Cum să valorificați o parte egală a casei în divorț

În timpul divorțului, casa - cel mai frecvent activ, care împarte perechea. Uneori, atunci când au multe alte active, instanța va acorda casa pentru o singură persoană, restul proprietății este egal cu altul. Cu toate acestea, în multe cazuri, instanța împarte în jumătate din costul casei, 50 la 50. Frecvent un cuplu vinde casa, și împărțiți banii în jumătate. Dar dacă ai de gând să continue să trăiască la domiciliu, puteți cumpăra soțul. Puteți face acest lucru folosind mai multe metode.

paşi de editare

Discutați cu un avocat, având în caz de divorț, în cazul în care nu ați consultat cu el. Avocatul vă va sfătui cum cel mai bine să se ocupe de toate aspectele legate de divorț, inclusiv împărțirea proprietății.

Apelați evaluator, astfel încât acesta a apreciat casa ta pentru piata actuala. creditor dumneavoastră sau un agent imobiliar local pe care îl poate ajuta. Costul casei este calculată ca valoare de piață, minus dobânda la creditul ipotecar, minus costurile estimate.

Discutați cu soțul problemele financiare, în cazul în care vorbiți.

• Puteți de acord asupra soția rambursare a datoriilor foarte repede, sau sunt de acord să plătească pensie alimentară, în loc de plată al casei. Dacă sunt soluționate, iar cele două părți au semnat documente, apoi lăsați avocatul documentelor.
• Unii foști soți decide că ambele vor continua să păstreze casa înainte de ora prevăzută. Ambele continua să plătească ipoteca, taxe și alte costuri în jumătate, dar numai unul dintre ei încă mai trăiesc în casă. O astfel de coordonare este comună în familiile care au adolescenți. Puteți seta data imediat după atunci când cel mai mic copil a absolvit liceul, și de a vinde casa sau cumpara-l de la soția sa.

Consultați creditor ipotecar pentru a discuta despre drepturile dacă valorificați cota soțului. Creditorul va solicita dovezi de venit pentru a sprijini metoda de finanțare pe care ați ales.

• În plus finanța ipotecare lor, asigurați-vă că aveți suficienți bani pentru a plăti jumătate din soțul. Acest lucru va crește soldul ipotecar cu suma pe care îl plătiți soțul, și eliminați numele soțului dvs. cu un nou credit ipotecar.
• Aplica pentru un împrumut sau oa doua ipotecă pe casa, mai degrabă decât pentru a finanța în continuare, așa că va economisi costurile. Iei un nou împrumut în numele său. Discutați cu un creditor despre cerințele pentru a elimina numele soțului cu ipoteca inițială.
• Întrebați creditorul despre termenii și condițiile de credit pentru ambele opțiuni de finanțare și apoi comparați costurile pe termen scurt și pe termen lung și să decidă ce metodă vi se potrivește cel mai bine.