delimitarea terenurilor de stat și municipale din aspectele problematice

problemele de delimitare a proprietății de stat și municipale a atras atenția o mare importanță teoretică și practică. Mecanismele de punere în aplicare a acestui proces în știința modernă nu este încă bine înțeleasă, dar de cercetare în această direcție ca și oamenii de știință angajați în drept teren, și experți ai industriilor individuale, printre ei - A. Iurcenko, E. Vashchuk, C. Gore batovich etc. Part. aceste aspecte sunt abordate în studiile II Karakash, care a subliniat necesitatea de a consolida criteriile legale și practice pentru delimitarea terenurilor de stat și a proprietății comunale.

Scopul acestui articol este o încercare de a afla procedura de demarcare a terenurilor de stat și comunale de proprietate și de a identifica problemele în practică în punerea în aplicare a lucrărilor relevante.

Delimitarea terenurilor de stat și proprietatea comună a terenurilor în proprietatea comună a comunităților teritoriale ale comunelor, orașelor, municipiilor trecut: toată țara în interiorul localităților, cu excepția proprietății private asupra terenurilor și a terenurilor clasificate ca proprietate de stat; teren în afara localităților, care sunt situate pe proprietatea municipală; terenuri de rezervă care au fost transferate anterior comunităților teritoriale ale comunelor, orașelor, în conformitate cu legislația Ucrainei; terenul pe care sunt situate bunurile imobile, proprietatea comună a comunităților teritoriale și a statului.

proiecte de gestionare a terenurilor cu privire la împărțirea statului și proprietatea comună a terenurilor sunt dezvoltate pe baza contractului între client și documentația pentru dezvoltatori, în conformitate cu obiectivele de dezvoltare a acestor proiecte. În special proiecte complexe pot fi dezvoltate în două faze: baza conceptuală a delimitarea proprietății de stat și municipale și delimitarea proiectului proprietății de stat și municipale.

Scopul cadastrului funciar de stat este de a furniza informațiile necesare de organele puterii de stat și organismele autonomiei locale, întreprinderile în cauză, instituții și organizații, precum și cetățeni, în scopul de a reglementa relațiile funciare, utilizarea rațională și protecția terenurilor, stabilirea cuantumului de plată pentru teren și valoarea terenurilor, ca parte a resurselor naturale , controlul asupra utilizării terenurilor și de protecție, planuri de afaceri de studiu de fezabilitate economice și de mediu și proiecte de dezvoltare a terenurilor.

proiecte de gestionare a terenurilor cu privire la împărțirea proprietății de stat și municipale sunt supuse examinării obligatorie de stat, care se efectuează în conformitate cu legea. Concluzia pozitivă a examenului de stat a terenului proiectului privind delimitarea proprietății de stat și municipale este baza pentru decizia de aprobare a acesteia și transferul de teren în proprietatea comunităților teritoriale, aprobarea terenurilor care urmează să fie reținute de către stat, efectuate de:

Cabinetul de Miniștri al Ucrainei - în orașele Kiev și Sevastopol, orașele de importanță națională și regională

Dar, fără a stabili un teren de frontierele de stat și a proprietății comunale în natură (pe județ), se efectuează în conformitate cu proiectele delimitarea aprobat de stat și proprietatea comună a terenurilor din asigurarea terenurilor mărcilor stabilite în conformitate cu legile din Ucraina a eșantionului, acestea sunt demarcate.

De remarcat este faptul că, în conformitate cu articolul 14 din Legea „Cu privire la delimitarea terenurilor de stat și municipale,“ proprietatea comună a terenului este certificată act de stat. Ce document certificat de proprietate de stat drept nu este stipulat în lege. Întrucât, în temeiul articolului 126 din Codul Funciar, dreptul de proprietate asupra terenurilor este certificată de actele de stat. S-ar putea de acord cu acei oameni de știință care consideră că este necesar să dea actele de stat privind dreptul de proprietate de stat și a terenurilor comunale, invocând faptul că condiții egale pentru achiziționarea și punerea în aplicare a proprietății terenurilor ar trebui să fie în mod adecvat pentru a se asigura că o astfel de licență limitată dreptul statului de proprietate asupra terenurilor în în timpul formării și stabilirea proprietății terenurilor comunale comunităților teritoriale [4, 141]. Dar emiterea de acte de stat pe terenul de stat și municipale nevoie de o mulțime de fonduri publice, în plus, mișcarea dinamică a terenului tot timpul forțat să prelucreze aceste acte.

Studiul nostru sugerează că adoptarea Legii Ucrainei „Cu privire la delimitarea proprietății de stat și municipale,“ dispozițiile din care, în majoritatea cazurilor, duplicat textual prevederile Codului Funciar, nu au contribuit la punerea în aplicare a acestui proces (în ARC încă demarcare nu sa întâmplat). Principalele motive ale procesului de frânare de delimitare a terenurilor de stat lipsa de stimulente poate fi numit și proprietate comunală să se facă distincția între autoritățile locale și lipsa obiectivă a resurselor financiare necesare pentru a distinge, dar, de asemenea, ceea ce trebuie să îmbunătățească procedura pentru o astfel de distincție. În special, pentru a îmbunătăți procedura organizațiilor de gestionare a terenurilor informațiile necesare; rezolva problema incoerență documentației terenurilor cadastrală cu datele reale; eliminarea cerinței legale de certificare a drepturilor de proprietate comunale de acte de stat.

Concluziile prezentate în articol evidențiază doar câteva aspecte ale problemei de delimitare a proprietății de stat și municipale. Desigur, această problemă necesită cercetări suplimentare.

Lista de surse și literatură: