Cum împăcăm modificări la apartament
Lucrările la bai cu toalete, demontarea partițiilor stabilite între camere, mărind suprafața încăperii printr-un coridor. Aceste opțiuni, există multe, și ridica ceva interesant de apartament și toată lumea poate sa.
Se efectuează acest proces fără a obține documentele de omologare corespunzătoare, nu este posibil. Cei care încalcă legea, de asemenea, să plătească amenzi considerabile, de obicei percepute asupra lor de către instanțele de judecată.
De aceea, pentru oricine care vrea să evite astfel de sancțiuni financiare de presare problema este coordonarea reamenajarea caselor lor.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Re-planificare: ce se poate și nu se poate
Dacă nu aveți la îndemână, care merg la Zhilinspektsiyu fi în zadar. Din acest motiv, este necesar să se pregătească cel puțin un proiect de reamenajare a spațiilor, ținând seama de cerințele tuturor reglementărilor de desemnare a marjelor, precum și acțiuni pentru a efectua sunt interzise.
Pregătirea unui proiect de reamenajare la sediul proprietății, ar trebui să fie obligatorie pentru a se familiariza cu lista de modificări, definite ca fiind admisibilă, și o listă separată a interzis.
Următoarele evenimente sunt definite ca fiind acceptabile în procesul de remodelare:
- Creșterea cuadratură toaletă folosind baie de unire și camere de toaletă, precum și cererea de extindere camere desemnate, coridoare zona de fragment;
- Combinând bucătărie și camere adiacente acesteia - sala de mese, cu ajutorul încălcarea deschiderii suplimentare prin perete, nu au legătură cu operatorul de transport;
- Pași crește premise cuadratură prin conectarea acestuia la coridorul disponibil (fragmentul său individual);
- Dezmembrează pereții camerelor mezanin / depozitare pentru extinderea spațiilor sau camerei alimentare;
- Dezmembrează fragment de perete situat sub fereastra la ieșire la un balcon, pentru a extinde sau fuziona spațiu de trecere formată dintr-un balcon de baie adiacente;
- Extinderea ușii din față în fundul coridorului, pentru o suprafață de separare a vestibulului, acolo unde este posibil.
- echipament sau un pasaje independente din pereți, care sunt de capital purtător dezmembrează;
- Compuse mai multe camere de locuit într-o singură sau asociație cu bucătării balcoane / balcoane cu parsare completă orice perete exterior;
- Combinația de spațiu de locuit, cu o zonă de toaletă sau de a crește suprafața utilă, astfel, a camerei;
- Lucrările la transferul de la baterii de radiator balcon / loggie când este conectat la cel mai recent sistem de încălzire centrală la domiciliu;
- unificarea, de asemenea, interzis diferitelor apartamente, situate la diferite nivele (etaje), cu dezmembrarea chiar și o mică parte din suprapunerea inițială dintre etaje;
- Punerea în aplicare a acțiunilor sau eliminate asociate cu suprapunerea conductelor de ventilație / guri de aerisire;
- Construirea în spațiu suplimentar pentru apartamente la primul etaj, și plasarea lor în sau sub subsoluri zona balcon / pivnițele;
- Structuri inconsecvente instalare-partiție în camere de apartamente, cu o bază din beton armat sau din alte materiale în vrac.
Folosind toate regulile desemnate, puteți să vă antrenați propriul circuit de pre-proiectate, oferind deja pregătit versiunea în comisia de locuințe.
În cazul în care pentru a solicita aprobarea de apartamente redezvoltarea
Pentru a obține permisiunea de a efectua construcții legate de reabilitarea de locuințe, aceasta ar trebui să trimită o cerere către autoritățile raionale unde guvernul. Trebuie să fie format în comisia de locuințe sau obiectul inspecției speciale.
Pentru a afla care organism autorizat într-o anumită zonă va fi angajată în coordonarea unor astfel de activități ar trebui să se adreseze în organele executive ale puterii la fața locului.
Pentru a începe să lucreze în această direcție, trebuie să aveți la îndemână un document separat care atestă coordonarea tuturor activităților - permisiune.
Pentru a economisi timp, puteți avansa pentru a colecta pachetul necesar de documente, ceea ce va accelera luarea în considerare a cererii depuse și ca etapa de negociere, constând din:
- Documentul ce confirmă dreptul de proprietate. Trebuie să furnizați o copie a documentului, care este certificat de un notar;
- Certificatul de înregistrare de locuințe, care este planificat pentru a efectua lucrări;
- Declarațiile (formă specială) conținând descrierea operațiunilor planificate asociate cu remodelare. Formularul trebuie să fie emise de către Comisia însăși autorizată să abordeze astfel de probleme;
- Planul de proiect pentru redezvoltarea. Proiectul trebuie să conțină documentația prevăzută pentru armonizare;
- Efectuarea consimțământul cetățenilor înscriși în locuință pentru a efectua acțiuni de reamenajare a carcasei.
Procesul de remodelare a clădirilor mai vechi este complicată de faptul că astfel de clădiri ar putea avea o anumită valoare (culturale / istorice).
Dacă se dovedește că este, va trebui în plus să ia permisiunea organizației, care este autorizată să efectueze protecția monumentelor.
Lista specificată de documente valabile pentru întregul teritoriu, și alte documente din spațiul de locuit al proprietarului de a revendica persoanele autorizate nu pot.
Mai recent, procesul acestei coordonări a fost mult mai dificilă, deoarece reprezentanții comisiei de locuințe au avut dreptul de a stabili lista documentației necesare.
Perioada de potrivire apartament reamenajarea
Examinarea documentelor Comisiei adoptate durează cel mult 1,5 luni. În cazul în care pachetul de documentație proprietarul apartamentului, să-l predea chitanța corespunzătoare, care trebuie să poarte data adoptării documentelor care urmează să fie emise.
Această dată este utilizată ca referință pentru perioada de negocieri. Deoarece pregătirea deciziilor de a interzice sau de a autoriza modificări, documentul poate pune mâna pe timp de trei zile (de lucru).
Odată ce se obține permisul de reamenajare, puteți începe imediat lucrările de construcție. Când primiți o respingere, ar trebui să analizeze modul în care este justificat această decizie.
În mod oficial, cu condiția doar trei motive care pot fi considerate ca un motiv de refuz în reamenajarea proprietății:
Ar fi mai bine să știe dinainte cine exact în zona autorizată să se ocupe de astfel de probleme la acest lucru nu sa întâmplat și nu a fost în zadar timp petrecut.
În caz de refuz de reamenajare, decizia privind refuzul este emisă ca un document separat cu denumirea provoacă. În cazul în care proprietarul bunului consideră că o astfel de soluție nu este suficient valabil, el poate face apel împotriva refuzului primit de către instanța de judecată.
Statisticile au indicat că, de la intrarea în vigoare a acestor norme, numărul de defecțiuni efectuate în efectuarea de reamenajare a scăzut în mod semnificativ.
În luarea deciziilor pozitive și de a efectua toate lucrările în conformitate cu proiectul, un pas mai departe va fi invitat de către Comisie să efectueze rezultatul testului acestei lucrări.
Comisia va fi verificat toate modificările făcute, pentru a determina conformitatea acestora cu planul convenit, iar actul va fi întocmit cu privire la rezultatele.
Mai mult, un pachet complet de documentare cu actul formalizate de prizonieri, Comisia a verificat, imobiliare, și numai atunci pot fi considerate reamenajarea instituționalizate.
Când remodelarea este terminată, Comisia a efectuat activitatea de inspecție efectuate și a făcut reconcilierea cu proiectul lor.
Fiecare dintre modificările care fac obiectul afișare obligatorii în carcasă foaie de date, care garantează viitorul proprietar în absența a problemei momentele în tranzacțiile cu imobile.
Responsabilitatea pentru modificări neautorizate la apartament
Fiecare caz supoziții proprietar reamenajarea necoordonată pedepsit. Comisia are dreptul de a obliga proprietarul unei astfel de locuințe să se întoarcă forma sa originală prin definirea specifică perioadei de răspundere.
În cazul în care modificarea proprietății a fost efectuată fără încălcări ale normelor existente și nu a afectat în nici un fel structura clădirii, Comisia îl poate autoriza să legitimeze noul plan de locuințe. Această opțiune este, de asemenea, prevăzută de lege.
Fără îndoială, fără implicarea proprietarului de locuințe în responsabilitatea administrativă nu va face. Calificările acțiunile sale intră sub incidența articolului 7.21 din Codul administrativ. Și, deși valoarea reală a amenzii prevăzute în acest articol, nu este atât de esențial (de la 2.000 la 2.500 de ruble), totul merge la faptul că această sumă va crește în viitorul apropiat. La ultima considerare este o discuție de a crește amenda de până la 100 de mii de ruble., Ceea ce va fi mai pronunțată în cazul infractorilor.
În cazul în care Comisia privind dreptul de proprietate impusă obligația de a returna adăpost inițial de acest gen, care să justifice acest lucru prin construirea unei încălcări de securitate în general, dar el nu îndeplinește cerințele acestor legi și nu efectuează lucrări de restaurare, cererea este trimisă infractorului în instanța de judecată.
Instanța va decide cu privire la excluderea proprietarului de locuințe cu setarea-l pentru licitație. Astfel de decizii sunt rare, dar practica sugerează posibilitatea unei astfel de turnură a evenimentelor pentru proprietar.
Atunci când o casă este vândută, proprietarul redirect a achiziționat din vânzarea de fonduri, în plus față de cheltuielile de judecată aferente.
Atunci când incoerențe de cetățean reamenajarea folosind locuințe pe baza unui acord privind sotsnayme, ultima terminat imediat și sunt supuse la evacuarea forțată a unui chiriaș care a comis o astfel de încălcare flagrantă.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 6 din 6 cititori găsi înregistrări utile.