Efectuarea apartament reamenajarea în 2019 - în cazul în care pentru a începe, ordine, pret, documente, cât costă,
Reglementarea juridică actuală prevede procedura și regulile de reamenajare.
Prezentare generală
Re-planificare poate fi descrisă ca realizarea construcției sau a altor lucrări similare, care necesită modificări în documentația tehnică a clădirii.
În același timp, re-planificare poate fi efectuată atât în spațiile rezidențiale și non-rezidențiale.
Experții disting două tipuri pereplanirovki- simple și complexe. In primul caz, se realizează modificări mai subtile (partiții de exemplu, transferul se efectuează).
Complexul este o replan, în cursul căreia a efectuat un lucru mai complexe, care afectează structura portantă a clădirii.
În practică, inițiatorul principal al renovării este proprietarul locului. În cazul în care inițiatorul efectuează o altă persoană (de exemplu, un chiriaș), este necesar să aibă permisiunea proprietarului de bunuri imobiliare.
Cadrul legislativ
Legislația actuală reglementează îndeaproape procedura și regulile de reamenajare.
Este în acest act normativ prevede:
- conceptul de reamenajare și reconstrucție;
- își bazează comportamentul său;
- problemele asociate cu obținerea autorizației;
- finalizarea procedurilor de reamenajare etc.
Dar, în plus față de aceste probleme de acte normative ce țin de punerea în aplicare a renovării, a primit reglementarea legală în următoarele acte juridice:
- Reguli de structurile de inspecție ținând de clădiri și structuri.
- Reguli pentru evaluarea deteriorării fizice a clădirilor rezidențiale, etc.
Trebuie amintit faptul că problemele legate de punerea în aplicare a renovării, sunt de asemenea reglementate la nivel regional și în fiecare regiune a țării există reguli specifice.
Atunci când un permis nu este necesar?
În conformitate cu cerințele legislației în vigoare pentru punerea în aplicare a renovării necesită o autorizație.
Ea nu are nici o valoare efectuată o remodelare complex sau simplu: în ambele cazuri, este necesară o autorizație a organismului autorizat.
Dar, în același timp, trebuie amintit faptul că nu toate comportament de reparații și lucrări de construcție necesită obținerea acestui permis.
În special, proprietarul spațiilor poate pune în aplicare următoarele lucrări de reconstrucție fără o permisiune:
- pereți zugrăviți;
- schimbarea tapet;
- schimbat instalatii sanitare;
- ferestre și uși de schimbare în cameră, etc.
La efectuarea unor astfel de lucrări, care implică doar reparații cosmetice, și nu necesită efectuarea modificărilor corespunzătoare în documentația tehnică a spațiilor pot fi puse în aplicare fără o decizie.
Efectuarea apartament reamenajarea
Efectuarea apartament reamenajarea - procedura este destul de complicată și necesită punerea în aplicare a anumitor acțiuni.
Cum împăcăm reamenajare spații non-rezidențiale? Procedura aici.
În cazul în care pentru a începe?
Și pentru a începe procedura de re-planificare. În primul rând, trebuie să aveți proiectul sau schița relevante.
În cazul în care reabilitarea este simplu, care nu necesită punerea în aplicare a lucrărilor de construcții complexe, în acest caz, este necesar să se facă o schiță de reamenajare. Mai mult decât atât, acest document se poate face direct la proprietarul locului.
În cazul în care punerea în aplicare planificată a unui rearanjare complex, care afectează structurile de susținere ale clădirii, în acest caz, necesită un proiect de reamenajare.
În acest caz, documentul trebuie să fie întocmit de experți instituții corespunzătoare. Aceasta este - o cerință legală obligatorie.
În cazul în care pentru a merge?
Pentru a obține permisiunea de a efectua modificări, trebuie să se aplice autorității competente.
Codul de locuințe (Art. 26) prevede că permisul este eliberat de către autoritățile locale. Este acolo și trebuie să depună o cerere și documente conexe.
Practic, în multe regiuni ale țării corespunzătoare Comisiei, care emite permise de reamenajare, și să verifice rezultatele lucrărilor de construcții.
Dar, în loc de o astfel de permisiune a corpului de reamenajare a carcasei se poate elibera de control.
Procedura de acțiune
Pentru a efectua înregistrarea reamenajare, este necesar să se efectueze anumite acțiuni.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a obține permisiunea de a efectua nevoie de reamenajare pentru a aduna anumite documente.
Printre acestea se numără:
- cerere;
- pașaportul solicitantului;
- clădirile certificat de proprietate;
- documentația tehnică a camerei.
În cazul în care camera are mai mulți proprietari, în acest caz, trebuie să aveți permisiunea scrisă de la alți proprietari.
Exemplu consimțământul altor proprietari de reamenajare aici.
Proiectul de reabilitare ar trebui să fie elaborate în conformitate cu toate cerințele legale.
Trebuie amintit faptul că, în pregătirea acestui document ar trebui să ia în considerare toate standardele și reglementările de construcție.
În cazul în care organismul autorizat în conformitate cu luarea în considerare a cererii este de erori sau omisiuni in put a proiectului, în acest caz, proprietarul va primi o negare de reamenajare.
Legislația actuală prevede, de asemenea, pentru anumite limite de timp în care să efectueze și să completeze toate lucrările de pe redezvoltarea.
În special, proprietarul locului trebuie să termine lucrările la reabilitarea în termen de 1 an de la primirea aprobării acționarilor.
Dacă în această perioadă lucrarea nu a fost terminat complet, proprietarul poate depune o cerere relevantă și extinderea autorizației.
Cât de mult?
Și cât de mult va costa reabilitarea. Prețul depinde de complexitatea sa.
Tabelul de mai jos prezintă costul aproximativ al obținerii permisiunii de planificare.
În cazul în care apariția de re-planificare nu a fost făcută în mod corespunzător, în conformitate cu toate cerințele legale, o astfel de reamenajare este ilegală și poate fi un motiv de a aduce la sediul proprietarului responsabil.
alterări ilegale pot fi legitimate prin intermediul instanțelor.
Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere la instanța de judecată cu o cerere pentru legalizarea redezvoltarea ilegale.
O declarație eșantion de cerere privind armonizarea redezvoltarea aici.
În cazul în care nu deține codurile de construcție necesare și standardele au fost încălcate, dar în acest caz, Curtea o recunoaște drept legitim.
Care este costul de a legaliza modificări la apartament? Informații aici.
Care sunt documentele necesare pentru aprobare a apartamentului reamenajarea? O listă completă în acest articol.