Dedicarea unui copil minor, dacă este posibil să se emită în 2019
Dedicația este o metoda populara de transferul proprietăților imobiliare la rude, acesta este unul dintre tipurile utilizate în mod obișnuit de tranzacții de drept civil. 32 Șef al Codului civil al România, care constă din 10 articole (începând cu 572 și 582), reglementează donarea de bunuri imobiliare. El descrie toate subtilitățile și nuanțele contractului de donație, atât în raport cu familia extinsă, și persoanelor care nu sunt legate.
- forma contractului de donație DESCĂRCAȚI unui copil minor
- DOWNLOAD eșantion de umplere contract care îi oferă copilului minor
Pot aranja fapta la minor
În acest caz, cetățeanul minor, care va fi formalizată de proprietate, trebuie să dețină un certificat de pașaport sau de naștere. Dar copilul nu este capabil pe un picior de egalitate cu adulții, acesta nu are dreptul de a lua parte independentă în tranzacțiile de acest gen.
Până la vârsta de 18 ani interesele copiilor sunt părinții sau tutorii (părinți adoptivi) lor. contract de donație se face exclusiv în prezența reprezentanților legali sau cu acordul acestora.
Bazat pe vârsta procesului copilului de înregistrare a contractului de donație va fi puțin diferit:
Există o excepție de la regula, atunci când copilul a împlinit vârsta de 16 ani, recunosc capacitate maximă, și are dreptul de a-și exercita independent de proiectare donative - emancipare este. Pentru a-l trece la un cetățean minor trebuie să confirme autonomia financiară și patrimonială deplină (de exemplu, prezența lucrărilor în temeiul contractului sau PE proprietate), precum și pentru a obține consimțământul reprezentanților legali și aprobarea tutelei.
Conform legislației românești (și anume articolul 185 din Codul civil), se poate acorda o procură în numele unui cetățean minor, astfel încât, în plus față de părinți, tutori legali, sau în procesul de înregistrare a donării, în numele copilului se poate vorbi și de reprezentantul său.
Particularități de dăruire pentru minori
Contractul de donație este de două feluri:
- cuprinzând anumite condiții;
- necondiționat - nu conține nicio condiție care impune proprietarului anumitor obligații.
După semnarea contractului de donație imobiliare devine proprietate le acordă.
Procesul de inregistrare dedicatory
Înregistrarea contractului de donație de bunuri imobile pentru un minor este posibilă prin două căi: fie independent, fie în birou notarial. Luați în considerare ambele aceste metode mai detaliat.
- Auto-înregistrare impune semnarea acordului de către donatorul și donatarul, precum și reprezentanții lor legali. În acest caz, contractul include informații complete despre proprietatea este transferat ca un cadou, precum și documentele de titlu și date despre participanții tranzacției.
- Cea mai bună opțiune va efectua compilarea contractului cu participarea unui avocat, pentru că în cazul unor discrepanțe s-ar putea întâlni cu refuzul de a înregistra donarea în organele de stat. În acest caz, contractul de donație de înregistrare trebuie să aibă loc la locul de bunuri imobile sau în cadastru și Camera de înregistrare (sau MFC). Pentru o listă completă a documentelor necesare pentru această procedură poate fi un departament consultativ special la locul de înregistrare a contractului.
După taxa va fi plătită, și colectate toate documentele necesare pentru afaceri, plus un donator semnat și aplicarea corespunzătoare donatar după 10 zile calendaristice de la donatarul pune mâna pe un certificat de titlu de proprietate. Efectuarea contractul donație va costa 1000 de ruble din Romania.
notarială
În cazul notarială de a da costul de înregistrare a contractului în organele de stat sunt incluse în costul total al serviciului și egal cu 3500 de ruble românești. În plus, va trebui să facă o plată a taxei de stat, care variază de 0.3 - 0.5 la sută, în funcție de valoarea proprietății. Mai multe informații detaliate cu privire la încheierea unei dedicare, precum și documentele necesare sunt disponibile la biroul notarial.
Și în prima și a doua variante de realizare, în cazul în care contractul de donație este încheiat între rude apropiate (de exemplu, părinți și copii, precum și bunici și nepoți) tranzacția în condițiile legislației este scutită de la plata taxelor. În cazul în care, cu toate acestea, da casa un minor nu vrea să închidă rudele, valoarea taxei va fi de 13% din contractul de proprietate desemnat. În acest caz, plata costurilor fiscale și de înregistrare revine reprezentanților legali ai copilului.
În unele cazuri, eventuala anulare a donației
Luați în considerare, în care cazuri specifice, posibil de a anula o dedicație:
- Când cauzarea intenționată a copilului minor, care a fost emis actul de cadou, vătămare corporală gravă.
- Au existat încercări privind viața și sănătatea rudelor apropiate ale unui minor, care, în cazul decesului sunt moștenitorii spațiului de locuit sau spațiu de locuit.
- Când se utilizează o donație minoră de proprietate nu este adecvată (chiriile locuințelor în chirie, da sau vinde-l), atunci când acesta este în contradicție cu interesele donatorului. Acest element este necesar să fie luate în considerare în procesul de încheiere o dedicație. Dacă această opțiune nu este specificată în prealabil termenii contractului, bunul imobil va trece prin moștenire după moartea rudelor apropiate. Prezentatorul nu este în măsură să se întoarcă în spate de locuințe donat.
- Cu o deteriorare semnificativă a sănătății fizice și mentale, precum și disponibilitatea unor dificultăți financiare.
Pentru donatorul este întotdeauna dreptul de a refuza a da un contract încheiat anterior într-un număr de situații:
- în cazul unor schimbări bruște în viață, în cazul în care este puternic poziția financiară se deteriorează;
- cu retrogradarea, reducând astfel nivelul salariilor;
- în cazul în care, în viitorul apropiat, în familia aspectul planificat al copilului donatorului;
- în caz de invaliditate bruscă sau apariția altor patologii grave, atunci când au nevoie urgent de o sumă mare de bani pentru tratament
De asemenea, nu uitați că, atunci când nerespectarea anumitor puncte, desemnate prin contractul de cadou dătător are dreptul să se întoarcă proprietatea lor reală înapoi.
Inzestreaza, de asemenea, are dreptul, în orice moment de a refuza donarea. În acest caz, donatorul va fi rambursat pentru toate daunele, dar numai cu condiția ca donatorul și nu sunt rude darui. Este importantă, indiferent de circumstanțe este obligatorie pentru a efectua toate elementele suplimentare prevăzute de contract, în scopul de a se proteja de probleme neprevăzute.