Cum să obțineți un credit ipotecar sau de consum în străinătate
condițiile de creditare în bănci străine este mult mai ieftin decât în familie. Creditul ipotecar de la 5%, dorinta de a satisface clienții, cultura de serviciu, istorie lungă de muncă de succes - frumos „lucruri mici“, care atrag debitori.
De ce să ia un împrumut în bănci străine, în cazul în care băncile împrumuta poporul român? Poate că există oameni care sunt nedumerit cu privire la acest lucru. Atunci să-i încerce să răspundă de ce atât de puține bănci străine în piața noastră financiară.
Da, pur și simplu, pentru că dacă le să deschidă frontiera s-ar fi prăbușit rublei. piețele de credit străine au format lung și nu este încercarea de a face bani, cum ar fi creditele ipotecare și de interes pentru oameni pentru a cumpăra proprietăți.
Prin urmare, creditele ipotecare în aceste bănci oferă o rată anuală de 5% în România este de aproximativ 10-15% pe an. Desigur, Rumyniyane ar prefera să împrumute în bănci străine, iar fluxurile de numerar ar fi inundat peste graniță. Aceasta este principala caracteristică atractivă, dar sunt minore - cultura ridicat de servicii și orientare către client în bănci străine.
Este posibil cetățenilor din România pentru a lua un credit într-o bancă străină?
În lume există trei scheme de creditare ipotecară:
- American - avansat-deschis.
- Germană - echilibrată-autonomă.
- Spaniolă, engleză, franceză și italiană - trunchiat deschis.
Faceți cunoștință cu detaliile fiecărui sistem.
schemă extins-deschis. Acest sistem este cel mai frecvent atunci când cumpără o carcasă gata. Cumpărătorul plătește din fonduri proprii o mică parte din costul, în timp ce suma rămasă acoperită de un împrumut bancar. Creditată de peste 15-30 de ani plătește creditul bancar.
sistem de echilibrat autonom. Similar cu prima schemă, dar în Europa funcționează un pic diferit. Cine vrea să ia credit pentru deschiderea unui cont de economii în bancă și pune bani pe el, care va face o plată inițială. De obicei, este suficient la 5 ani. După această stare este conectat la cumpărare, și plătește pentru aproximativ 10% din valoarea proprietății, iar restul de bani debitorului primește ca un credit preferențial al cărui termen este de obicei de 15 de ani.
Trunchiat circuit deschis. Instituția financiară oferă debitorului un obiectiv de împrumut, cu scopul de a investi în diverse proiecte. Investeste bani puteți, de exemplu, în domeniul imobiliar. Embedded în acest caz, să rămână pe piața primară de valori mobiliare. Durata, mărimea și rata dobânzii împrumutului nu este în mod clar reglementată, iar conducerea băncii le stabilește la discreția sa, ținând cont de nevoile clientului și situația de credit.
astăzi Ipoteca de împrumut poate fi ușor luate în Spania sau în Cipru. Trebuie să spun că cetățenii Cipru din România - principalii cumpărători de bunuri imobiliare, și bănci într-o mulțime de oferte foarte atractive. Puteți obține un credit ipotecar de la 3,5%, ceea ce pare a fi o afacere foarte bună. Nici măcar o persoană foarte bogat poate cumpăra o vila tramvai în Cipru, și este mai ieftin decât o casă în România.
împrumut de consum cu o bancă străină
Obțineți un credit de consum de peste mări este mult mai complex decât un credit ipotecar. Pentru a se califica pentru un astfel de împrumut, trebuie să fie un rezident al țării în care doriți să fie creditat. Numai dacă aveți un permis de ședere sau o carte verde, cererea dumneavoastră va fi luate în considerare de către bancă, în termeni generali.
În cazul în care, în cazul unei bănci ipotecare nu este în pericol - în cazul nerambursării costurilor de credit vor fi compensate prin vânzarea de garanții (imobiliare), apoi achiziționarea de obiecte scumpe, cum ar fi mașinile, băncile sunt eyeing foarte atent reclamantele. De multe ori, perioada de creditare este determinată de intervalul de timp al șederii în țară.
Dacă locuiți în țară pe baza activității legale, formale, plătit, și aveți un istoric de credit bun. poate fără ezitare să se aplice pentru un împrumut în bancă - probabilitatea unei rezoluții pozitive a cererii dumneavoastră este foarte mare.
Rumyniyane cu domiciliul permanent în Rusia care doresc să împrumute într-o bancă străină, se confruntă cu probleme serioase. Astfel de aplicații, băncile străine sunt luate în considerare în mod individual și este dificil de a consilia orice garantat pentru a primi credit. Este mai bine să se consulte un specialist, specializat în astfel de tranzacții. În acest caz, pentru a alege o companie de brokeraj care a fost de lucru în piață și se bucură de o bună reputație.
Este dificil de a obține un împrumut în străinătate?
Pentru imigranții care s-au mutat într-o nouă reședință, sunt necesare credite din motive evidente. Băncile europene sunt deschise pentru locuitorii din nou făcute, dar în diferite țări există subtilități de reglementare imigranți bancare.
Siding - deschiderea unei entități juridice și un împrumut pentru firma. Ipoteca poate aranja uneori la agent imobiliar, cu toate că aceste costuri de servicii sunt foarte scumpe.
Subtilitățile de înregistrare a creditului în străinătate
Creditarea a procedurilor în Europa nu este ușor, așa că este mai bine să încredințeze toate eforturile depuse de intermediari profesioniști. Cumpărarea unei proprietăți, contactați agenția angajate în domeniul imobiliar. Atunci când achiziționează întreprinderi, utilizează serviciile unei firme de consultanță.
Documente necesare:
- pașaport;
- declarația de venit;
- ajutorul membrilor familiei;
- un extras din contul personal;
- documente de titlu la imobiliare.
La nivelul venitului menționat în documentele depinde suma pentru care se poate conta. În mod ideal, dimensiunea unei plăți de credit de unică nu trebuie să depășească 40% din venitul lunar. Banca poate solicita confirmarea unui loc de muncă permanent și o copie a vizei pe termen lung.
Puteți minimiza hassle de hârtie, adresate departamentului băncii românești în străinătate înainte de a obține o nouă cetățenie. În cazul în care banca cu care ați avut-o în România, are filiale în străinătate sucursală, cere confirmarea istoricul dvs. de credit pozitiv.
În unele țări, există restricții de vârstă pentru debitori - de la 18 la 60-65 ani.
Ceea ce face de obicei un împrumut în străinătate
Cel mai adesea, românul ia ipotecare de peste mări. Mai rar imprumuta bani pentru dezvoltarea afacerilor. Rar - un împrumut pentru a cumpăra o mașină. Bani pentru lucrurile gospodărești doresc să împrumute foarte puțini.
Student împrumuturi nu sunt foarte frecvente, așa cum este cel mai adesea în străinătate la care au participat copii de părinți bogați sau persoane fizice bogate pentru a obține un al doilea de învățământ superior.
În țările dezvoltate, un credit ipotecar emis de 4-6% pe an, timp de 30 de ani. Astfel, puteți cumpăra proprietăți în Marea Britanie, Germania, Cipru, Spania și Israel.
Rata dobânzii la creditele auto - o medie de 4% pe creditul de consum - 7% pe an. Date medii la credite de afaceri și creditele pentru educație depind de politica de imigrare a țării. În multe țări europene, împrumuturi de afaceri pentru imigranți nou venit cu mare grijă, iar băncile chineze oferi bancare sprijin antreprenorilor vizitatori de bună voie și în condiții avantajoase.