Cum să execute contractul de construcție în comun

ştiri recente

Ponderea clădire este astăzi una dintre cele mai comune modalități de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă. Dar, în ciuda prevalenței acestei proceduri este achiziționarea de locuințe rămâne una dintre cele mai riscante. Prin urmare, atunci când faci un contract de capitaluri proprii este în valoare foarte atent pentru a înțelege toate nuanțele sale.

Deci, ce ar trebui să fie menționat în contract?

2. A se vedea link-uri către documente juridice, care reglementează dreptul de a construi (contractul de închiriere de investiții de teren sau a unui certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, autorizația de construcție, dispoziția autorității executive privind proiectarea și construcția, sau protocolul privind recunoașterea câștigătorului licitației pentru dreptul de construcție pe terenul selectat de teren ).

4. Uita-te dacă a înregistrat un astfel de punct important ca mărimea contribuției de capital, calendarul depunerii sale și procedura de indexare, întârzierea maximă a plăților și penalități. Mărimea contribuției de capital poate fi legată de valută străină. De asemenea, să acorde o atenție la motivele și condițiile de schimbare a cotei de prime în legătură cu o posibilă creștere a prețului de construcție.

5. Verificați dacă există un contract pentru a viza gestionarea fondurilor de către co-investitori de construcție, și anume antreprenori care, pe care și cum să transfere deținătorii de bani, care au fost încheiate acorduri și cu cine.

6. În acordul trebuie să fie precizate procedură pentru returnarea fondurilor realizate de participant social în următoarele cazuri:

încetarea anticipată a contractului de către deținătorii de interese (neexecutarea de către obligațiile care îi revin în conformitate cu termenii și calitatea de construcție);

reziliere anticipată a contractului de către compania de construcții (de exemplu, din cauza întârzierii prelungite în plățile participante parts).

Următoarele puncte trebuie să fie precizate în contract:

Ordinea de cesiune a drepturilor în temeiul acordului de către o altă persoană;

Procedura de acceptare a participantului cota de proprietate;

Normele privind intrarea și termenele casă în funcțiune, indicând durata de conectare la rețelele inginerești;

Ordinea de specificarea parametrilor apartamentului după măsurătorile;

Comanda și termenele de înregistrare a proprietății;

Ordinea adunării generale a organizației pentru a selecta metoda de control acasă;

Perioada de garanție pe parcursul căreia dezvoltatorul donat elimină detectate defecte și deficiențe.

case moderne, la prețuri accesibile și confortabile cadru sunt din ce în ce mai populare în ultimii ani. Cu cât nu va fi dificil de a comanda o astfel de structură completat, ajunge acasă gata în câteva luni. Cu toate acestea, economii chiar mai mari pot fi ridicate casa cadru și cu propriile sale mâini.