Cum se scrie la proprietarul apartamentului și persoana prescrisă, care nu poate fi
Posibile probleme cu achiziționarea unui apartament, cu chiriași bază de rețetă
În conformitate cu articolul 282 proprietarului apartament GKRumyniyanovy are dreptul de a prescrie membrii familiei Vanzatorul fără acordul lor. Dar există un grup de persoane pentru care această prevedere a legii nu se aplică. Printre acestea se numără:
- persoanele care au dreptul de a trăi într-un apartament, ca urmare a unei moșteniri;
- participanții cooperativei de locuințe și a familiilor acestora;
- cei care au refuzat să participe la privatizarea apartamentului;
- pensionarii sub contractul de întreținere viață.
Toate cele de mai sus nu poate fi lipsit de dreptul de ședere în apartament în nici un caz.
Cum de a verifica prezența chiriașilor de apartamente înainte de a cumpăra
Toate informațiile despre persoanele care trăiesc într-o zonă rezidențială este conținută în fiecare apartament sau casa de registru cărți de conte, care este de obicei stocate în biroul de pașapoarte. Un proprietar apartament poate solicita un extras din acestea pentru a oferi cumpărătorilor de revizuire.
Dar nu întotdeauna lipsa de informații cu privire la declarația fiind pe ocupanții registrului sunt garantate pentru a proteja cumpărătorului de orice probleme. Persoanele care au dreptul de ședere pe tot parcursul vieții, nu-l pierd chiar și în cazul unei descărcări temporare de la apartament. Aflați mai multe despre existența unor astfel de oameni pot extrage numai din arhiva.
Din păcate, personalul din birourile de pașapoarte au refuzat de multe ori să-l elibereze, chiar proprietarii spațiilor rezidențiale, referindu-se la legea cu privire la protecția datelor cu caracter personal. Asistență în obținerea acestui certificat au angajați ai agențiilor imobiliare și practicieni cu conexiunile necesare.
Extras din membrii de familie ai fostului proprietar în instanța de judecată
După cum poate fi scris în afara apartamentului nu este proprietarul? Toate întrebările referitoare la dreptul de ședere în apartament, sunt rezolvate prin negociere cu cetățenii în cauză sau de instanțele de judecată. Vino la biroul de pașapoarte și scoateți persoana din registru la sediul proprietarului nu va funcționa.
Pentru a scrie prin instanța de judecată cetățean, lipsit de dreptul său de ședere, ca urmare a schimbării de proprietate al apartamentului va avea nevoie de următoarele documente:
- declarația de revendicare;
- pașaportul solicitantului;
- certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- un extras din casă;
- un contract de vânzare;
- Primirea de plată a proprietății de stat.
Petiția pentru declarația obligatorie depusă la Curtea Federală locul imobiliar locația. Acesta trebuie să conțină astfel de elemente semnificative:
- Denumirea instanței;
- detalii pașaport tuturor participanților la proces;
- retragere forțată determină registru;
- informații repetate, de preferință, o cerere scrisă la locuință și evacuate din aceasta;
- date martori pașaport (dacă este cazul).
La elaborarea acțiunii să ia în considerare toate cerințele articolelor 131-132 din Codul de procedură civilă al țării. Chiar și inexactități mici poate duce la imposibilitatea de a accepta cererea, așa că, dacă aveți dificultăți mai bine să caute ajutor de la un avocat.
În declarația de cerere poate fi făcută și cerința de plată a cheltuielilor de judecată de partea care pierde. Pierderea posibilă de bani este de multe ori un argument important pentru adoptarea deciziilor de către chiriași pe o declarație voluntară.
În cele mai multe dintre aceste proceduri instanța decide în favoarea proprietarului, dar uneori există o problemă cu eliberarea fizică a apartamentului. În acest caz, reclamantul are dreptul de a cere ajutor în evacuarea de către executorii judecătorești.
De asemenea, nu pot fi eliminate din registrul cetățenilor care au dreptul de ședere de viață, dar cumpărătorul poate încerca să recunoască contractul de vânzare nule și a reveni banii cheltuiți. Pentru a face acest lucru, trebuie să dovedească instanței că fostul proprietar al ascunde informații despre persoanele înregistrate.
În cazul în care decizia instanței în favoarea reclamantului pârâtul este obligat să se întoarcă la el toți banii primite. În cazul în care lipsa întreaga sumă a executorilor judecătorești au dreptul de a aresta proprietatea debitorului și vinde la licitație publică. Toate care rezultă din aceste acțiuni vor fi îndreptate la bani numărul de reclamant. Sancțiuni aplicate pe toate veniturile respondentului, de exemplu, salariul lui.
Caracteristici eliminate din registrul unui copil minor
Forțat să scrie doar un copil care și-a pierdut dreptul de a trăi într-un apartament. Pentru a dovedi că este necesar să se meargă în instanță. Luând în considerare astfel de cereri prezintă în mod necesar procurorului care supraveghează respectarea drepturilor minorilor. În plus față de judecata sa poate fi numit ca un reprezentant de terțe părți ale autorităților de tutelă.
Cel mai adesea, transferul de proprietate al apartamentului către cumpărător este recunoscut de instanță motive suficiente pentru a priva un copil de reședință. Dar există și excepții. Astfel, în absența părinților posibilitatea de a înregistra și l-au pus într-o altă zonă rezidențială poate decide să amâne evacuarea, până când minorul ajunge la vârsta de 18 ani.
În plus, instanța nu poate lipsi dreptul de ședere al copilului, care a pierdut îngrijirea părintească și copiii fiind într-o instituție de învățământ.
Indiferent dacă sunt sau nu de a cumpăra un apartament cu oameni prescrise?
Dobândirea de astfel de locuințe este necesară în avans pentru a calcula costurile de judecată, precum și în situații deosebit de dificile, este imposibil să se facă fără ajutorul avocaților și onorariile lor sunt destul de ridicate.
În plus, de multe ori instanțele să evacueze ultimii ani. Inculpații fac tot posibilul pentru a strânge fără a fi la întâlnirile și atrăgătoare decizia în toate cazurile posibile. In tot acest timp cumpărătorul să plătească pentru un apartament nu este de bani mic, trebuie să-l împărtășească cu strainii.
Pentru o înțelegere corectă a perspectivelor de cumpararea acestui apartament este de sfaturi utile de la un personal cu experiență de agenție imobiliară. Aceasta va ajuta pentru a determina probabilitatea unor probleme la descărcarea de gestiune și de chiriași pentru a evalua dacă prețul propus este favorabil.