Cum să evacueze vecinul închiriat un apartament în cadrul unui contract

Cum să evacueze vecinii pentru a inchiria un apartament? Această procedură are loc într-o instanță de drept, a autorităților administrative sau cu ajutorul proprietarului.

Articolul descrie problema:

• la eliberarea vecinilor de locuințe;
• indică motivele pentru evacuarea;
• cazuri în special juridice;
• înregistrarea creanței;
• colecție de documente.

Caracteristici ale procesului

Viața în clădiri înalte este remarcabil prin faptul că o serie de multe alte persoane, copiii au prieteni să se joace cu, puteți cere un vecin pentru ajutor, puteți afla despre evenimentele din tindă, sau pur și simplu pentru a vorbi.

Dar nu comunică întotdeauna cu vecinii săi are aspecte pozitive. Uneori, ei doar strica și otrăvească viețile altora.

Situația poate fi foarte diferită:

• alcoolici sau dependenți de droguri cosedi;
• chiriași zgomotoase;
• golfuri de locuințe permanente cu apă;
• sindrofie la miezul nopții;
• atelier de lucru pentru producția.

Uneori se pare că este imposibil să se oprească aceste atrocități. Dar acest lucru nu este cazul.

modalități de ZakonodatelstvomRumyniyaustanovleny a pacifica vecinii neliniștite.
Codul de locuințe (Art. 17) indică faptul că utilizarea apartamentului trebuie să se asigure că drepturile persoanelor care trăiesc în apropiere.

Regulate nerespectarea drepturilor altora este motivul pentru evacuare vecinii neglijente.

Eliberarea casei este o măsură extremă. Acest proces este posibil doar în cazul încălcării sistematice a drepturilor persoanelor care trăiesc una lângă alta și de a folosi regulile de locuințe în clădiri înalte.

Scutirea de proprietate în cadrul acestui cap se realizează fără izolarea carcasei. Prin urmare, este necesar să se strângă dovezi substanțiale pentru cazul instanței și să dovedească în instanță că în continuare vecini de cazare este plină de pericol pentru viața sau va avea consecințe grave.

Acestea pot fi evacuați în cazul în care apartamentul nu este privatizat

Nuante de la vecini de evacuare, chirie un apartament

Evacuarea se efectuează în astfel de cazuri:

Regulate și continuă nerespectarea interesele locuitorilor care locuiesc în apropiere:

abuzul de alcool de droguri.

Este esențial ca districtul a documentat, acesta este un fapt.

Perturbarea pacea pe timp de noapte,

precum și în timpul zilei atunci când se utilizează echipamente industriale.

De exemplu, deteriorarea intenționată a bunurilor.

De asemenea, este de dorit să se clarifice existența datoriilor la komuslugi pentru astfel de chiriași. Aceasta va fi o dovadă de vecini dezavantajate.

Utilizarea de locuințe nu este pentru scopuri rezidențiale

ZakonyRumyniyazapreschayut introducere pe carcasă:

În aceste cazuri, este necesar să se angajeze stația de control și de foc sanitaro-epidemiologice pentru a stabili poziția de statutul de locuințe. Puteți cere o copie a unui act de această verificare și să-l folosească ca bază probe în sistemul judiciar.

Neglijarea de locuințe, ceea ce duce la pierderea sau deteriorarea:

Lipsa prelungită de reparații curente și de capital de interior,

ceea ce a condus la o situație de urgență și de a crea o amenințare pentru viețile altora.

eșecuri sistematice de a efectua generale de întreținere modele de acasă,

de exemplu, înlocuirea stratului de suprafață a clădirii.

conversia poruncitor a locuinței fără permisiunea autorităților,

de exemplu, îndepărtarea peretelui de susținere, ceea ce reprezintă o amenințare pentru integritatea casei.

În caz contrar lichidarea în timp util a situației de urgență

Proprietar chiriaș un avertisment scris pentru a elimina încălcarea. În cazul în care chiriașul nu a respectat un ordin scris, acesta este un motiv de recurs la instanțele de judecată.

Punerea în aplicare a unor astfel de cereri trebuie să fie efectuate prin intermediul unor probe scrise sau de a face înregistrarea prin mijloace tehnice.

Principalul lucru este de a decide cine are dreptul să solicite instanțelor. Acest lucru va depinde de ce motive o persoană care trăiește în casă:

În această situație, există două moduri de a rezolva problema:

Avertizare de proprietar pentru a evacua chiriași necinstit. În acest caz, el este interesat de păstrarea de locuințe și relații bune.

Proprietarul va lua măsurile corespunzătoare. Cetățenii care locuiesc în apropiere, în această situație va fi martori pentru reclamant și să ofere mărturie în instanțele de judecată.

În cazul în care proprietarul nu a face cu această problemă, atunci contactați un proces este necesar să-l.

Dar, în acest caz, va trebui să dovedească faptul că chiriaș de fapt, a trăit în casă, să nu vin să viziteze.

Eliberați acasă de la proprietar este dificil, dar este posibil, cu dovezi convingătoare.

Instanța nu a evacua proprietarul, dacă acesta nu are nici un alt adăpost. Va fi necesar să se dovedească prezența altor bunuri său real pentru un trai. Excepția este utilizarea proprietății în alte scopuri.

În acest caz, chiar și proprietarul carcasei poate fi lipsit de dreptul de proprietate. Locuințe vândute la o licitație publică, suma primită din vânzarea a repara prejudiciul cauzat.

Evacuarea chiriașilor din comunale

Una dintre deficiențele legislației de locuințe este lipsa unei definiții a locuințelor municipale.

Codul de locuințe la articolul 16 prevede că unul dintre un fel acasă este o cameră izolată. apartament comunale - o camera, format din mai multe camere pentru persoanele care trăiesc în conformitate cu contractul de închiriere sau dreptul de proprietate.

Prevederile legale de locuințe municipale dezvoltate în secolul trecut în era post-sovietică.

Condiții de viață într-o cameră comună este complicată prin utilizarea o bucătărie comună și zone comune:

Uneori, se pune întrebarea, cum se poate muta acești vecini. Și crezi că nu există opțiuni. Dar legea este acolo pentru a proteja interesele chiriașilor bona fide.

Motivele de scutire de proprietate municipală:

Oricare din aceste motive, dacă vă referiți la ea ca bază pentru scutirea proprietății în sistemul judiciar, trebuie să fie confirmate prin documente și mărturii (Fapte SES și informații de poliție cu privire la valoarea datoriei, opinia experților cu privire la valoarea daunelor).

Înregistrează-te la locația camerei dă dreptul de a locui la locul de reședință. Imposibilitatea de a ține cont de înregistrarea unui permis de ședere unei persoane într-o comună sau un contract de închiriere cu proprietarul certificatului de ședere ilegală în casă și este cauza pentru eliberarea spațiilor.

Pentru afară din cameră cetățean neînregistrat trebuie să notifice, de preferință în scris, că el nu are dreptul să fie în casă. Puteți înlocui ușița pe o intrare comună.

Când pătrunderea neautorizată în apartament astfel de persoane trebuie să cheme poliția să comită acte ilegale. Dacă nu doriți să interfereze cu astfel de chiriași, este mai bine să apeleze la instanțele de judecată, cu condiția Curții cu dovezi de chiriași constatare ilegale în apartament.

Evacuarea de la pensiune pentru un nou cod de locuințe

proces

În cazul în care au fost luate toate măsurile de acțiune pentru chiriași neglijente, iar rezultatul nu este, există doar un singur - un apel către autoritățile judiciare, cu o cerere de evacuare.

Cu toate acestea, pentru ca acesta să aibă un rezultat pozitiv, iar instanța a decis în favoarea reclamantului, este necesar să se pregătească temeinic pentru cazul instanței.

dovezi de încălcări

Pentru orice bază de cerere sunt dovezi pe care se bazează cererea.

Confruntându-se cu reclamantul în proces, inculpații vor nega argumentele reclamantului și de a dovedi contrariul, deoarece aplicația amenință pierderea casei. Ele pot angaja serviciile avocaților sau a trimite o cerere reconvențională.

Pregătirea pentru cazul instanței începe cu colectarea de documente și probe.

Dovedește acțiuni incorecte chiriașilor poate:

Pentru a solicita un număr mare de martori care pot dovedi în instanță acuzațiile.

A face o cerere autorităților de a remedia încălcările, copii ale petițiilor, confirmând regularitatea acțiunilor ilegale.

Extrasele din conturile personale

Persoanele care conduc un comportament imoral, deoarece legea nu plătește pentru komuslugi.

Prezența altor documente:

Procesul este necesar să se bazeze pe toate dovezile, insistând pe audierea tuturor documentelor justificative argumente.

Procedura pentru depunerea unei cereri

După colectarea de probe poate fi înaintat o petiție către autoritățile judiciare. Pentru a face acest lucru, efectuați următorii pași:

Stabilirea teritorialității de a face lucrurile.

Îmbrăcămintea este direcționat către instanțele de jurisdicție generală în funcție de localizarea inculpatului, astfel cum sunt definite de proceduri civile.

Afirmația ar trebui să conțină:

• numele și detalii ale sistemului judiciar;
• detalii ale părților și ale terților;
• Cerințe de fundamentare;
• legile și reglementările, care justifică cererea;
• o declarație clară a petițiilor;
• semnătura reclamantului;
• o listă de documente suplimentare la cerere.

Curtea în primul rând va fi de a evalua documentele privind armonizarea legilor. Dacă identificați neconcordanțe, instanța va lăsa cererea fără examinare, precizând termenul de eliminare. Dacă după timpul stabilit pentru eliminarea încălcărilor, declarația nu a fost finalizată, instanța returnează fără considerație.

Toate documentele și probele scrise, trimise fotocopiile Curții, iar documentul a originalului taxei de stat. Numărul de fotocopii efectuate în numărul de părți terțe implicate în acest caz, trebuie să se facă înainte de materialul în direcția sistemului judiciar.

Pentru a se potrivi adaugă documentul: