Cum împăcăm modificări la apartament sau ierta pereții în plus, agenția imobiliară din Moscova

La proiectarea un tipic înalte concepte de economie clasa, cum ar fi originalitatea arhitecturii și ușurința de planificare, din păcate, nu au fost incluse în lista de cerințe obligatorii în etapa de dezvoltare și de aprobare a proiectului. De ce sunt de planificare doar apartamente mici în panoul cu cinci și clădiri de nouă etaje. Asta a fost necesar să aibă imaginația să vină cu zona de bucătărie de 5 metri pătrați? Ca să nu mai vorbim de „boală“ tipic clădiri 1960-1970h atunci când majoritatea proiectelor asumate de apartamente cu trei camere doua camere adiacente. Vorbeste despre confortul de a trăi într-o astfel de cameră ca ceva nu este necesar.

Desigur, oamenii erau intrupari fericite și astfel, obtinerea o oportunitate de a trece de la cazarmă și apartamente comunale în propriul său apartament separat. Moderne clădiri de apartamente desene, deși sunt, în general, soluții arhitecturale similare, dar cred că toate încălzire, pe ordinea de o zonă de bucătărie mare, prezența obligatorie a unui balcon sau loggie, precum și din punct de vedere oferă adesea o cameră întunecată sau dulap. Live in astfel de case sunt mult mai plăcut și mai confortabil. Prin urmare, mulți locuitori ai Hrușciov cu nerăbdare să trecerea la noul apartament confortabil. Aceste noi tipuri de proprietăți rezidențiale, cum ar fi case. apartamente, mansarde și apartamente în case club de elită de multe ori au nevoie de un plan gratuit pe care îl puteți crea pe propriul său proiect, în funcție de gusturile lor, preferințele și cerințele.

Care sunt cele mai frecvente modificări ale dispunerii de apartamente tipice de acolo? Una dintre cele mai populare tipuri de modificări de aspect în clădiri de nouă etaje, cu camere adiacente este o separare a camerelor de taierea banală prin ușa la a doua cameră prin bucătărie. Nu mai puțin de asociere comună de bucătărie, baie și este disponibil în două versiuni pentru a crea ușă sau arc suplimentar din cameră la bucătărie sau demolarea completă a peretelui de separare ei. Astfel, în loc de o bucătărie mică veți obține o cameră de zi-sufragerie spațioasă, cu zonă de bucătărie.

Următorul mai popular este modificarea dimensiunii o baie în detrimentul coridorului sau combina o baie cu WC. realizare devine mai rară camere adiacente dezangajare prin extinderea coridorului și tăierea o cameră mare. Mai degrabă exotice, dar cu toate acestea apar variații redezvoltare este un compus al camerei cu un balcon sau logie. În plus, unele dintre apartamente vă puteți întâlni schimbarea scopului inițial al spațiilor, de exemplu, în cazul în care bucătăria este transformată în cameră, iar camera în bucătărie. Acestea și multe alte modificări pot fi făcute ca acum laici în deja construit mulți ani, un apartament, iar în apartamente, care oferă clădiri moderne. de multe ori predarea în funcțiune, fără pereți interiori și reparații.

Deci, rezumând scurt, putem spune că variantele existente ale modificărilor „Hrușciov“, „brezhnevok“, precum și mai multe clădiri contemporane există o varietate mare. Dar asta nu e toate acestea sunt reamenajarea legitime, care promite probleme destul de grave proprietarii de astfel de apartamente. Pentru modificări ilegale ale legislației în vigoare prevede responsabilitatea administrativă, trebuie să plătească o aprobare amendă, obligatorie efectuată la schimbările de aspect instituționalizate, iar în unele cazuri, și cerințe pentru a aduce un apartament la aspectul inițial. Pentru eșecul agențiilor de stat baza de prescriptie nu se poate elibera cu ușurință în străinătate și de a numi sancțiuni suplimentare. Și, în cazuri extreme, chiar neagă dreptul de proprietate al apartamentului și vinde-o la licitație în cazul modificărilor în așteptare efectuate vor fi recunoscute ca amenință siguranța care poartă structuri ale clădirii și a sistemului său de comunicare de bază. Mai mult, un apartament ilegal reamenajarea nu poate participa la vânzare sau schimb tranzacții.

Pachetul de documente necesare pentru obținerea permisiunii de planificare constă din următoarele documente standard:

În cazul în care apartamentul a fost achiziționat cu un credit ipotecar și este în prezent angajat la banca, ai nevoie de un acord scris al băncii pentru reparații, cu scopul de a redefinirea spațiilor. Unele birouri Moszhilinspektsii trecut deja la sistemul electronic de documente. În cazul în care districtul dvs. administrativ al acestui sistem este deja în loc, nu va trebui să furnizeze separat documentele de proprietate apartamentului, iar pașaportul tehnic.

Vestea bună este că nu toate modificările și reparațiile efectuate în casa ta, asigurați-vă că pentru a apela pentru reconciliere și un proiect individual. Aici este o listă de lucrări pe care le puteți petrece în condiții de siguranță, fără notificare Moszhilinspektsii:

Redecorarea apartamentului, inclusiv înlocuirea acoperiri decorative de pardoseli, pereți și tavane, precum și înlocuirea finisare a fațadei clădirii;
Setarea mobilier built-in, dulapuri, mezanine care nu formează o cameră separată;
Schimbarea finisarea balcoane și loggii;
Montare de usi de interior si de intrare de orice structuri din cadrul deschiderile ușilor existente;
Înlocuirea sistemelor sanitare, electrice și de încălzire, precum și căptușeala menținând în același timp locația lor originală;
Rearanjarea instalații de încălzire cu gaz și, nu furnizează tampoane suplimentare de linie;
Instalarea de antene TV, aer conditionat, ferestre din plastic și plase de țânțari.

Există, de asemenea, o listă de locuri de muncă pe care le pot negocia deja la comportamentul lor. Printre acestea se numără următoarele:

deschideri ale dispozitivului sau demontarea privată a peretilor cortina construcțiilor, cu excepția mezhkvartirnyh;
Rearanjarea sanitare în baie, toaletă și bucătărie;
Decorarea si geamuri de balcoane si loggii, fără a modifica dimensiunile lor;
Dezmembrează sau ușile din pereții cortină de etanșare;
Schimbarea formei vestibul, fără a schimba limitele existente.

Ar trebui, de asemenea, distincția între concepte, cum ar fi reabilitarea și reconstrucția de apartamente. Prin reabilitarea includ orice modificări referitoare la pardoseli, tavane, pereți, balcoane, fațada clădirii și altele asemenea. Iar pentru reorganizarea lucrează la schimbarea locației sistemelor de inginerie.

După ce a primit permisiunea pentru reamenajarea, puteți trece la începutul lucrărilor de reparații. Atunci când acestea sunt finalizate, va fi necesar de a invita o comisie specială a ITO, în cazul în care trebuie să furnizeze documentele atestând domeniul de aplicare completă și natura modificărilor efectuate. Pe viitor, aceste modificări vor fi făcute la fișa cu date tehnice de apartament.

Atunci când se uită prin reviste lucioase cu aspect de design original al apartamentului, pe care se gândesc la nevoia de schimbare în casa ta, atunci este timpul să-l înceapă. Acum puteți găsi un număr foarte mare de societăți specializate în crearea de modificări de proiecte tipice apartamente și procesul de armonizare a acestor modificări este simplificată la maximum. Mult noroc în a face apartamentul visurilor tale!