Elaborarea unui contract de reangaja
Acest tip de acord este un acord, potrivit căruia se transferă drepturile și obligațiile prevăzute în prezentul acord, înainte de proprietate de închiriere. Reangajarea oarecum diferit de concepte similare cu el sau sub-închiriere de atribuire. Astfel, subînchirierea este un transfer temporar al drepturilor și obligațiilor care decurg din contract, în timp ce reîncadrarea presupune o afacere constantă și finală. Cesiunea ca este transferul dreptului de a închiria numai fără obligațiile inerente.
Caracteristica principală a acestui tip de acord este faptul că contractul rămâne în vigoare, variază doar persoana care reprezintă chiriaș. Există cazuri în care locatarul anterior este în imposibilitatea de a continua să suporte răspunderea financiară locatorului, precum și încetarea tranzacției va duce la o amendă sau pierderea altor părți la acord. În acest caz, este recomandabil să se încheie un tratat reangajarea, care dau dreptul de a închiria și obligațiilor financiare către persoana în cauză. Cu toate acestea, nici una dintre părți nu vor fi afectate, timp și de bani nu vor fi cheltuite.
Dar nu se așteaptă ca să reangaja acord poate fi încheiat „de la zero.“ Deci, cu acest contract trebuie să vă asigurați că toate dovezile scrise că reîncadrarea - o măsură necesară pentru chiriaș anterior.
În plus, toate condițiile sunt clar definite, domeniul de aplicare a drepturilor și obligațiilor care decurg din contract sunt specificate pentru obligațiile datoriei (chirie), vopsea toate condițiile pentru transferul de proprietate în reangajarea.
reguli rigide nu contractuale reangaja de proiectare, dar ar trebui să fie prezentate sub forma unui document contractual unic care definește drepturile și obligațiile părților, semnate de acestea. înțelegere verbală sau formală nu este considerată validă.
În ceea ce privește astfel de obligații ale acordului părților ca contractul de înregistrare reangaja în instituțiile de stat, răspunsul clar nu este încă aici. Este mult mai logic să se concentreze asupra faptului dacă înregistrarea a fost supusă contractului inițial de închiriere de proprietate. În cazul în care se a avut loc această situație, atunci contractul poate fi supus unei înregistrări.
La fel cum nu există nici o obligație directă în elaborarea actului de primire - transfer al proprietății închiriate. Cu toate acestea, din motive de siguranță, și statul de drept este mai bine să facă acest act într-un mod arbitrar, în cazul în care vor fi specificate toate caracteristicile principale ale obiectului contractului de leasing. Acest lucru va asigura viitorul chiriaș a neașteptate „surprize“, iar costurile suplimentare ale proprietății închiriate.
Unul dintre principalele puncte ale contractului ar trebui să fie acordul obligatoriu al locatorului de a transfera drepturile și obligațiile contractului de închiriere la noul proprietar. În cazul în care un astfel de acord în contract sau nu este inclus ca un document separat, apoi reangaja acord se consideră invalidă.
reangaja contractul poate fi descărcat de aici.