Cum să atașați un balcon la lege

Pentru a atașa la balcon apartamentul său este aproape întotdeauna posibil, dar metru pătrat va costa mai mult decât zona de aceeași dimensiune în același apartament.

Creșterea visul spațiu de locuit multora. Un simplu, la prima vedere, modalități - de a atașa la casa lui apartament cu balcon. Dar distractiv nu este ieftin și extrem de supărătoare, cu excepția cazului, desigur, face totul conform legii.

Balkonostroiteli

Alla Bezpalko în urmă cu câțiva ani a cumpărat un apartament într-un panou de Hrușciov în Darnitsa. Primul lucru pe care ea a reconstruit un balcon dărăpănată: extins înainte de 30 de centimetri pe fiecare parte - 40. Creșterea de locuințe un cuplu de metri pătrați transformat în probleme mari. Denunțați de vecini de birou pentru a cererilor mediu Carcasă demonteze o structură improvizat.

Operatorul de televiziune Oleg Tarasyuk, care locuiește în același Darnitsa - deja un veteran al luptei juridice, desfășoară în jurul balcon său de casă. Un an în urmă, el a „upgrade“ casele lor un balcon mare. „A fost o provocare - pentru a stoarce din apartament posibil. M-am adăugat 12 de metri pătrați. Aceasta este zona mea personala, apartamentul meu și piesa mea de perete. De ce am nevoie de cineva care să explice ceva, pentru a colecta orice proiect de lege, să plătească pentru ei „-? Kvartirovladelets ofensat.

Cum ar fi Oleg și Alla, Ucraina cel mai mult: în funcție de profesioniști imobiliare Weekly.ua intervievați, mai mult de 70% din reconstituiri și modificările făcute în apartamente ilegal.

prin lege

Puteți, desigur, să încerce să facă un balcon în temeiul legii. Pare a fi simplu: să plătească pentru autorizațiile necesare mai multe mii de grivne - și construi singur un balcon la gust. Cu toate acestea, mai multe și mai dificil în viața reală. „Fereastră unică“ pentru astfel de cazuri nu există, și, prin urmare, va trebui să se ocupe de zeci de oficiali de diferite calibre. Potrivit persoanelor care primesc această procedură privind executarea documentelor face cu problema dacă este aproape, va dura cel puțin opt luni, în cazul în care lăsați la voia întâmplării - ani. Și cu nici o garanție că va încerca în cele din urmă va reuși.

„Ia-o autorizație oficială pentru a construi un balcon de la Kiev este extrem de dificil pentru mai multe motive - a declarat directorul de consultanță Kiev companiei Dmitry Smolyuk. - Este puțin probabil că veți obține o astfel de permisiune, în cazul în care casa este monument istoric sau arhitectural de importanță locală, iar acest lucru este starea de aproape toate casele din centrul de la Kiev. În plus, apar probleme în cazul în balcon pe fațadă, și fațadă se duce la una dintre străzile principale. Chiar și într-o casă obișnuită la marginea dacă balcon învecina ruina sincer aspectul fațadei, pentru a obține permisiunea autorităților de control arhitecturale va fi foarte dificil. "

O altă problemă - atașați un balcon la primul etaj. Nu va trebui să decidă încă și întrebarea de teren. Înainte de începerea construcției lucrărilor necesare pentru a obține dreptul de a închiria sau dreptul de proprietate asupra terenului de sub balcon.

„Toate deciziile legate de exploatarea terenurilor, inclusiv construirea unui balcon, o extensie de pe teren, scoate membrii consiliului orășenesc prin vot - a spus subînțeles Dmitry Smolyuk, întorcându-se la tema de motive subiective care complică decizia de întrebări balcon: - Prin urmare, chiar și în cazul în care funcționarul este nici un obstacol, costurile financiare pentru permisiunea de la balcon va fi pentru tine, dacă nu neprețuit, atunci de aur. "

printr-un intermediar,

Pentru a ajutorului sunt întotdeauna gata de intermediari din care pe un vârf de la constructori cu experiență sau un balcon pot fi găsite pe scorurile Internet. Acesta este de obicei avocați cu legături cu guvernul. Cu toate acestea, serviciile intermediarilor sunt mult mai scumpe decât ratele oficiale.

„Nu este ieftin, dar dacă ai bani, orice este posibil. permise de colectare va costa 3-4000 $, și să ia patru sau cinci luni, dar a construi poate fi pornit imediat, fără a aștepta documente „-. El a explicat directorul firmei de avocatură“ Hermes „, Igor Vorobyov.

Alegerea unui asistent ar trebui să fie precaut. Pentru a coordona reconstrucția de câteva zile sau o săptămână, așa cum a promis, unele firme, este nerealist. De asemenea, pentru a nu rula în pungași, verifica reputația companiei: data de înregistrare (mai vechi potențialul de mate, mai bine), recenzii ale clientilor. Plătiți lucrările efectuate în etape, nu se stabilească pentru plata în avans completă. Și asigurați-vă că pentru a semna contracte oficiale și să facă actul de primire și transmitere a documentelor în mâinile intermediarilor la momentul îndeplinirii obligațiilor asumate prin contract.

S-ar părea, de ce deranjez să-și petreacă timp și bani pe permisul de colectare? Am construit - și el însuși live, așa cum fac două treimi din ucraineni. Live-poate, dar de a vinde apartamentul, da, lăsa moștenire moștenit sau gaj a creditului - nr. Aceasta este situația cu care se confruntă Sergey Boyko. „Am avut un balcon vechi, înfricoșător și periculos, l-am tăiat și atârnat unul nou. Acum, aici doresc să dea apartamentul fiului său, și în ITO spune-mi! - nu se poate „- se plânge el.

„Inginerul ITO conduce inventar și de a face dvs.“ arta „în calculator - este ca un semn negru pentru apartament. Pentru a elimina, va trebui să plătească, și mult mai mult decât v-ar plăti pentru coordonarea reconstrucției legii. La urma urmei, inginerul știe foarte bine că, pentru orice tranzacție cu apartament va avea nevoie de ajutorul lui (extras din drepturile de proprietate registru), „- a explicat Igor Vorobiev.

Apropo, și apoi pentru a ajuta cu plăcere veni firme intermediare. Ei vor produce orice acord, Plătești numai. Legalizarea balcon problemă (bine, iar problemele sunt exact acolo) se poate face în 15 și chiar mai multe mii de dolari! Partea leului din banii - nu ascunde avocați mediatori - se vor soluționa în buzunarele funcționarilor. Mediatori înșiși sunt lăsate de până la 20% în prezent.

„Cu toate acestea, eu sunt obligat să frustreze oamenii de la Kiev. apartamente cu balcoane Curtea de decizie construite ilegal pus în funcțiune în aproape toate orașele din țară, dar nu și la Kiev. Deoarece capitalul de corupție foarte puternică din partea autorităților de reglementare în acest domeniu Au supraviețuit și a scuipat un judecător face o astfel de decizie. Și judecătorii explicat pur și simplu: nu poate lua astfel de decizii“, - a declarat Dmitry Smolyuk.

balcon În general, problema este rezolvată este foarte dificil, dar faptul rămâne: Balcoanele construite - zeci de mii, dar a demolat în timp ce nimeni nu a auzit. Deci, puteți încerca. Mai ales, spun expertii, unii meseriași gestiona primesc ITO care au nevoie (de exemplu, pentru vânzarea apartamentului reconstruite) „corecte“ de referință caracteristici, ocolind toate celelalte cazuri!

Mediator Alexander, un specialist al problemei balcon cu mai mulți ani, cu condiția anonimatului candid a recunoscut: „construi oficial un balcon este nici un sens: lung și costisitor. Prin urmare, autoritățile - orice - mai bine să nu cap la cap, în special ITO rutier zecea de by-pass. Construiți o mai bună informal. Și când fac - apel la mine și la locul poporului nostru vine de la ITO, care nu se concentreze observa balcon. Adevărat, aceasta va costa scump. "

Alexander ar putea fi de încredere, în orice caz, condamnarea sa în puterea samostroev ilustrează perfect balconul de la etajul al patrulea al unuia dintre stalinok în afara Cracovia în Kiev. Construcție a împiedicat ieșirea de incendiu, și tocmai taie - de pe acoperiș la sol. Locuitorii de origine nu au îndrăznit plâng, spun ei, într-un apartament cu o viata nou balcon un judecător.

ATELIER DE LUCRU

Cum de a construi un balcon pe legea

Documentația de proiect este coordonat cu arhitectura, SES, MES, Gorgaz, canalul de apă, rețeaua de energie electrică.

După ce a primit permisiunea pentru lucrările de construcție este un contract cu firme de construcții.

Controlul lucrărilor de construcții.

Pentru un apartament se emite un nou pașaport tehnic și să obțină un certificat de proprietate.

Aprobarea în diferite departamente gestiona în mărime de la 50 la 800 USD. Valoarea lor este calculată în fiecare caz, în funcție de imagini a apartamentului, metri patrati de prelungire propuse, și de alți factori

NEVOIE

- Titlu document la apartament - certificatul de privatizare (sau un contract de vânzare sau de cadou, sau certificatul de moștenire); Fișa de date (nu mai mult de un an de inventar).

- Consimțământul locuitorilor adulți de reamenajare a apartamentului, sau notarial ZhEKe.

- vecini Consimțământul (de mai sus, mai jos, apartamente adiacente) sau autentificate notarial ZhEKe.

- Propunerea de reconstrucție preliminară (așa cum va fi sau a fost deja făcut, în acest din urmă caz ​​- fotografii).

- Copii ale pașaportului și codul de identificare.

- Forma №3 din carcasă.