diferențele de schimb de la, în special de umplere - Barter
Destul de des în lumea tranzacțiilor imobiliare apar pe schimbul de apartamente. S-ar părea că schimbul și partajarea - nimic complicat.
De fapt, înlocuirea unui apartament la altul poate fi numit în mod diferit - schimbul de informații și de schimb. Cu toate că aceste cuvinte sunt aceeași rădăcină, în tranzacțiile cu locuințe, acestea au complet diferite semnificații.
Faptul că există
Mena proprietate - o tranzacție prin care cele două părți au trecut reciproc de valoare egală în obiectele lor de vedere deținute de acestea. În acest caz, dreptul de proprietate sunt transferate către fiecare parte, ca o tranzacție de vânzare.
Schimb de proprietate - o tranzacție pe care locatarii, de stat, apartamente de acțiuni și renegocieze contractele de muncă.
Cu toate acestea, anumite condiții obligatorii impuse consimțământul trebuie obținut de către proprietar, și a format
Diferențele dintre contractele de barter și de schimb
Caracteristici ale acordului de swap
acord de barter trebuie să fie în scris, în același timp, trebuie să conțină următoarele informații:
Aceste elemente sunt incluse în fiecare contract de barter. Dar tranzacția sunt diferite, astfel încât există unele condiții suplimentare
Dacă aveți nevoie de un supliment
Ea nu găsește întotdeauna echivalentul a apartamentului. În acest caz, partea căreia o casa valorează mai puțin, trebuie să plătească celeilalte părți diferența. În acest supliment poate fi nu numai bani. Puteți transfera, de asemenea, titluri de valoare sau alte bunuri.
Toate acestea trebuie să fie indicate în contract. Uneori, oamenii nu doresc să plătească taxe, și li se cere să nu precizeze în contract suma de suprataxe. Scrie că apartamentele sunt egale. Acest lucru este periculos în faptul că, după înregistrarea suplimentului de tranzacție nu se mai poate obține.
În plus, în cazul în care diferența în costul de locuințe este prea evident, problema interesate neapărat - primele organisme, înregistrarea tranzacției, și apoi taxa.
De exemplu, părțile schimbă apartamentul lor de-o cameră într-o casă veche din doua camere, in bloc nou, astfel încât chiar și cu o stare bună. Acordul a declarat că apartamentele echivalente. Evident, o astfel de tranzacție poate ridica suspiciuni, ceea ce ar atrage după sine o întârziere și probleme diferite.
Este mai bine să indice în mod clar în valoarea contractului de suprataxe
În plus, puteți prevedea sancțiuni în cazul în care taxa suplimentară nu se plătește la timp. De exemplu, un anumit procent din suma totală pentru fiecare zi de întârziere.
contract de probă de apartamente barter puteți descărca documentele în directorul nostru.
cota de Mena în apartament
În acest caz, contractul se face ca de obicei. In schimb, datele despre apartament furnizează informații cu privire la procentul apartamentului. Ar trebui să fie
O rezervă importantă - schimbul egal cu cumpărarea și vânzarea, astfel încât ponderea apartamentului trebuie să fie mai întâi oferit restul proprietarilor apartamentului. Prin contractul de care aveți nevoie pentru a face un document care să confirme acest lucru. De exemplu, un acord notarial al celorlalți proprietari de vânzare sau barter.
În cazul în care un astfel de consimțământ este dificil de a obține, puteți merge în altă parte. Prin lege, trebuie să notifice în scris celeilalte proprietarul acelei vânzarea de acțiuni. În termen de o lună, ei trebuie să vă că doriți să profite de dreptul lor de a cumpăra o parte informează. Puteți trimite o astfel de notificare prin scrisoare recomandată. Dacă după o lună nu există nici un răspuns - o copie a scrisorii cu o notă de la data primirii va fi dovada că toate cerințele legale sunt îndeplinite.
În cazul în care apartamentul are minor
În acest caz, necesită în plus, acordul de tutelă. Pentru un astfel de acord ar trebui să dovedească faptul că copiii se deplasează în cele mai bune condiții. De asemenea, pe contractul de barter copiilor ar trebui să primească același număr de metri, modul în care au avut loc în vechiul apartament, sau mai mult.
Este mai bine să se specifice în contract o clauză separate, care a primit acordul de tutelă. De asemenea, indică detaliile acordului.
spațiile de locuit în cămine - alegere economică.
În cazul în care vă puteți trăi migranți și refugiați, veți învăța în acest articol de ajutor.
Mena apartamente pe un teren
În acest caz, ar trebui să fie necesar acordul pentru a indica informații despre site-ul:
- număr cadastral;
- parcelei;
- numirea terenului pe care se află;
- În cazul în care zona are unele clădiri - le specificați.
De asemenea, aplicat pentru a contracta desenul în care este desemnat zona dorită.
În concluzie, este de remarcat faptul că, în ceea ce privește impozitarea barter este echivalentă cu contractul de vânzare. Acest lucru înseamnă că părțile vor fi obligate să contabilizeze sale apartamente „vinde“.
În cazul în care apartamentul a aparținut unui bătrân de mai mult de 3 ani - să depună o declarație nu este necesară. În cazul în care mai puțin - este necesar raportul.
Buna ziua! Întrebarea mea se suprapune cu problema Helena. Mai precis, apartamentul a fost curățat de perete de separare baie și toaletă. Conform documentelor nu au fost certificate de redezvoltare, dar toate vying familiare a spus că aveți nevoie pentru a efectua această procedură, în caz contrar să nu fie în măsură să facă variate. Cum să fie în acest caz? Apartamentul are nevoie, de asemenea, să fie schimbat urgent, mă tem timp suficient, nu pentru reînnoirea documentelor de planificare.
Nici măcar nu știu că există acum un schimb sau de schimb de bunuri. M-am gândit că poate doar cumpăra sau vinde. Se pare că și schimbul - este foarte convenabil pentru rezolvarea afacerile familiei, atunci când este necesar să se legalizeze carcasa de distribuție intrafamiliale. Deoarece comite astfel de acte cu persoane necunoscute este, probabil, foarte dificil, deoarece este dificil de a găsi echivalente opțiuni de schimb.
Bună ziua, aș dori să întreb. Poate cineva știe. Situația este după cum urmează: modificări minore au fost făcute în apartament, sau mai degrabă a fost eliminat built-in dulap, care este în plan. Replanificare în orice documente nu sunt marcate. Acum, există o întrebare despre apartamente mene în regim de urgență. Am nevoie să notarizeze și să facă modificări la planul? Sau poate face Maine, fără modificări ale unui document, ca a doua reamenajare laterală mulțumit?