De lucru și de active neperformante

De lucru și de active neperformante

Activele sunt diferite.

Sunt active pe care ne-am folosi în viața noastră. Acestea includ apartamentul în care trăim, masina pe care noi mergem, vila și așa mai departe.

>> Activele pe care le folosim pentru viata ta, noi numim active neperformante.

Cineva îmi pare rău pentru apartamentul meu? Neplăcut numesc active non-performante? Atât de mult efort, timp și bani investiți în ea!

Dar noi nu sunt ei înșiși, și finanțele discută. Vă amintiți: „Noi - Finanțe separat și - separat.“ Faptul că aceste active nu sunt de lucru, trebuie înțeles în sens financiar. În sensul că aceste active nu pot lucra pentru noi singuri. Ele nu pot, prin ele însele genera venituri - acestea pur și simplu nu sunt concepute pentru acest scop. Lucrările vor trebui să fie rambursate de către noi, inclusiv prin utilizarea activelor neperformante.

>> Activele pe care nu le folosim curentul de viață, și care pot genera venituri sau au adus, noi numim activele de lucru.

Prin operarea active includ în primul rând, de economii - contribuții și alte investiții. Real Estate, care nu folosim și de închiriat. Aceasta include, de asemenea, în numerar și bani în conturi curente la bănci și carduri bancare.

Nu toți lucrătorii sunt deja de lucru active generează deja venituri. Putem spune că nu toți lucrătorii sunt active de operare. Dar cel puțin acestea pot fi folosite pentru a genera venituri - în contrast cu activele neperformante.

Întrebare. Să presupunem că avem o cabana, pe care noi creștem castraveți, roșii și alte fructe și legume. Familia apoi mănâncă-l an întreg, dar nu cumpără în magazine și nu cheltui bani. Cum de a trata această cabana? Acesta este un activ de lucru sau rupt?

O altă întrebare. Apartamentul, pe care tocmai am investit bani, care nu este viu, și nici nu sunt o închiriere de închiriat - acesta este un activ de lucru sau rupt?

De multe ori lucrează în non-performante flux active, și vice-versa.

Scoatem banii din depozit în bancă, și să cumpere o mașină nouă. Contribuția - este un activ de lucru; În acest caz, a fost transformată într-o active neperformante „auto“.

Dimpotrivă - suntem de vânzare de proprietate, care a încetat să folosească. Banii devin astfel un activ de lucru; Putem, de exemplu, pune-l în bancă la interes. În acest caz, vom dispărea active neperformante - active pe care am vândut, dar există un activ de lucru - contribuție.

Desigur, activele pot fi convertite în cadrul unuia dintre aceste două grupuri. Există, de asemenea transformare amestecate.

Un caz tipic - atunci când vom schimba masina veche pentru unul nou. Desigur - pentru o taxă.

Să presupunem că avem nevoie să plătească 150 de mii. Frecați. masina veche, estimăm suma de 400 de mii. Frecați. Deci, dacă faci reevaluare, noua masina va avea o valoare de (400 + 150) = 550000. Frecați.

Din activele noastre „merg“:

- active neperformante sa - un automobil în valoare de 400 de mii de ruble ..

- active de exploatare - bani, 150 de mii de ruble ..

În schimb există un nou active neperformante - o mașină în valoare de 550 de mii de ruble ..

Prin urmare, deși cabana ne oferă delicioase castraveți, roșii, dar nu adăugați veniturile în finanțele noastre. Castraveți, roșii au nevoie de noi, nu finanțele noastre.

Și mai mult. Faptul că atunci nu va cumpăra toate acestea pe piață, adică. E. va economisi bani, nu se schimba nimic. Acest lucru nu este cabana ne-a dat „venit“ în natură. Cabană în sine, fără participarea noastră, castraveții nu creează. Aceasta este ceea ce noi le-am crescut, bazându-se pe cabana lui. nimic nu s-ar fi întâmplat fără munca noastră. Dar dobânda la depozitele în bancă sunt venituri fără munca noastră.

Cottage este cu siguranță active neperformante. Noi folosim noi înșine - pentru plăcere, sănătate, și, eventual, pentru a economisi bani.

Apartamentul în care am investit bani, dar nu-l închirieze, nu aduce venituri pentru finanțele noastre. Dar poate aduce! Putem preda în orice moment, contractul de închiriere. Acest apartament - activ de operare.

>> O altă diferență importantă a valorii activelor neperformant lucrătorilor este după cum urmează. activele de exploatare pot vinde întotdeauna fără un impact semnificativ asupra modului nostru de viață. Vindem, să ia banii și de a folosi acești bani pentru orice scop.

Active neperformante de a vinde mult mai complicat. Și nu pentru că sunt mai rău decât a fi vândute, ci pentru că avem nevoie de ele noi înșine. Noi le folosim.

Lor unul pe pot fi înlocuite cu altele mai mult. Poti vinde apartamentul lui. Dar acum rămân fără un apartament ca ceva nu este de dorit. Va trebui să cumpere altul.

Cottage, în principiu, poate fi vândut. Ca masina. Și chiar bani de la o astfel de vânzare poate fi utilizat apoi pentru orice scop. Dar veți fi de acord, acest lucru este un impact semnificativ asupra modului nostru de viață, se schimbă.

Dar apartamentul în care trăim, care nu folosesc, poti vinde un complet lipsit de durere. În cazul în care este dificil de a închiria, puteți investi banii în ceva mai profitabile.

Desigur, împărțirea bunurilor asupra lucrătorilor și șomerilor nu este strict odnaznachno. Unele subiectivitate acolo. Cu toate acestea, - vom fi în plan mult mai bine finanțele și să le gestioneze, dacă vom împărți activele în aceste două grupuri.

În viitor, vom vedea că acest lucru ar trebui să fie o mulțime de concluzii importante.

Ponderea pe pagina