Cum mai bine pentru a stinge prematur plata ipotecare sau de a reduce termenul

Cu siguranță fiecare debitor este interesat de rambursarea anticipată a datoriei pe creditul ipotecar, deoarece vă permite să reducă în mod semnificativ dimensiunea pentru utilizarea plătită în exces a fondurilor împrumutate. Desigur, există o întrebare relevantă, cea mai bună modalitate de a dispune de bani pentru a efectua plata cele mai profitabile ipotecare prematură. Astăzi vom vorbi despre ce mai profitabile pentru a reduce termenul de împrumut sau de plată lunare.

Beneficiile globale pentru rambursarea anticipată a ipotecilor

Avantajele de rambursare anticipată a datoriei ipotecare sunt incontestabile:

• reducând cantitatea totală a instituției bancare supraplată;
• după plata integrală a datoriei, proprietate ipotecata scutite de servituți. Prin urmare, în viitor, debitorul are tot dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa;
• debitorul devine o oportunitate de a emite noi credite ipotecare pentru a îmbunătăți condițiile de viață.

Cu toate acestea, nu toate cazurile de rambursare anticipată a creditelor ipotecare este considerată benefică. Este demn de remarcat faptul că rambursarea anticipată nu prevede reducerea completă a dobânzii bancare. De asemenea, ținând cont de situația financiară a debitorului, contribuțiile premature nu sunt întotdeauna eficiente în faza inițială de rambursare a creditului, deoarece crește povara financiară.

În acest caz, debitorul trebuie să calculeze toate căile posibile pentru a evalua avantajele și dezavantajele fiecăreia, precum și pentru a determina amploarea ei înșiși beneficii. A lua o decizie în ceea ce privește nevoia de închidere anticipată a creditului ipotecar (în special, se referă la împrumutul pentru o perioadă mai lungă), este necesar să se ia în calcul indicatori și a inflației din țară. Mai jos vom analiza în detaliu modul cel mai bine pentru a stinge ipoteca înainte de termen: pentru a reduce timpul sau de plată.

Rambursarea datoriei cu o reducere a perioadei de creditare

plată în avans furnizate de împrumut ipotecar de primit prin reducerea perioadei de volum taxe lunare rămâne aceeași. Cu toate acestea, există o scădere a timpului total de rambursare a creditului, prin urmare, de a rambursa creditul ipotecar este considerabil mai rapid.

Pentru cine este cel mai profitabil această metodă de rambursare anticipată a creditelor ipotecare:

• persoanele care au o sursă constantă de venit cu venituri ridicate;
• persoanele care au făcut deja plăți de principal și plata dobânzilor acumulate.

De regulă, această metodă este rar utilizată, chiar și în ciuda faptului că, din punct de vedere economic este mai profitabil.

Rambursarea cu o scădere a dimensiunii plății obligatorii

Folosind această metodă este considerat cel mai bun în cazul în care există o necesitate de a reduce costurile lunare.

Pentru cine va aborda acest mod de rambursare anticipată a creditelor ipotecare:

• persoanele care au început doar plata creditului ipotecar (prin reducerea efectului dobânzii acumulate va fi substanțială);
• cei care nu se obține mărimea plății lunare pe împrumut.

Această tehnică este atractiv din punct de vedere psihologic. În plus, acesta oferă o oportunitate de a elibera bani în plus, care pot servi pentru a satisface nevoile urgente, de a crea o rezervă financiară, de exemplu, pentru continuare rambursarea anticipată a datoriei pe ipotecare.

Care dintre opțiunile propuse pentru a da preferință - este de până la debitor. Singurul lucru care este recomandat să acorde o atenție la: reducerea perioadei de creditare ipotecară reduce în mod semnificativ valoarea totală a plăților excesive. Dar, privind plățile lunare reduse, banca de economii dobânda acumulată va fi relativ mai puțin.