundate, apa în picioare pe genunchi) încă. Dezvoltatorul a depus pentru faliment și lichidare. Notificarea trimisă la semnarea actului de transmitere, fără act de semn după 7 zile sunt de 0,2% particule fine. Cum de a semna actul. Revendicările sunt rugați să scrie separat.

Dacă ați pus pe net, aveți nevoie pentru a face, de asemenea, modificări la planul de etaj?
În general, pentru a obține pașaportul cadastral la locul de parcare cu ușurință și fără plase. Dar, în toate casele.

Spune-mi, te rog, și materialul menționat anterior ochiurilor de plasă din materiale incombustibile (una care poate fi împărțită în locații fixe) considerată structura de construcție izolatoare camera? Aceasta este, în cazul în care un astfel de material pentru a proteja fiecare parcare site-ul, acesta va fi considerat o cameră separată?

În ceea ce mă pot vedea în a doua imagine, care poate fi pus pe seama ca o cameră separată și făcut, nu-i așa?