Cum să eliminați grevare înregistrat dar inexistente, economia și viața

În cazul în care contractul de închiriere este specificat în extrasul din Registrul de stat unificat de drepturi, aceasta înseamnă că contractul a fost încheiat pentru o perioadă de mai mult de un an și sunt supuse înregistrării obligatorii de stat, în conformitate cu alin. 2 al art. 651 din Codul civil.

Cu toate acestea, înregistrarea este necesară nu numai pentru a încheia un contract de închiriere pentru o perioadă de peste un an (este înregistrarea de stat a unui astfel de contract se consideră încheiat), dar, de asemenea, încheierea unui contract de leasing înregistrate.

Într-un extras din Registrul de stat unificat în secțiunea Restricții“(sarcinilor) de drepturi pentru a indica tipul de grevare (de închiriat), numărul de înregistrare al contractului de leasing, perioada pentru care a fost făcută, numele locatarului.

In cazul tau, durata contractului de leasing a expirat, dar formalitățile au fost respectate. Luați în considerare soluțiile la această problemă.

1. Firma-chiriaș știi sau ai găsi rapid și cu conducerea acesteia nu este împotriva semnarea acordului de încetare a contractului. În acest caz, semnul ar trebui să fie data curentă și asigurați-vă că pentru a asigura returnarea actului (predare-primire) premise. Un astfel de acord poate fi foarte scurt: părțile au convenit la o astfel de dată pentru a rezilia contractul, susține unul de celălalt nu au. Rosreestr nu sunt interesați de problemele de „agățate“ de rambursare a datoriilor de mobilier sau echipament, etc. Dar, să se înregistreze în acest acord, care este încredințată să efectueze anularea costurilor de înregistrare. spații de restituire data certificatului trebuie să coincidă cu data încetării contractului de inchiriere. Ambele documente sunt semnate în triplu exemplar (al treilea rămâne în Rosreestra). Apoi, - în mod obișnuit. Lista de documente pe care le va găsi pe site-ul său de control teritorial (TC) Rosreestra. Pot apărea probleme cu contractul inițial înregistrat (cu o ștampilă de înregistrare). În cazul în care nu se află în organizația dvs., este necesar să se facă o copie legalizată a originalului stocat în a doua parte. Dacă nu este, și chiriaș, puteți obține o copie de la TU. În afară de probe BIN, TIN și alte documente sunt, de obicei, prezentate într-un pachet ar trebui să fie copii ale procesului-verbal de la numirea nu numai actualul lider, dar toți liderii de la data contractului înregistrat.

2. Firma-chiriaș există (înregistrate în PB FTS Romania (www.egrul.nalog.ru)), dar nu merge la contactul, literele nu răspund. Deoarece, în conformitate cu revendicarea. 2 linguri. 621 GKRumyniyadogovor reînnoite considerate o perioadă nedeterminată, în conformitate cu art. 610 GKRumyniyaarendodatel poate retrage în orice moment din contract, notificarea celeilalte părți de trei luni. scrisoare recomandată cu o listă de atașamente trebuie trimise, cealaltă parte, de încetare a contractului de închiriere, după trei luni. O copie a notificării și primirea e-mail este luat împreună cu cererea de încetare a drepturilor, dar nu înainte de expirarea perioadei de preaviz.

Apoi, trebuie să solicite înregistrarea în Registrul de stat unificat intrarea privind încetarea drepturilor (servituți) a drepturilor. După o perioadă prescrisă, veți primi un certificat de înregistrare de stat încetarea restricțiilor (sarcinilor) ale dreptului. După primirea certificatului, puteți obține un extras din Registrul de stat unificat, în care vor exista informații cu privire la grevarea contractul de închiriere spațiilor.