Dedicația la casa, dacă este posibil să se conteste anularea, a anula fapta
Institutul de donație acolo pentru un timp destul de lung și are anumite avantaje și dezavantaje. În plus, capacitatea de a da lucruri dă naștere la fraudă în acest domeniu. Trebuie să fie clar că o astfel de fapta de cadou, ce consecințe juridice face actul de a da, și ce ar trebui făcut pentru a anula donația.
Ce este certificat de cadou?
certificat de cadou ar trebui să fie considerat ca un document pentru care un cetățean (donator) transferurile către un alt cetățean (donatarul) proprietate.
Caracteristici de donare sunt:
- Transferul de proprietate este gratuit, și anume, gratuit.
- În orice proprietate poate servi ca un cadou, inclusiv bani, stocuri, și așa mai departe.
- Prezentatorul trebuie să fie proprietarul legal al lucru care este transferat ca un cadou.
- Proprietatea poate fi donate în totalitate sau parțial, în favoarea mai multor persoane sau aceeași donatarul.
- La momentul dării tranzacției, donatorul trebuie să fie pe deplin capabil, înțelege implicațiile acțiunilor comise de aceștia.
Procesul de înregistrare a donării, cum ar fi o casă, similară cu procedura tranzacției privind achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale, Este nevoie de aproape același set de documente în care standardul includ:
- Extras din Registrul de stat unificat.
- Documentele juridice privind darul (dacă i se oferă bunuri personale reale și valoroase, cum ar fi o mașină).
- Evaluarea bunurilor.
- În cazul în care a oferit casa în care a înregistrat copii minori, este nevoie de permisiunea tutelei.
- Documentul care confirmă achitarea taxei pentru activitățile de înregistrare și așa mai departe.
Atunci când face o donație de bunuri imobiliare, nu uita de taxa:
- În cazul în care tranzacția este efectuată între rude, rata de impozitare este zero.
- În cazul în care participanții la tranzacție nu sunt legate de rudenie, taxa va avea o dimensiune de 5%.
Important! Atunci când un act de donație, necesită consimțământul unui soț, în cazul în care proprietatea a fost dobândit într-o căsătorie, și este echivalentă cu articulația. În cazul în care proprietatea este personală, și anume Acesta a fost primit cu titlu de moștenire, donație, etc, care consimțământul nu este necesar.
Este posibil să conteste actul de proprietate al casei: motive pentru interzicerea donării?
Dedicația se referă la acordul scris al donației unui anumit lucru. Orice raport scris poate fi încheiată în cazul în care are următoarele motive:
- dărnicia mână a ajuns la acordul comun de a rezilia acordul. Pentru a face acest lucru, să semneze un acord privind rezilierea.
- Una dintre părți impune încetarea forțată a contractului de afacere. În acest caz, inițiativa necesitatea de a solicita instanței, cerând să rezilieze contractul de donație, aducând argumente rezonabile, care sunt cauza unei astfel de decizii.
Înainte de a porni la întrebarea dacă este posibil să se conteste fapta, trebuie să acorde o atenție la ocaziile în care, în general, donații interzise prin lege.
Astfel de cazuri pot include:
Excepția este atunci când darul prețul are o dimensiune mai mică de 3 mii de ruble.
Când pot anula o fapta de cadou?
Donația poate fi revocată pe motiv:
- Donatarul a făcut o încercare pe durata de viață a donatorului. membrii familiei sale sau a cauzat vătămarea corporală substanțială a donatorului.
- Prezentatorul se referă la obiectul de a da în mod necorespunzător și acțiunile sale pot duce la deteriorarea sau distrugerea a talentului.
- Prezentatorul a supraviețuit donatarul și darul obiectului poate veni înapoi la el, în cazul în care există o referință în contract.
- După tranzacție, poziția financiară puternică a donatorilor schimbat în rău. De exemplu, în cazul în care nimic nu se reliefează zonă de living.
- Înainte de transferul de cadou, donatarul poate refuza din tranzacție.
- Actul de donație se referă la contractul de cumpărare și de vânzare.
- Termenii contractului de donație este împotriva legii și încalcă drepturile și interesele părților.
În cazul în care acordul pentru donații de apartamente, case sau terenuri a fost înregistrat în organele de stat, refuzul darului menționat, de asemenea, trebuie să treacă prin înregistrarea corespunzătoare.
Important: Prezentatorul are dreptul în instanță pentru a colecta de la donatarul prejudiciul a suferit în legătură cu refuzul acestuia din urmă de grant.
Donația poate fi revocată la inițiativa organelor de stat în prezența unei hotărâri judecătorești.
De exemplu. sa constatat că contractul de donație acoperă alte mită tranzacții, extorcare de fonduri și așa mai departe. Sau donația a fost făcută o persoană juridică, cu încălcarea cerințelor legii falimentului.
În cazul în care contractul de donație specificat condiția ca darul merge la donatarul pentru utilizare numai după moartea donatorului, tranzacția va fi recunoscută ca fiind nulă, deoarece o astfel de condiție este esențială pentru voința.
După anularea contractului de cadou, totul trebuie să fie returnat la donator a primit în tranzacție.
Contestarea tranzacția are loc numai în instanțele de judecată. După cum arată practica, instanțele de judecată de multe ori refuză să îndeplinească cerințele reclamantului (donatorul). Acest lucru se datorează faptului că, cu un ușor conflict cu donatarul, donatorul decide să se întoarcă darul înapoi. Pentru a anula donația nu ar trebui să fie doar cereri bune, dar, de asemenea, pentru a dovedi.
Este posibil să conteste fapta: calendarul?
termeni speciali pentru a contesta dedicarea nu este furnizat. Părțile vor trebui să se concentreze pe perioada totală permisă pentru toate tipurile de tranzacții. de trei ani.
Termenul poate fi restabilită numai pe motivele prevăzute în lege, iar în cazul în care instanța consideră că un astfel de material de bază.
Statistici privind cazurile de judecată care contestă donative la domiciliu
Luarea unei decizii de a contesta tranzacția de cadou, trebuie să fii pregătit pentru faptul că procesul va fi lung și neplăcut. deoarece fiecare parte la diferend va stea la sol și pentru a dovedi nevinovăția lui.
Disputele cele mai dificile sunt tranzacții provocatoare cu proprietatea valoare deosebită: apartamente, case, masini si multe altele.
Având în vedere că problema donării sunt deosebit de complexe și necesită respectarea cu multe nuanțe în exercitarea drepturilor lor este mai bine să nu se bazeze doar pe propriile noastre forțe, și să caute ajutor de la un avocat competent cu experiență în acest domeniu.
Statistici privind cazurile de judecată nu poate fi măsurată în procente exact, după cum totul depinde de circumstanțele specifice ale cazului, argumentele care conduc mână, precum și probele prezentate.
sunt cele mai frecvente argumente:
- Măritau, când proprietatea a fost donat fără acordul celuilalt soț.
- Donație ascuns sub un alt tip de tranzacție.
- La momentul tranzacției, donatorul nu a realizat semnificația acțiunilor sale și așa mai departe.
Nu mai puțin frecvente sunt cazurile în care donatorul, ceea ce face donarea de bunuri imobiliare, cum ar fi acasă, decide să conteste tranzacția. De exemplu: donatorul trăia cu o femeie care se uită după el și a fugit gospodărie, în semn de recunoștință pentru donatorul a decis să-i dea o casă. Tranzacția a fost înregistrată.
Timpul trece și părțile donatoare cu donatar, și înțelege că neînțelepților a făcut, dând proprietatea. El dă în judecată și ca argumente conduce că, la momentul tranzacției era o nebunie, sau nu a fost conștient de acțiunile lor. În cele mai multe cazuri, donatorul nu reușește să furnizeze dovezi concrete în ceea ce privește pretențiile lor, iar instanța refuză să le îndeplinească.
În orice caz, trebuie să se apropie inteligent donarea de orice lucru. indiferent de cât de valoros este, și să nu acționeze pe emoție, mai degrabă cu luciditate conștienți de consecințele acțiunilor comise.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.
București și Moscova regiunea +7 (499) 350-44-01 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-91-43