Cum se poate legitima de construcție neautorizată a legii
În primul rând, ar trebui să înțeleagă că orice construcție, în general, se referă la construcția neautorizată. Samostroem este orice fel de bunuri imobiliare, există o casa, camera, depozit, hambar - tot ce este construit pe terenul care nu este prevăzută în acest scop, sau clădiri care au fost construite fără a obține aprobări și autorizațiilor de construcție.
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Samostroem recunoscute și clădiri care nu îndeplinesc codurile de construcție () și cu vârfurile tăiate regulile de urbanism.
construcție neautorizată exclude următoarele:
- Primul - este de a obtine dreptul de proprietate. Adică, nu poți vinde, nu se poate face nimic;
- Al doilea - o oportunitate de a dispune de bunuri imobile;
- Al treilea - capacitatea de a finaliza tranzacții.
Legislația civilă indică faptul că este necesar să se demoleze construcția neautorizată, atunci când dreptul de proprietate a acesteia nu ar fi recunoscut în mod legal.
Este important să se înțeleagă că să recunoască dreptul de proprietate poate fi numai în ceea ce privește clădirile, care au fost construite pe un site care face obiectul proprietății private.
Un punct important - demolarea clădirilor cu privire la costurile suportate de persoana care a construit-o. De multe ori există dispute care cumpără terenuri cu construcții neautorizate, și oricum, chiar dacă acesta va fi demolat, va demola cel care a construit această clădire.
Construit în mod ilegal - demolat. Legiuitorul a dat posibilitatea de a legaliza structura.
Există două opțiuni principale pentru înregistrarea proprietății de construcții neautorizate:
- Prima opțiune - Calea administrativă:
- A doua cale - în instanța de judecată.
Legea dă proprietarul clădirilor neînregistrate și site-uri posibilitatea de înregistrare simplificată a așa-numitei proprietate ilegale, și să stabilească o listă a documentelor solicitate.
Acesta următoarele documente:
- Declarația bunului imobil (în cazul înregistrării obiectului, care nu necesită permisiune);
- Certificatul de înregistrare (în cazul în care într-o instalație rezidențială este înregistrată);
- Documente de titlu a terenului, dacă este cazul;
- pașaport cadastrală (în cazurile în care terenul nu este eliberat sau nu este un aviz care a emis societatea horticole că clădirea nu merge dincolo de zona de frontieră).
În prezent, în scopul de a legaliza dreptul de proprietate asupra instalației rezidențiale (construcții neautorizate), trebuie să aveți permisiunea autorităților locale cu privire la punerea în funcțiune a obiectului.
Acest permis se eliberează pe baza unei autorizații de construire. descrie în continuare modul de a legitima construcția neautorizată de către instanțele de judecată.
Ar trebui să fie utilizat atunci când o cale administrativă (așa-numita „amnistie dacha“), pentru a nu vă place, aveți este necesar permisul de construcție pentru construirea, atunci când, de exemplu, a construit o clădire cu mai multe etaje.
Să ne spunem la o dată - este foarte dificil, dar este posibil. În conformitate cu alineatul 3 al articolului 222 din Codul civil, legiuitorul a oferit o oportunitate pentru proprietarul terenului sau persoana care a primit țara ca moștenire, de a legaliza dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate în instanța de judecată.
Pentru a atinge acest rezultat, trebuie să depună mai întâi un proces privind recunoașterea drepturilor dumneavoastră de proprietate asupra obiectelor construite ilegal.
Inainte de a merge la tribunal, se recomandă să colecteze documentele necesare, care ar trebui să servească drept bază pentru recunoașterea probelor de proprietate dumneavoastră.
Pentru o acțiune legală este necesară pentru a atașa următoarele documente:
- Titlul documentului pe teren;
- Documentele care confirmă faptul de construcție și a costurilor suportate de către dezvoltator, adică estimările neautorizate. Acesta poate fi mărci comerciale sau bonuri de numerar pentru achiziționarea de materiale de construcții, o varietate de contracte cu contractanți și alte instrumente financiare referitoare la construcții;
- ITO pașaport pentru a confirma prezența construcției neautorizate;
- Extras din (Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea) Unified Registrul de stat. Această declarație ar trebui să confirme faptul că subiectul nu este revendicat de către alți proprietari, și că el nu este în propria și că nu există restricții pentru recunoașterea dreptului de proprietate a obiectului;
- Concluzie Comisia tehnică privind starea care poartă structuri ale clădirii, precum și încheierea evaluării de mediu, stații sanitare și epidemiologice și de servicii de incendiu.
Trebuie să dovediți că ați făcut toate eforturile pentru a obține o autorizație de construcție, ci pur și simplu pe formale unele eșecuri, ați fost forțat să înceapă construcția casei, și acum, doar se aplică pentru recunoașterea drepturilor.
Acesta este cel mai important punct, pentru că atât de multe eșecuri asociate cu acest lucru. Se face, de asemenea, sens să efectueze construcții și expertiză tehnică, care confirmă prezența sau absența unor încălcări ale standardelor și reglementărilor de construcție.
Aici trebuie remarcat faptul că recunoașterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor neautorizate în instanțele pentru două scenarii posibile:
În acest caz, este posibil în același proces pentru a ieși cu o cerere de recunoaștere contra dreptului de proprietate de construcții neautorizate.
Judecătorul, desigur, este conștient de, și mult mai puțin pe partea laterală a inculpatului. Prin urmare, este necesar, în cazul în care vă construi o casă pe teren, vă rugăm să aibă grijă de recunoașterea dreptului, deoarece este, conta, este o bombă cu ceas sub această casă.
Orice persoană poate aplica și pur și simplu pentru a demola casa, și pe cheltuiala ta. Acesta nu va funcționa pentru dvs. - va fi demolat în detrimentul executorului judecătoresc Serviciului federal sau de către persoanele în cauză, și apoi caută să aibă bani. Păstrați clădirile, să construiască un punct de vedere legal!
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.