Dacha amnistia sa încheiat în mod eficient

Dacha amnistia sa încheiat în mod eficient. Proprietarii de case construite pe teren pentru construcția de locuințe individuale, acestea nu mai pot declara: Camera cadastrală le-a negat de înregistrare, care necesită o autorizație de construcție, care aproape nimeni. Acest lucru înseamnă că proprietarii de astfel de case vor deveni automat cei care încalcă legea și proprietarii de construcții neautorizate care urmează să fie demolate.

Proprietarii de case pe site-urile alocate pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), se confruntă cu o problemă neașteptată: când încercați să declare casele lor, acestea sunt respinse - suspendarea punerii în aplicare a înregistrării cadastrale de stat. Secțiile cadastrale au cerut permisiunea de a construi o casă. Cei mai mulți cetățeni nu au acest document.

„Da, într-adevăr, în legătură cu intrarea în vigoare a modificărilor stabilite în 361-FZ, pentru înregistrarea cadastrală a unei case de apartamente, construit pe un teren cu vedere utilizarea permisă pentru construcția de locuințe individuale și agricole private (LPH), trebuie să prezinte o autorizație de construcție - confirmă primul șef adjunct al Moscovei regionale ITO Alexander Bednyagin.- în absența cadastrală permisiunea Camerei refuză să cadastrul, și, prin urmare, nu va fi în măsură să se înregistreze sobstvennos dreapta tee pe casa. "

Potrivit Ministerului Dezvoltării Economice, numărul de parcele de teren care au fost alocate cetățenilor pentru construcția de locuințe individuale, dar la domiciliu nu au fost înregistrate, vine la 4,4 milioane.

Cu toate acestea, în cazul în care „amnistie dacha“ de facto nu funcționează, atunci acest lucru se aplică titularilor de aproximativ 60 de milioane de clădiri, drepturi care nu sunt înregistrate. Potrivit Rosreestra este de 38% din obiectele înregistrate în HCN, în valoare totală de peste 701 miliarde ruble.

Știu ce ai făcut în această vară
„Deci, mulți au probleme ca toate axat pe stabilirea obiectelor din cauza faptului declarație că o astfel de declarație Aceasta înseamnă că casa ar trebui să stea și numai atunci este posibil să se declare faptul schema.?!“ - explică directorul general al centrului de dezvoltare imobiliara EPIRB Denis Vladislavlev.

El spune ce sa confruntat cu unul dintre clienții companiei sale: „După ce a fost respinsă din țara Camerei declarației, el a mers pentru a obține planul de dezvoltare a terenului este prima etapă asociată cu obținerea unei autorizații de construcție În schimb, el a primit un refuz .. la care a fost atașat un mozaic - porțiune aeriană a acestuia și a indicat că, în domeniul său există structuri neînregistrate ca urmare, este autorul infracțiunii, iar planul de dezvoltare nu poate da „... De fapt, în conformitate cu Vladislavlev, acest lucru înseamnă că casa ar trebui să fie demolată.

Acum, un număr mare de oameni la un moment dat intruși deveni. Și mâine vor crește impozitul pe teren uneori, pentru că structura neformate

„Și acum un număr foarte mare de oameni la un moment dat contravenienților devin și mâine vor crește impozitul pe teren uneori, pentru că ei au promis structura neformate la fel de tare parlamentarii din Moscova și regiunea Moscova.“ - a spus Denis Vladislavlev.

Ministerul Dezvoltării Economice „Money“, a spus că „dacha amnistie“ Această întrebare nu se aplică, fără modificări ale cerințelor privind pachetul de documente de înregistrare a drepturilor la imobiliare nu a avut loc, precum și necesitatea de a obține o autorizație de construcție nu este revocat.

„În ultimii ani, modificarea legislației în domeniul construcțiilor neautorizate sunt cazuri pe scară largă a clădirilor de locuit pe teren, pentru că nu se intenționează, sau clădiri care nu au semne de obiecte de construcții de locuințe individuale și utilizate pentru fraudă cu pământul.“ - a spus „bani“ Ministerul Dezvoltării Economice.

Impozităm casa ta
După inventar de Anul Nou va face mai săraci nu numai cei care dețin apartamente, dar, de asemenea, cei care decid să le vândă. În cazul în care diferența dintre valoarea cumpărarea și vânzarea de locuințe ar fi mică, taxa va fi considerată pe valoarea cadastrală.
În Rosreestra explică faptul că, în conformitate cu legile obiectelor imobiliare create fără autorizația necesară sunt construcții neautorizate. Din aceasta rezultă că toți cei care au construit o casă pe un teren pentru construcția de locuințe individuale, și care nu au autorizație de construcție, sunt deja contravenienților.

„Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate poate fi deținute de către o instanță sau în cazurile prevăzute de lege pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil sau utilizarea permanentă a terenului, care a efectuat construcții“, - se vorbește în Rosreestra.

Aceasta este, în locul declarației simplificate, proprietarii trebuie să găsească timp și bani pentru a merge la tribunal.

„Program oficial de acțiune - așteptați pentru refuzul oficial din Registrul rus în proiectarea pașaportului cadastru, apoi se aplică în instanță pentru a contesta acest refuz, ne așteptăm ca verdictul în acest caz, va fi în favoarea cetățenilor, deoarece legea nu are indicații directe pe care. ridicări topografice trebuie să fie furnizate în pachetul de documente autorizația de construcție și actul de punere în funcțiune - acesta este un regulament intern Rosreestra Chiar și cu decizia pozitivă a instanței este obligat să furnizeze Rosreestr obiect pe inventar. Contul Vy, atunci puteți emite dreptul de proprietate „- recomandă ca directorul adjunct al rețelei de birouri imobiliare Est-o-Tet Alex Bernadsky.

Cei care nu vor fi în măsură să-și legalizeze clădirile lor, este aproape sigur se confruntă cu taxe mai mari pe teren. În timp ce agențiile concurente care oferă multiplicatori mai mari.

Ministerul Dezvoltării Economice a fost propusă anterior pentru a crește impozitul pe teren este de șase ori pentru proprietarii de clădiri neînregistrate. Regiunea Moscova Guvernul își propune să facă mai uman - pentru a crește impozitele pe teren de cinci ori valoarea cadastrală.

zone Inglourious
Recent, autoritățile au anunțat retragerea de pe piața imobiliară din umbră. În practică, există un proces invers: proprietarii de proprietate complicând legalizarea proprietății.

Aleksandr Bednyagin, care spune că, pentru proprietarii de facilități de locuințe private, există un algoritm clar de obținere a autorizației de construcție prin IFC recunoaște că, în practică, procedura de înregistrare a documentelor referitoare la construcția de case cu noile bariere administrative, termenul minim pentru a depăși care va dura cel puțin 40 de zile.

Gardens fără frontiere
Introducerea obligatorie a caselor și site-uri din inventar țară este amânată pentru cel puțin un an. proprietarii nebugetate pot dormi liniștit.
Viața este complicată nu numai de către proprietarii clădirilor de locuit (locuințe individuale), dar, de asemenea, locuitorii de vară, grădinari și fermieri. Grădinarilor, de exemplu, este în continuare, în general, au fost în esență necontrolate. „Ei nu au nici măcar schema de organizare internă, sa presupus că este pe mâini pot fi trase. O nouă ediție a asociațiilor de grădinărit ale legii imediat imputate obligația de a efectua proiect de studiu de teren. Acesta este un document de planificare oras grav destul, care trece prin Federația Rusă. Valoarea sa poate . ușor pentru a acoperi grădinari în jumătate fără el nici o operație pentru topografie limitele terenurilor comune sau publice deja imposibil „, - spune Denis Vladislavlev.

Parteneriat Garden-profit (CSP) și cottagers are nevoie acum de o zonă de planificare a proiectului. „Documentul sugerează că, de fapt, toate pasajele, întreaga infrastructură a fost restaurată pentru echipamente de stingere a incendiilor au fost organizate în CHT, iazuri de incendiu Unitățile vor forma documentul costul acest lucru a fost tergiversat pentru câteva milioane de ..“, - spune Vladislavlev.

Potrivit lui, acest document este acum necesar în toate cazurile: camera de cadastru autorităților locale, inclusiv incendii, Rostekhnadzor, SES, de management al rețelei. „Organizarea internă a unor aspecte pot fi luate conform legii numai acolo și în curând vor exista sancțiuni în cazul în care supraveghetorii vor fi în măsură să efectueze inspecții din cauza lipsei acestui document.“, - spune Vladislavlev.

De fapt, cottagers, grădinari și grădinari a fost încărcat normele pentru construcția de locuințe individuale, care nu au avut loc. Aceasta este, de fapt, toate „amnistie“, care au fost o dată pentru proprietarii de proprietate, autoritățile o dată sa încheiat.

Ai nevoie de ceva pentru a legaliza? Sunați-ne!