Cum să vă protejați de chiriași frauduloase, juridice

Cu problemele cu care se confruntă nu numai chiriași, ci proprietari. Cum de a proteja proprietatea dvs. de chiriași fraudă?

Sfaturi poate fi dat multora, dar șef printre ei - să fie atent.

Dacă ați dovedit a fi plat, care pot fi luate pentru o bună taxă lunară, nu strica să ne amintim că există încă în escrocii lume. Mulți dintre ei nu dorm nopțile, gândire scenarii elaborate, prin care s-ar putea priva de cetățeni care respectă legea proprietății lor, și, împreună cu restul.

O altă condiție importantă: trebuie să acționeze în cadrul legii. În cazul în care contractul de închiriere se face corect, vă puteți odihni ușor: proprietatea ta nu sa întâmplat, iar taxa se va face în mod regulat și în întregime. În cazul în care chiriașul nu respectă termenii acordului, sau de a face ceva ilegal, stau la partea ta toate agențiile guvernamentale care vor fi în măsură să pedepsească rapid pe vinovați.

Închirierea unei case, trebuie să specificați imediat dacă chiriașul are dreptul de a încheia contractul de susținere (de exemplu, dacă locatarul poate lua un apartament cu alte persoane). această lege nu interzice, și dacă nu doriți apartamentul a fost predat la terțe părți, asigurați-vă că să-l includă în contractul de muncă.

Tratatul este importantă fiecare detaliu. Încearcă să nu pierde nimic din vedere; Înălbitorului contractului, cu atât mai mare numărul de probleme pot fi evitate. Nu uitați să specificați suma pe care locatarul va trebui să plătească o chirie lunară pentru un apartament; mărimea penalităților de întârziere, precum și cuantumul amenzii în cazul daunelor materiale; forma și condițiile de plată și așa mai departe.

valabilitatea acestuia trebuie să fie indicată la sfârșitul contractului, cum ar fi de șase luni sau un an. În orice caz, nu poate depăși cinci ani de la data semnării contractului. Extinderea contractului nu poate fi decât la sfârșitul mandatului său. Oricare dintre părți poate cere în orice moment încetarea anticipată a contractului în cazul în care cealaltă parte nu respectă termenii săi.

Specificați cât de mulți oameni vor trăi într-un apartament. În cazul în care un contract pe termen lung, stipulează responsabilitățile chiriașilor, inclusiv efectuarea unor reparații minore, înlocuirea de instalații sanitare, vina nu și-a lor, și așa mai departe. D.

În cazul în care acordul dvs. oferă chiriaș posibilitatea de a intra într-un contract de susținere, stipulează termenul maxim. Amintiți-vă că perioada de valabilitate a contractului subînchirierea nu poate depăși valabilitatea contractului principal.

În cazul în care chiria este inclus un angajament, asigurați-vă că pentru a scrie în contract că, în caz de pagube materiale, colaterale rămâne locatorului (adică tu); estima valoarea daunelor cauzate de deteriorarea echipamentelor sau mobilier. Nu vă fie teamă de numere, fiecare dintre ele - o garanție a liniștii tale.

Locatarul trebuie să citească cu atenție contractul și, în cazul unui acord cu toți termenii să-l semneze.

Prin contractul semnat trebuie să fie însoțită de un act de inventar de proprietate a locatorului, în cazul în care este necesar să se enumere tot ceea ce a fost găsit în apartament în momentul livrării.

Contractul oficial și taxele de plată - o garanție că statul va întâlni în caz de urgență. În ceea ce privește asigurare acasă, atunci de asigurare va fi plătită numai în cazul în care apartamentul este închiriat în mod legal.

Asigurați-vă că pentru a spune vecinilor pe care le închiriați un apartament destul de oficial. Fi avertizat cu privire la responsabilitatea de chiriasi, precum și consecințele neplăcute pe care le așteaptă, în caz de încălcare a contractului.

Dacă dintr-o dată nu va fi ceva ieșit din comun, nu vă fie teamă să dea în judecată. Deoarece contractul este decorat și taxele sunt plătite, sunteți sigur că pentru a câștiga cazul dumneavoastră.