Cum să cumpere terenuri pentru a construi o casă cu o licitare municipală

Vand teren în municipiul poate utiliza sistemul de licitație. Există 2 tipuri de tranzacționare care diferă în funcție de tipul de drepturi asupra parcelei:

1. Licitarea pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor. În acest caz, site-ul este furnizat de închiriat pentru o anumită perioadă de timp (de obicei 3 ani), sub rezerva anumitor condiții. Aceste condiții includ obligația de a vă transporta în această perioadă de timp, construirea unei case rezidențiale și trece-l în funcțiune. La sfârșitul perioadei de închiriere, aveți opțiunea de a cumpăra un teren în proprietate.
2. Licitație pentru vânzarea de terenuri direct la proprietate.

Cum știu data licitației pentru vânzarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale)?

Care site-ul poate fi achiziționat la licitație?

Trebuie înțeles faptul că orice teren au scopul lor. Există diferite scopuri - terenurilor în scopuri de producție, terenuri agricole, terenuri pentru dezvoltarea comercială, un spațiu și zone de agrement, etc. Suntem interesați de teren pentru construcția de locuințe individuale - astfel, un site arbitrar să cumpere de la noi nu va funcționa. Aceste informații cu privire la domeniile enumerate în planurile principale urbane ale orașului sau cartier. Rețineți că, atunci când o justificare appropriative, scopul terenului poate fi schimbat.

În orice municipiu există o comisie specială privind relațiile funciare și dezvoltarea terenurilor.

Cum de a participa la licitație pentru vânzarea de terenuri?

Prin rezultatele tranzacțiilor este determinat de câștigător, și anume care a oferit o sumă mare pentru site-ul. Alți ofertanți sunt returnate makings fără a le salva.

Uneori, o situație în care un participant la licitație doar unul. În astfel de cazuri, tranzacțiile sunt recunoscute invalide, dar acest lucru a fost singurul partid de a avea posibilitatea de a încheia un contract de vânzare sau închiriere a zonei selectate. Mai mult decât atât, costul terenului este egal cu prețul de pornire oferit de organizatorul licitației.

În așezări mari o astfel de situație, cu siguranță, o raritate datorită cantității mici de teren pentru construcția de locuințe individuale în oraș, dar de multe ori apare în orașele mici și sate.

Cum de a iniția tranzacții?

În continuare, avem nevoie de încă o dată pentru a scrie o declarație cu privire la furnizarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. Acest lucru se face de către o comisie de relații funciare.

Toate sunt acum în așteptare, „degetele încrucișate“, în speranța că aplicarea celuilalt nu vor să meargă. Din experiența noastră, acest lucru se întâmplă în 70%, adică doar un ofertant - tine. În acest caz, va emite un decret pe baza căruia ați comanda la orice organizație specializată a punerii în aplicare a planului cadastral complot. Intri într-un contract de leasing și de a construi o casă mult-așteptata.

În cazul în care, cu toate acestea, nu va fi dispus să participe la licitație, trebuie să concureze prin oferirea unui preț mai bun.

Ce curs de acțiune, după ce a primit terenul?

După prezentarea documentelor, acestea sunt considerate șeful districtului, și dacă da, emite ordinul de a permite construcții.

Vă dorim o selecție plăcută și achiziționarea de terenuri!