Dezvoltatorii vor fi obligați să construiască un garaj pe legea privind construcția în comun
Acasă »Noutăți» Dezvoltatorii vor fi obligați să construiască un garaj pe legea privind construcția în comun
„Chiar acum, sub protecția legii 214 sunt în principal de dezvoltare rezidențială este de dorit ca acesta a fost listat în mod specific pe ea se va răspândi :. clădiri rezidențiale, parcări, garaje și apartamente“, - a spus Konstantin Timofeev.
Serviciul de presă Moskomstrojinvesta a explicat că legea 214-lea este obligatorie pentru a fi utilizat numai cu implicarea cetățenilor fonduri pentru locuințe în clădiri de apartamente. „În toate celelalte cazuri, utilizarea contractului de o construcție în comun este dreptul de constructor Amendamentul va stabili standarde uniforme și cerințele legale care trebuie respectate de către toți dezvoltatorii, fără excepție, fie că este vorba construirea de scop sau garaje rezidențiale.“, - a explicat în cadrul departamentului.
În plus, pentru încălcarea acestei reguli Moskomstroyinvest propune să se stabilească sancțiuni, sume, cu toate acestea, nu a fost încă stabilită. „O soluție rezonabilă în introducerea de sancțiuni pentru cei care dezvoltatorii care nu lucrează la 214 FZ Pentru a face obligatorie pentru toate, este necesar să se aducă modificări în legea și Codul cu privire la contravențiile administrative.“, - a declarat serviciul de presă Moskomstrojinvesta.
Potrivit primarului adjunct pentru politica urbană și construcția de Marat Husnullina pun la îndoială executarea contractelor de participare de capital în parcările este deosebit de important pentru Moscova. În construcția în comun a legii este necesară pentru a include nu numai detașat de garaj, dar de parcare, care apar în construcția unei case. „La Moscova, de locuințe, practic, construit în forma sa cea mai pură, toate facilitățile sunt construite sub formă de complexe multifuncționale din partea de jos există parcare, primele trei etaje vor avea locuri de muncă, iar acest lucru este tot un singur complex de inginerie pentru complexe multifuncționale trebuie să introduceți aceleași reguli care se aplică. cu privire la locuințe. "
vicepreședinte al Comitetului Dumei privind securitatea și anti-corupție Aleksandr Hinshteyn remarcat faptul că, în prezent proiectul de lege propus de autoritățile de la Moscova, a lucrat. „Amendamentul este justificată, deoarece la încheierea construcției în comun are o serie de garanții companiei de dezvoltare acord se alege acum, pentru unele scheme de a lucra pe contracte de capital a construit o mică parte din garaj.“ - a spus el.
Potrivit membrului Comitetului Dumei de Stat pentru relații funciare și construcția de Vladimir Resin, mecanism de asigurare în lege, într-adevăr, aceasta este acum înregistrată numai în ceea ce privește spațiile de locuit. „Sau poate să nu includă în contractul de spații non-rezidențiale - aceasta este, de fapt, bunăvoința co-investitori de constructor trebuie să verifice întotdeauna aplicarea contractului, care specifică dacă întregul mecanism al tratatului în incinta non-rezidențiale se aplică.“, - a menționat el.
contract de participare la capital exclude posibilitatea de a „vânzări duble.“ În cazul în care dezvoltatorul nu respectă condițiile de construcție și transferul de proprietate, deținători de interese pot solicita plata unei penalități. construcții cu participare este, de asemenea, dreptul de a rezilia contractul în cazul în care dezvoltatorul nu a trecut obiectul în cele două luni de la încheierea perioadei. Toate litigiile pot fi soluționate în instanță.
DHS este acum implicat în construcția de 163 de garaje, încheiat participare la capital mai mult de 25,5 tratate. Mai mult de 50% se realizează în conformitate cu legea 214, 6% - în cadrul cooperativelor de construire garaj. Restul de 44% sunt construite pe alte forme.
„Acum, multe companii de construcții intră în cu deținătorii de capital acorduri preliminare, vinde cambii Acest sistem elibereaza dezvoltatorii de la penalități care sunt în cazul unui contract în conformitate cu legea privind construcția comună.“ - a declarat avocatul Baroului Moscova „Knyazev și parteneri,“ Zinnur Zinnyatullin.
În ceea ce privește cooperativele de garaj, atunci ei au 214 legea federala nu este, de asemenea, acoperite. participanții săi sunt responsabili pentru ceea ce banii vor fi de a construi și ce documente pentru a lucra. Ele pot construi un garaj pe cont propriu, și poate implica compania de construcții în termenii săi proprii.