Cum știu arieratelor de chirie pe Internet
Orice proprietar poate confrunta cu o situație în care, din orice motive el ar fi acumulat chitanțe neplătite pentru chirie. Plata cu întârziere a facturilor de utilități poate duce la amenzi grele și deconectarea comunicațiilor.
Ce este inclus în chirie?
Datoriile de chirie se pot acumula în proprietarul apartamentului complet neintenționat, de exemplu, în cazul în care locatarii au fost lăsând pentru un timp în afara orașului sau chiar în afara țării, sau în legătură cu dificultăți financiare, și poate pur și simplu au pierdut chitanța. În orice caz, ar trebui să plătească toate facturile pentru locuințe și să efectueze reconciliere, pentru a se asigura că serviciile publice nu sunt oprit de comunicare.
- alimentare cu apă;
- încălzire;
- lift de serviciu într-o clădire de apartamente;
- aruncarea gunoiului;
- electricitate;
- Curățarea teritoriului casei.
Este recomandabil să se instaleze contoare pentru energie electrică, apă și încălzire, în scopul de a economisi bani. În acest caz, se va percepe taxa de serviciu în funcție de citirile contoarelor, pentru încălzire, de exemplu, va fi posibil să se plătească numai pentru sezonul de încălzire, în locul anului.
Cum știu datoria de chirie?
Pentru a efectua verificarea datoriei și dreptul de a plăti toate chitanțele trebuie să fie bine pregătit. Pentru a face acest lucru:
Pentru a afla datoria în acest fel, debitorul ar trebui să meargă la societatea de administrare a unei case de apartamente și contactați departamentul de contabilitate pentru a stabili valoarea exactă a datoriei. Mergând la Codul penal, asigurați-vă că pentru a aduce pașaportul.
Documentul unic de plată
Verificați dacă valoarea datoriei poate fi în coloana - „datoria“. O astfel de metodă de verificare permite obține numai cunoștință cu suma totală a datoriei. Pentru mai multe inspecții amănunțite și de plată corespunzătoare ar trebui să se aplice în continuare societății de administrare pentru o explicație detaliată.
Un alt mod, care va permite să cunoască valoarea datoriei este un acces on-line la pagina de carcasa biroului care administrează clădirea de apartamente. Pentru a vizita site-ul, trebuie să mergeți mai întâi printr-un simplu proces de înregistrare și pentru a primi o parolă. Site-ul conține informații detaliate cu privire la ratele de chirie și să învețe valoarea datoriei.
Cum de a plăti datoria?
Una dintre cele mai simple și mai rapide moduri de a rambursa datoria de chirie este transferul de fonduri prin sistemul on-line al Băncii de Economii. Pentru a efectua o plată, trebuie să aveți un cont bancar curent și a activa serviciul mobile banking. Pentru transferul de bani trebuie:
- introduceți detaliile destinatarului în conformitate cu veniturile disponibile;
- umple contoarele și toate celelalte servicii;
- specificați suma necesară a datoriei;
- plata.
Rambursa suma datorată poate fi alte moduri:
- Plătiți la box office ale oricărei instituții bancare.
- Prin orice terminal (în acest caz, taxa suplimentară la rata de 3-5 procente, nu este prevăzută emiterea de livrare, soldul se creditează în luna următoare).
- Utilizați sistemul de poșete electronice.
Pentru a plăti datoria pentru electricitate, puteți accesând site-ul web Mosenergosbyta. Fondurile de transfer poate fi un card de credit cu ajutorul sistemelor electronice de plată.
Pentru a plăti datoria pe faptul în sine este destul de simplu. În plus față de aceasta, există o varietate de moduri, cel mai important de a cunoaște valoarea exactă a datoriei.
Consecințele datoriei restante
Datorită creșterii constante a tarifelor pentru utilități publice, mulți chiriași sunt pur și simplu în imposibilitatea de a plăti la timp facturile mari. Numărul debitorilor crește, astfel încât în ultima vreme Guvernul român să consolideze măsurile pentru recuperarea datoriei. Datoriile pentru apartament atrage după sine o serie de probleme.
Târziu societate de administrare de plată are dreptul la:
- de a percepe debitorului un ban;
- să suspende furnizarea de servicii;
- colecta datoria în instanța de judecată.
facturi neplatite poate duce la evacuarea, dar acest lucru se întâmplă rar și în cazuri extreme. Această măsură poate fi aplicată numai rezidenților și un apartament neprivatizate cu datorii uriașe care nu sunt plătite de mai mulți ani.
rambursare calendar
Conform legii, plățile de chirie trebuie restituite de la data de 10 a lunii următoare celei de raportare. Întârzierea efectuării plăților poate percepe penalități.
În cazul în care plățile pentru chirie nu sunt mai mult de trei luni, societatea de administrare poate suspenda furnizarea de servicii către rambursarea integrală a datoriei. Cu evaziunea mai urmării penale pot solicita instanței în scopul colectării datoriei în instanța de judecată.
Atunci când chitanțele de plată trebuie să țină cont de faptul că plata este considerată a fi efectuată la momentul primirii de fonduri în contul societății care furnizează servicii de locuințe și servicii comunale. Este necesar să învețe din Codul penal în cazul în care subvenția proprietarul apartamentului este pus, în caz afirmativ, se va economisi în mod semnificativ la plata facturilor la utilitati.
Odată cu acumularea de datorii mari ar trebui să încheie un acord special cu privire la restructurarea cu societatea de administrare.
Acest acord va permite de a rambursa datoria în etape. Termenii contractului sunt determinate de fiecare debitor în parte. Dacă, din orice motiv, proprietarul nu respectă termenii contractului, atunci conducerea unei companii casa apartament poate înăsprească penalități pentru întârzierea efectuării plăților. Prin urmare, în cazul în care chiriașul la un moment dat își dă seama că nu poate îndeplini termenii contractului, ar trebui să fie în timp util pentru a cere personalului din Codul penal și de a revizui termenii contractului.
de colectare a datoriilor
Societatea de administrare poate colecta datoriile de la proprietarul unei proprietăți rezidențiale în instanța de judecată. În acest caz, trebuie să știți că termenul de prescripție este de trei ani. Acest lucru înseamnă că datoria va trebui să ramburseze în ultimii trei ani. În cazul în care datoriile au fost acumulate mai mult de trei ani, porțiunea datoriei este amortizată.
Potrivit executorii judecătorești pot priva proprietatea debitorului situate în apartament. În această situație, proprietatea nu este evaluată la valoarea de piață, și în conformitate cu avizul executorilor judecătorești. Dar până astfel de cazuri, este mai bine să nu aducă și să caute puncte de vânzare a rezolva problema. De obicei, companiile care administrează clădiri de apartamente se vor întâlni abonaților lor.
Găsiți o cale de ieșire din situația în următoarele moduri:
- Cuprins rate - datoria este împărțit în părți și plătite în cursul anului.
- Piese de plata datoriilor - aceasta trebuie să se adreseze cu un formular de declarație standard executorii judecătorești și de a rambursa mai multe părți.
Este cel mai bine să nu meargă în instanță și de a negocia cu societatea de administrare a rambursarea treptată a datoriilor, este foarte posibil, deoarece Codul penal în sine nu este interesat de studiile pe termen lung.
Cu arieratelor de chirie ar putea confrunta cu orice proprietar al unui apartament din cauza unor circumstanțe diferite de viață. Pentru a evita problemele asociate cu datorii este recomandabil să meargă la societatea de administrare pe cont propriu, pentru a afla valoarea exactă a datoriei, și pentru a găsi opțiunile cele mai convenabile de rambursare a datoriei.