Cum de a utiliza spațiul liber în centrul comercial și de vânzare cu amănuntul

magazine temporare, precum și însuși conceptul de leasing pe termen scurt, până când vom deveni fenomen familiar în Europa sau America. Cel mai recent, au fost considerate apanajul startup. Este acum un brand bine-cunoscut de rețea noi avansuri înțelegere de închiriere, și un mare centru comercial - demonstrează noi oportunități pentru profit. Putem spune că bariera este trecut și este timpul să se schimbe? Uită-te din unghiuri diferite.

# 8203; Cererea de închiriere pe termen scurt de afaceri pentru o lungă perioadă de timp și au format în mod clar subevaluate. Nicăieri nu este acest lucru văzut în proprietarii de afaceri online care au nevoie de spații de înaltă calitate pentru showroom-uri temporare, prezentări de produse pentru a atrage noi clienți. Perfect preparate nu sunt încă disponibile pentru acest spațiu centru comercial. Nu este vorba doar costul și condițiile stabilite minime de chirie, dar, de asemenea, un lucru obișnuit în care intră în administrare sau societatea de administrare a centrului comercial.

Modificări în politica chirie, capabile să aducă centru comercial semnificativ și un venit permanent - mai ales în cazul în care sunt incluse în lista este goală, și nu suficient pentru a umple spațiul. În fiecare lună se transformă în venituri de nefuncționare a pierdut, dar centrul comercial, în nici o grabă: temporară de închiriere poate atrage după sine riscuri de branding și să ia o mulțime de timp pe birocrație sau de soluții posibile întrebări suplimentare.

Situația pieței impune apariția unor servicii avansate, care își va asuma rolul de integrator de interes și organizatorii procesului. Principiul de bază al comerțului cu amănuntul „aici și acum“ se aplică pe deplin nevoile industriei - au câștigat recent primul de acest gen Spaceinspace de piata online, cu un contract de leasing temporar model european stabilit. Potrivit organizatorilor, toate lucrările legale privind reglementarea contractului de închiriere, inclusiv executarea contractelor, serviciul preia. Resursa este deja utilizat de către proprietari, cum ar fi centrul comercial „Areal“ în Altufyevo.

Ce fel de spațiu liber în centre comerciale sunt cele mai profitabile? Pentru răspunsul trebuie să înțelegem care consumatorul țintă de închiriere temporară. Acest lucru este în primul rând întreprinderile mici și mijlocii: statisticile occidentale îi atribuie 90% din piață. Clienții potențiali - antreprenori individuali, și comercianții cu amănuntul on-line de haine de designer și „crafting“ lucruri realizate manual, cursuri și expoziții educaționale, magazine, produse originale pentru o dieta sanatoasa.

La întrebarea de posibile riscuri de imagine pentru locator. Specificitatea de leasing pe termen scurt este că este mai puțin legate de vânzarea și mai mult - cu notorietatea brandului a crescut și loialitate. Chiriașii trebuie să fie pe termen scurt, să se exprime, să se dovedească potențialilor cumpărători. Ei, mai mult decât oricine altcineva, sunt interesați în absența oricăror probleme cu apariția brandului. Ei nu au astfel de oportunități de a lucra cu negativ, la fel ca în cei mai importanți jucători de rețea - afacerea lor depinde de imagine.

În acest caz, permanent chiriasi de centre comerciale pot primi, de asemenea, un profit suplimentar, folosind modelul „shop in shop“. De exemplu, un magazin online pentru produse ecologice pot partaja costul chiriei cu producătorul-running lung de brand de cosmetice naturale, și care aspiră de designer de tricouri - pentru a elimina într-un colț de la magazinul de bijuterii. închiriere temporară deschide multe oportunități de cooperare profitabile - de fapt, se poate trece chiar și o cale ferată sau o masă pentru prezentări. În același perspectiva Spaceinspace unui astfel de format este deja apreciat: a închiriat spațiu sunt prezentate și magazine individuale.

Cu ajutorul centre comerciale de leasing sunt temporare suplimentare, nu sunt vizibile la prima vedere avantaj acumula în jurul viața ei socială, încetând să fie un „magazine mari.“ Soluții personalizate chiriași nu sunt asociate cu vânzări și cu creșterea gradului de conștientizare atrage vizitatori nu numai pentru cumpărături. Un exemplu frapant - exploatația în centrul comercial prezentări, programe educaționale și cursuri. Dezvoltarea personală este astăzi una dintre cele mai importante tendințe.

Este evident că utilizarea economică eficientă a spațiului liber în centrul comercial - este data viitoare, și apariția de funcționare, dovedite și de servicii stabilite pentru închirierea pe termen scurt este benefic pentru toți participanții de pe piață. Centrele comerciale, în orice caz, să rămână stăpânii situației: ultimul cuvânt în selectarea chiriaș - întotdeauna în spatele lor.