Cum se convertesc terenurilor agricole în construcții de locuințe private - cât costă și dacă se poate traduce

În momentul de față, a devenit foarte important de dezvoltare suburbane. Cât de minunat de a avea o casă în apropierea orașului. Deci, spune că majoritatea populației. În această problemă crucială, pământul de sub clădire. Este necesar să se cumpere sau ea deja deținută. Asta e toată ideea. Ce trebuie să achiziționeze terenuri. Cum de a pune translate pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale)?

Tipuri de parcele de teren

• agricole;
• industriale, energie, transporturi, terenuri pentru activitățile spațiale în cadrul apărării, securității și alte aplicații specializate;
• în baza acordului;
• protejează în mod specific zonei și obiectelor;
• Fondul forestier;
• fondul de apă;
• exploatațiile stoc.

În zakonodatelstveRumyniyadopuskaetsya construcția de case pentru locuit pe terenuri agricole pentru anumite tipuri:

• legume - construcție ar trebui să fie non-permanente și nu pot trece de înregistrare;
• grădină - întocmită și este imposibil să trăiești;
• cabana - permis de înregistrare și de habitat.

Ce mai bine să se transfere de la agricultură pentru a pune SGF, în cazul în care încă permis să construiască o casă pentru un trai?

Lucrul este unele dintre beneficiile de la FGS:

• impozitul pe teren pe clădirea de deasupra casei;
• în cazul în care construcția casei nu este finalizată în termen de 10 de ani, creșterile fiscale;
• în cazul în care construcția nu este pornit în termen de 3 ani, terenul poate fi luat;
• Costul de alocare pentru construcția de locuințe individuale este diferit de celelalte în parte nu atât de bine.

Arunca de pus agricole în SGF și de fapt, reglementată prin Legea Land KodeksomRumyniyai 172-FZ. Conform acestei legi, soarta de locuințe individuale trebuie incluse în zonele de la așezări.

Există zone parcelelor.LI_END ale statului pentru utilizarea de alocații. În cazul în care a pus pe decontare agricolă se află în spatele limita, acesta poate fi transferat numai după transferul limitei de decontare.

Acest lucru este permis în cazul:

• teren situat direct la planul general al frontierei;
• pentru viitor, pentru a planifica dezvoltarea zonei de decontare.

Transferul de terenuri pentru construcția de locuințe individuale va ieși numai în anumite cazuri.

Sfat! Schimbarea pur și simplu HBP. Acest lucru va economisi timp, nervi și economii.

Principiul zonei de reînnoire pentru locuințe

Întreaga procedură are loc 0.7-1 an. un răspuns negativ poate fi atins la fiecare nivel, în mod rezonabil și formulate în mod adecvat. La primirea unui răspuns pozitiv la nivel raional, lucrarea de afaceri a trimis spre aprobare. Dacă rezoluția este pozitiv, în administrația locală a primit o scrisoare semnată de șeful diviziei de înscriere în stat. cartea funciară a dreptului de utilizare ca alocații.

Recalcularea de stabilire a prețurilor de inventar și prețul pus cu o vedere actualizat de utilizare. Pe baza unui extras din registrul funciar publică se face registru de stat unitar. se eliberează certificatul de înregistrare, la cererea proprietarului.

Ce documente sunt necesare pentru aceasta

La schimbarea alocărilor necesare pentru a aplica pentru tranziția de parcele în organism executiv al autorității sau raionale guvernele de stat.

În petiție, este necesar să se indice:

• un extras din cadastrul datelor la sol;
• copie după pașaport;
• un extras din registrul de stat de proprietate asupra bunurilor imobile;
• În cele din urmă, evaluarea impactului asupra mediului, conform legislației în vigoare;
• proprietarul a pus acordul asupra modificărilor.

Eșecul poate fi deplasat atunci când nimeni care urmează toate documentele care nu au fost întocmite sau incorect. Apoi, documentele sunt returnate după 30 de zile și în cazul în care acestea vor provoca.

Utilizarea terenurilor agricole pentru construcția de locuințe individuale

Prin modificarea grupului de pământ vin rar. Ramane in mod mai popular de a legifera utilizarea terenurilor agricole în construcția de locuințe private. Acest lucru este pur și simplu face atunci când:

• moștenire acolo horticole, care prevede construcția;
• prezența zonei vile.

La această alocare a permis construirea unei case de țară, cabana, locuință.

La sol de utilizare permis să se alinieze mai ieftin. singura familie casa este permis să construiască numai în grădinărit sau Dacha cooperative. trebuie să obțină o autorizație înainte de începerea construcției. Acest document dă dreptul de a construi o casa de clădiri individuale sau cabana.

Costurile de traducere în carcasa privată a terenurilor agricole

În cazul în care a pus pe terenurile agricole rămân sub plățile fiscale vor fi mult mai mici decât acasă în sat.