Taxele de proprietate cât de mult să plătească proprietarul apartamentului

Apartamentele doresc să echivala cu cabinele de locuit și de a le permite să se înregistreze. Nu trebuie să fac asta?

Recunoașterea drepturilor de proprietate la apartament prin intermediul instanțelor

vânzare dublă de apartamente în construcție: cum să evite și ce să facă în cazul în care apartamentul tău au fost concurenți?

Falimentul SU-155 a început. Ce se poate face pentru a evita pierderea drepturilor la apartament sau la sediul non-rezidențiale. Ce se întâmplă dacă un contract este încheiat cu HBC

Servitute în practica instanțelor din Moscova

Privatizarea locuințelor de serviciu

Încetarea participării contractului de capital în construcția de inițiativa dezvoltator.

Pedeapsa conform contractului de participare la cota de construcții.

Avocat. asistența unui avocat. Informații despre avocați.

Registrul avocaților de la Moscova
Avocați educație Moscova
Registrul avocaților din regiunea Moscova
Avocat Educație din Regiunea Moscova
Codul de etică juridice
Legislația cu privire la avocatură și avocaturii
Jurisprudența avocaților
Informații despre Camera Avocaților din subiecții Federației Ruse
Întrebați avocatul

Orice persoană adultă trebuie să îndeplinească o serie de roluri în viață. Inclusiv, probabil, nu cea mai interesantă și plăcută - să fie contribuabilul. „Mergând în imagine“, vom plăti starea nativă, printre altele, cu privire la impozitul pe proprietate personală. Așa că a instituit, acestea sunt supuse unor case de locuit, apartamente, vile, garaje și alte clădiri, spații și facilități.

Suntem, în primul rând, interesați de locuințe. Noi toți (sau cel puțin marea majoritate) au un acoperiș deasupra capului, care trăiesc în propriile lor apartamente achiziționate sau privatizate. Dar, împreună cu acoperișul și de a dobândi obligația de a plăti impozite.

Ca calculat valoarea lor? Poate fi redus? Cine este scutit de plata impozitelor, ceea ce este responsabilitatea pentru neplata? Răspunsuri la aceste și alte întrebări - în zilele noastre problema de „Help Desk“.

Povara taxelor de plată

Cine plătește? Numai proprietarii de locuințe. datoria angajatorilor „să nu impună. Acest lucru este în avantajul lor semnificativ față de cei care au privatizat metri patrati. Mai mult decât atât, acest cap începe în viitorul apropiat, în cazul în care banii vor fi luate din valoarea de piață a locuințelor va deveni și mai tangibil.

În timp ce majoritatea proprietarilor plătesc o taxă pentru apartamentul meu sumă foarte noțională. inventar Pretul este luat, care este specificat ITO. Comparativ cu Occidentul, vom evalua de zece ori mai mici. Dar, dacă acestea vor determina, pe baza prețurilor pieței imobiliare din Moscova, nu este greu de ghicit că vom ajunge imediat la plata impozitelor occidentali.

Duma de Stat a trecut prima lectură un proiect de lege care prevede că taxa nu va fi calculată pentru ajutor de ITO, și se bazează pe valoarea medie de piață a proprietății (va determina autoritățile locale). Și apoi suma va creste uneori. Cu excepția cazului, desigur, deputații nu a luat milă și nu va accepta amendamentele care reduc impactul asupra buzunarele noastre.

În acest sens, sfaturi practice pentru cei care doresc să reducă la minimum taxele, și cui se pot dovedi a fi o povară de nesuportat: traducerea lor imobiliare rezidențiale în bunicii proprietate sau mamele și tații care au împlinit vârsta de pensionare. pensionari din capitală de la plata scutite de impozitul pe proprietate. Desigur, dacă aveți încredere în rudele tale mai mari ...

Pariurile sunt făcute!

Cotele de impozitare stabilite organismele reprezentative ale autorităților locale, în funcție de valoarea totală de inventar a bunurilor. Acum, ratele sunt după cum urmează:

Astfel, în capitală, rata maximă de impozitare pentru rezidențiale este de 0,5 la suta din valoarea de inventar a bunurilor.

Pentru comparație: în districtul Mytishchi administrației publice locale a stabilit o sumă licitată maximă la sediul în valoare de peste 500 de mii de ruble la rata de 2 la sută .. Regina - 1 la sută. Deci, după cum puteți vedea, moscoviții trăiesc într-un regim fiscal mai favorabil.

Banii contribuabililor la bugetul local.

Excepții de la regula

Legislația prevede o serie de beneficii, care nu toți știu. În special, de la plata impozitului pe proprietate:

• Eroii Uniunii Sovietice și Eroilor din România, precum și cele acordate Ordinul Gloriei de trei grade;

• grupele I și II cu handicap, persoanele cu handicap din copilărie;
• membrii altor operațiuni militare de apărare a URSS civil și Marele Război pentru Apărarea Patriei și numărul de soldați care au servit în unitățile militare, personalul și instituțiile care făceau parte din armată, și foști gherilele;
• Personalul Face civil al armatei sovietice, Marina, organele afacerilor interne și securității naționale, care ocupă posturi stabilite în unități militare, personalul și instituțiile care făceau parte din armată în timpul al doilea război mondial, sau persoanele care se aflau în acel moment în orașe , participă la apărarea care le numără în vechime pentru o pensie pe condiții favorabile stabilite pentru unitățile militare ale armatei;
• persoanele expuse la radiații, ca urmare a dezastrului de la Cernobâl, precum și ca urmare a accidentului din 1957 de la asociația de producție „Mayak“;
• militari și cetățeni eliberați din serviciul militar pe atingerea limitei de vârstă pentru serviciul militar, starea de sănătate sau în legătură cu măsurile organizatorice și de personal, cu durata totală a serviciului militar de 20 de ani sau mai mult;
• membrii familiilor militare care și-au pierdut întreținătorul.

Impozitul pe clădiri, spații și instalații nu sunt plătite:

• pensionarii care primesc pensii acordate în conformitate cu procedura stabilită de legislația de pensii din România;
• cetățenii evacuate din serviciul militar sau de apel pentru instruire militară, pentru a-și îndeplini sarcina lor internaționale în Afganistan și în alte țări, în care au fost efectuate operațiunile;
• părinții și soții ale personalului militar și funcționarilor publici care au murit la datorie;
• ateliere de creație, studiouri, studiouri, deținute de lucrătorii de cultură, artă și meșteșugari privind dreptul de proprietate. Taxă nu este luată ca un spațiu de locuit, care este utilizat pentru organizarea deschisă la muzee non-statale publice, galerii, biblioteci și alte instituții culturale, perioada de o astfel de utilizare.

Ei știu foarte mult, dar nu toate

Dacă aparțin unui anumit grup de beneficiari, trebuie sa prezentati documente „demonstrative“ autorităților fiscale. Autoritățile fiscale, desigur, știu despre noi mult, dar ceea ce sunt, de exemplu, „Chernobylets“ ar putea să nu știu. Merită să le amintim despre el, nu să plătească impozite, din care guvernul te-a eliberat.

Dacă aveți nici un drept de a beneficia într-un impozit an calendaristic se recalculează începând cu luna în care a existat un drept.

Daca nu sunt percepute

Să presupunem că nu au fost conștienți de faptul că aveți dreptul de a beneficia de aceasta, care nu sunt abordate în timp util pentru furnizarea acesteia, în timp ce a plătit în mod regulat pentru „conturi“. Ce să fac? Du-te la biroul fiscal și a explicat acolo. Vei recalcula, dar nu mai mult de trei ani a pierdut. Pentru a face acest lucru, trebuie să facă o declarație în scris autorității fiscale la locul de proprietate și pentru a confirma dreptul de a beneficia documentul corespunzător.

Decencies

Taxa se calculează pe localizarea obiectului impunerii. Autoritatea fiscală trimite contribuabilului un aviz în termen de cel mult 30 de zile înainte de data scadentă.

Deci ai rupe?

În practică, cu toate acestea, nimic de genul nu este respectat, dar dacă crește taxele, debitori malware vor putea cu greu pentru a evita pedeapsa.

Doi la sută onest

Să presupunem că aveți două apartamente, iar una dintre ele inchiriati. În acest caz, ca un cetățean care respectă legea, sunteți obligat să plătească impozit pe venitul personal. Tarif - 13 la sută din sumele primite. Și cetățenii zakonodatelstvoRumyniyatrebuyut civile și penale să-și declare veniturile și să le împartă cu statul.

Aceasta este o cerință a legii. De fapt, marea majoritate a moscoviți îl încalcă, indepartandu-se de taxe. Experții estimează că doar 1-2 la suta din cei care donează un apartament, face oficial, cu formalitățile necesare.

Ce amenință să neplata pentru?

În cazul în care taxa este plătită, pentru infractorii să fie pedepsiți - amendă de la 20 la 40 la suta din impozitul neachitat. Autoritățile fiscale pot solicita instanței pentru recuperarea tuturor sumei ascunse.

În plus, evaziunea fiscală, răspunderea penală. Aceasta a oferit în primul rând pentru cei care donează un conac scump în carcasa de elită. În cazul în care banii de stat ascuns într-o mare sau o scară largă, poliția fiscale arată zel.

Dimensiunea mare este valoarea taxei este pentru cei trei exerciții financiare la rând mai mult de 100 de mii. Ruble (cu condiția ca proporția impozitului neachitat depășește 10 la sută din sumele fiscale de plătit). Orice cantitate mai mare de 300 de mii. Frecați. O astfel de infracțiune se pedepsește cu amendă - de la 100 mii la 300 mii de ruble ... Sau „deviaționist“ ar trebui să plătească tot ce le-a câștigat pe o perioadă de la unu la doi ani. Sau puteți pierde libertatea - timp de până la un an.

cantități deosebit de mari - suma care constituie trei exerciții financiare într-un rând, mai mult de 500 de mii de ruble (cu condiția ca ponderea taxelor neplătite de peste 20 la sută din sumele de plătit fiscale) .. Orice sumă de peste 1,5 mil. Ruble. În acest caz, UKRumyniyapredusmatrivaet amendă de 200 de mii. Până la 500 de mii. Frecați. Sau plata salariilor și a altor venituri primite în perioada de la 18 luni la trei ani. Sau închisoare de până la trei ani.

Cu toate acestea, toate aceste hotărâri sunt posibile numai în cazul în care autoritățile fiscale pot dovedi mărimea veniturilor care rezultă din închirierea de locuințe. Ceea ce, în practică, este problematică, deoarece dezvăluirea de informații nu este interesat de nici unul care ofera „unghiul“ sau cel care-l ia oprit.

În plus, în cazul în care declarația fiscală este necesar să se prezinte un contract de muncă cu documente de plată (chitanțe, etc.). Landlords de multe ori, fie nu intră în nici un contract sau să ocolească cerința pentru înregistrarea acesteia.

Că secretul este în afara

- Vorbind despre contractul de închiriere, legislația în vigoare nu prevede înregistrarea de stat obligatorie a unor astfel de contracte.

Cu toate acestea, în scopul de a colecta plăți de la proprietarii de apartamente predate în modul stabilit de lege, autoritățile fiscale trebuie să dovedească faptul de a primi venit. Contractul de muncă nu este un document care să confirme acest lucru. Cel mai adesea, se afirmă că transferul de apartamente angajatorul se obligă să stăpânească o anumită sumă, în conformitate cu termenii contractului. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că banii ar trebui să fie (și va fi) plătite. Avem nevoie de un document care să confirme transferul de bani reali - chitanțe, certificate, etc.

Statul încearcă diverse metode pentru a obliga proprietarii de apartamente predate în mod voluntar să plătească taxe, dar până în prezent aceste eforturi nu au produs rezultate concrete. Oamenii, apartamente special, cei săraci chirie nu sunt în căutarea unui cadou neașteptat. Pentru unii dintre ei, este singura posibilitate de a obține fonduri suplimentare pentru tratament medical, educația copiilor etc. Prin urmare, întrebarea referitoare la plata taxelor proprietarilor de apartamente, din păcate, încă rămâne nerezolvată.

Însuși un antreprenor

Ca având mai multe apartamente, pentru a deveni care respectă legea contribuabililor și pentru a minimiza cheltuielile fiscale?

Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați ca un întreprinzător individual. În acest caz, baza de impozitare poate fi redusă la dimensiunea costurilor asociate cu livrarea de locuințe de închiriat. Se referă la cheltuielile pentru energie electrică, utilități, locuințe, curățenie, reparații, etc.

În cazul în care se spune

Crossing Europe

Apropo, în multe țări, impozitul pe proprietate este diferențiată. Și dimensiunile sale nu depind de deciziile autorităților locale și a valorii proprietății în sine. Conacele celor bogați sunt impozitate la o rată mai mare, conditii precare de locuit sau mijlocul țăranilor - pentru mai blând.

Cei bogați, de asemenea, plânge, dar a plătit

Recent, prim-vicepremierul Dmitry Medvedev, a susținut ideea introducerii unui impozit diferențiat pe bunuri imobiliare. Esența este că proprietarii de mai multe case și apartamente vor trebui să plătească în trezorerie de mai mult de o singură proprietari. Deci, aproape de proprietarii de case, este foarte probabil ca în viitorul apropiat va trebui să plăti.

Release pregătit Galina Pisarchik cu asistența președintelui Baroului, „Protecția juridică“ Artem Sidorov

Recomandați această pagină unui prieten:

director companie
Catalog de clădiri noi

construcții cu participare. discuție recentă a companiilor de construcții și imobiliare

construcții cu participare. discuție recentă a proiectelor de construcții

Reconcilierea replanificare a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale

Reconcilierea replanificare a ordinului și încheierea tehnică a proiectului pentru a obține un permis. Legitimarea făcut anterior redezvoltarea. cazuri complicate.
Mai multe >>>>