Deoarece proprietatea este împărțit între soți privind divorțul

În plus față de elementele partajate, să achiziționeze soția și obiecte personale, cum ar fi un soț cumpără echipamente scumpe de sport, iar soția dă o bucată de bijuterii.

Cuplul a investit fonduri personale pentru cauza. De exemplu, soția vinde moștenit de la apartamentul părinților și a dat bani pentru soțul ei - pentru a deschide o afacere de familie.

Ca o regulă, nici unul dintre ei nu se gândesc la modul în care va împărtăși toate aceste proprietăți, atunci când o căsătorie puternică va sparge. La fel?

Privată sau comună?

Nu toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei, să fie împărțită între soți. Legea distinge între bunuri personale și în comun.

• privat - să nu fie divizată, și rămâne în posesia proprietarului,
• împreună - să fie împărțită în mod legal sau contractual.

Ce spune legea despre proprietatea comună a soților

Dreptul familiei prevede două regimul juridic al proprietății maritale:

Regimul contractual implică existența unui contract de căsătorie încheiat între soți: atât înainte de căsătorie (și a intrat în vigoare la momentul căsătoriei), și în timpul căsătoriei.

Prezența contractului de căsătorie simplifică foarte mult procesul de divorț și de diviziune a procedurilor de proprietate. Curtea nu trebuie să împartă proprietatea maritale din cauza tuturor problemelor de proprietate dintre ele au ajuns deja la un acord.

Regimul juridic înseamnă că proprietatea comună deținută de soți pe picior de egalitate. Cu toate acestea, împărțirea proprietății soților pot fi puse în aplicare în afara instanței și în instanța de judecată.

Soții au dreptul de a împărți proprietatea lor comună, în mod independent, printr-un acord scris, nu contează - în căsătorie, în procesul de divorț sau după divorț. După încheierea acordului - trebuie să respecte prevederile acestuia. În acest caz, divizarea procedurilor de proprietate va painlessly și rapid.

Acorde o atenție! Uneori, unul dintre soți inițiază încheierea acordului, cu scopul de a introduce celălalt soț în amăgire și să efectueze tranzacții ilegale cu proprietatea comună. Pentru a minimiza orice risc, să pregătească și să semneze un acord cu soțul ei, este de dorit, cu ajutorul unui avocat care este specializat în divorț și împărțirea proprietății.

Secțiunea de proprietate comună maritale prin intermediul instanțelor

În cazul în care soții nu au nici un contract de căsătorie, nici un acord privind împărțirea proprietății, pentru a rezolva disputele dintre ele va fi un proces. În acest caz, setați ideal (aritmetică) ponderea fiecăruia dintre soți și determină lista de proprietăți specifice care urmează să fie transferate fiecăreia dintre ele.

Secțiunea de proprietate matrimonială în comun este un procedeu cu mai multe etape:

Determinarea acțiunilor soților în proprietate comună

În conformitate cu articolul 39 din Codul familiei, principiul egalității de soț și soție cota în proprietate comună. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, instanța împarte în mod egal de proprietate.

Dar regula generală, există excepții. De exemplu, în cazul în care există motive întemeiate, instanța poate crește sau reduce ponderea unuia dintre soți.

creșterea ponderii

Baza pentru creșterea ponderii soțului sau soției poate servi drept:

• Cazare cu minori;
• Boala severă sau cronică, în special în cazul în care starea de boală a apărut în timpul perioadei vieții de familie și sunt direct legate de responsabilitățile familiale. De exemplu, pentru a câștiga propria locuință sau să plătească pentru educația copilului, soțul ei a lucrat pentru două munci grele, a dobândit astfel o boala cronica, care necesita tratament costisitor;
• Realizarea datoriei este doar unul dintre soți.

Scăderea ponderii soțului

Motivele pentru scăderea ponderii soțului sau soției poate fi:

• Nerecepționarea unuia dintre soți este nici un venit;
• Evaziunea de muncă;
• Neglijarea o proprietate soț la comun, ceea ce duce la ruperea acesteia, pierderea sau reducerea prețului;
• comportament imoral, abuzul de alcool sau de droguri, ale căror consecințe au devenit datoriile familiale.

Cum să împartă lucrurile indivizibile

Uneori, o parte din proprietatea comună există lucruri pe care fiecare soț ar dori să aibă la dispoziție. În cazul în care este imposibil să le separe, instanța va acționa după cum urmează:

• Cuplul în mod voluntar de acord care dintre ele va primi un lucru indivizibil;
• Dacă nu se pot pune de acord, instanța stabilește viitorul unic posesorul lucrurilor. Acest lucru ia în considerare factori cum ar fi ocupația, locul de muncă, nevoia de lucruri, frecvența de utilizare, și așa mai departe;
• Estimează lucru indivizibil;
• Soțul, care a devenit proprietarul a lucrurilor este obligat să plătească despăgubiri la a doua soție - jumătate din costul de lucruri.

În plus, instanța poate transfera un lucru de coproprietate în proprietate fracționată - determină ponderea fiecărui soț. Și atribuie scopul de a utiliza lucru de ambii soți.

Cum este proprietatea comună în divorț?

proprietatea soților de evaluare poate fi ...

• voluntar (pentru a determina valoarea exactă a proprietății și distribuirea echitabilă);
• obligatorii (pentru determinarea prețului cererii și calcularea taxei de stat pentru a determina compensația monetară pentru a achita datoriile sau credite).

Soții pot estima proprietatea comună a acestora prin contracte de vânzare, chitanțe și primirea de plată. În cazul în care o evaluare independentă a proprietății este dificil, trebuie să apeleze la serviciile unei evaluări de experți. Inițiază o revizuire inter pares, iar instanța poate, în cazul în care, în cursul procesului a existat o dispută cu privire la costul și împărțirea bunurilor comune.

Evaluarea inter pares pot fi instruiți instituțiilor de medicină legală sau de evaluatori independenți.

Secțiunea a anumitor tipuri de proprietate

Secțiunea de locuințe (apartamente, case, vile)

În cazul în care un apartament, casa, vila este deținută în comun de către soț și soție, atunci este să fie împărțită între ele. Există mai multe metode obișnuite de a diviza carcasa:

• Pentru a vinde o casă și să împartă veniturile în jumătate din suma de bani;
• Lăsați casa în proprietatea unuia dintre soți, iar celălalt pentru a da restul bunurilor comune;
• Apartament, casa, vila rămâne proprietatea soțului care este obligat să plătească celuilalt soț compensații bănești egală cu jumătate din costul de locuințe.

În timpul secțiunea de locuințe este necesar să se țină cont de interesele copiilor minori.

secțiunea de teren

Dacă în timpul căsătoriei a fost achiziționat un teren, este de asemenea supus divizării. În acest caz, este un avantaj clar - regiunea poate fi secționate în natură. În plus, există și alte modalități de a împărți țara:

• Transferul terenurilor din proprietatea comună în proprietatea fracționată și să stabilească procedura pentru utilizarea unui teren comun;
• Pentru a transfera teren la proprietatea unuia dintre soți, obligându-l să plătească despăgubiri de-al doilea soț sau transferat într-o altă proprietate echivalentă;
• Pentru a vinde terenul și împărți suma de bani veniturile.

secțiunea ipotecare

Secțiunea a unui apartament sau a altor bunuri, dobândite într-un credit ipotecar este destul de dificil. Joaca rolul unui număr de factori - atunci când un credit ipotecar a fost emis ca contract de ipotecă emise, care a plătit ipoteca, etc.

În unele cazuri, există o reînnoire a contractului de ipoteca cu banca - un împrumut este transferat de la un soț la ambele. După aceea, fiecare va plăti partea lor de împrumut. Dar, așa cum băncile merg la acest pas foarte fără tragere de inimă, secțiunea de locuințe ipotecare funcționează diferit. Locuințe merge la unul dintre soți (de obicei, pe care a emis contract de credit ipotecar), el este de acord să compenseze celuilalt soț plăți de credit angajate.

Procesul judiciar este sub ipoteca cu participarea obligatorie a instituției.

sectiunea auto

Împărtășesc această mașină în afară nu este posibilă utilizarea mașinii împreună - este extrem de dificil și incomod, să vândă și să împartă banii - nu este întotdeauna rezonabil. Cel mai adesea, soți sau instanța de recurs la secțiunea metoda următoare - lăsați mașina deținută de soțul sau soția, obligând cu al doilea soț să plătească jumătate din costul unui vehicul.

secțiunea credite

Dacă în timpul căsătoriei soțul și soția au fost emise împrumuturi în procesul de divizare a proprietății devine o secțiune problemă de actualitate nu doar a dobândit un împrumut de lucruri, dar secțiunea datoriilor restante.

Consiliere juridică gratuită

• Datorită modificărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
• Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.

Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!

Întrebați GRATUIT expert-avocat!