Cum să legitimeze reconstrucția asociației de apartament si terasa

Terasa atașat la apartament

Concluzia instanței. Creșterea suprafața totală a apartamentului sa datorat teraselor de intrare de conversie prin care accesează direct apartamentul și fixarea ca o zonă suplimentară de cameră de utilitate. Curtea a concluzionat că activitatea de reconstrucție, reamenajarea și reconstrucția spațiilor rezidențiale în conformitate cu normele de construcție, sanitare și de incendiu și reguli nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altora. A decis să mențină în reconstruite, re-planificat și convertit plat de stat, precum și de a recunoaște reclamanților dreptul de proprietate al apartamentului

Reclamanții au cerut instanței să recunoască dreptul de proprietate asupra zonelor comune sunt atașate la apartament (terasa intrare), o suprafață totală de 7,4 metri pătrați. m; salvați să reprogrameze. apartament convertit și condiții renovate.

Reclamantului rău instanță VG a explicat că este de a îmbunătăți condițiile de viață atașate la terasa apartamentului, usa set. Frolov vecin nu sa opus aderării la apartament terase satisfacție acerbă a cererii.

După ce a studiat materialele cauzei, după ascultarea părților prezente la ședința de judecată, instanța ajunge la următorul.

În scopul de a îmbunătăți condițiile de viață ale reclamanti pe cont propriu și pe propria lor cheltuială fără permise făcute de reamenajare a apartamentului.

Suprafața totală a apartamentului după reabilitarea este de 40,1 metri pătrați. m.

Creșterea suprafața totală de 2,9 apartamente mp. m sa datorat teraselor de intrare de conversie prin care accesează direct apartamentul și fixarea ca o zonă suplimentară a camerei de utilitate, care trebuie luate în considerare la calcularea suprafața totală a apartamentului.

Apartamentul se face în urma lucrărilor replanificarea și re-echipare. și anume demontate № perete despărțitor între spațiile 15 și 15a, o parte a terasei alocate partiție de lemn cu geam și dispozitiv de ușă.

Ca urmare a lucrărilor de mai sus sunt două camere de locuit au fost combinate într-o singură, a format un coridor și un balcon, pentru a evita care se încadrează în camera de alimente direct de pe stradă. Perforare noi uși sau ferestre deschideri în pereții exteriori și interiori portante nu sunt efectuate.

La aderarea zonelor comune camere №№ 20x, 21x - permisiune nu este încărcată.

În conformitate cu revendicarea 14 din articolul 1 din Codul de urbanism. modificarea parametrilor de piese de construcție de capital (înălțimea, numărul de etaje (în continuare - numărul de etaje),, indicatori de capacitate, volum pătrat) și suport de inginerie de calitate este o reconstrucție.

În conformitate cu articolul 36 din RF LC. proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună de proprietate comună într-un bloc de apartamente, și anume sediul în casă nu face parte din apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv debarcările mezhkvartirnye, scări, lifturi , lifturi și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsoluri tehnice).

Reducerea dimensiunea totală a proprietății în clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații în casa de reconstrucție.

În conformitate cu articolul 40 din Codul de locuințe. proprietarii de spații într-o clădire de apartamente cu privire la achiziționarea de proprietate a spațiilor adiacente care îi aparțin de drept al spațiilor de proprietate într-o clădire de apartamente, puteți combina de asemenea, aceste locuri de cazare într-o singură cameră, în modul stabilit de capitolul 4 din prezentul Cod.

camera de zi pot fi stocate în și (sau) de stat planificate, re-convertită, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sau nu creează o amenințare pentru viața sau sănătatea lor (p. 4 al articolului 29 ZhKRumyniya), pe baza unei hotărâri judecătorești.

Zona camere de locuit ale apartamentului, mărimea, înălțimea clădirilor și prezența luminii naturale respectă p.p.5.7,5.8, 9.12 și 2.5 din joint-venture 51.13330. VSN 61-89 (p) „Reconstrucția și de capital reparații de case, locuinte“ impuse de dimensiunea zona, înălțimea clădirilor și prezența luminii naturale.

Finalizat de lucru privind reamenajarea apartamentului, în care demontate pereti cortina si au ridicat ziduri noi, nu pot afecta structurile de susținere ale clădirii.

Deoarece reconstrucția. reamenajarea și reconstrucția spațiilor rezidențiale să respecte normele și regulile de construcție, sanitare și de foc, realizate în limitele terenului acordat pentru utilizarea unui bloc de apartamente, nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altora, nu amenință viața și sănătatea cetățenilor, instanța consideră că temeiurile juridice pentru satisfacerea cerinţe Dire.

Înapoi la Cuprins Privire de ansamblu practică: Cum de a legaliza balcon amenajat, terasă pe acoperiș, baldachin balcon, balcon cu geamuri. balcoane, se combină camera cu balcon? jurisprudență

Recomandat de subiect: Remodelarea și reconstrucția de apartamente. Legalizarea renovării neautorizate. Prevederile legii și practica