Cum de a transfera bani în străinătate pentru a cumpăra bunuri imobiliare

Poate că toți cumpărătorii de proprietate de peste mări se întreabă: „Cum profitabil să transfere bani în străinătate,“ Marea majoritate a alege prin transfer bancar. Aceasta este cea mai comună și fiabilă schema de calcul.

Transfer bancar în jurul capului

Ca din România li se permite să exporte până la 10 mii de dolari pe persoană, plătiți numai depozit în numerar, suma rămasă este cel mai adesea un transfer bancar.

Banii se duc direct către vânzător sau cheltuiala unui cumpărător străin. Cerere de transfer de fonduri este prezentată după încheierea contractului de vânzare. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze băncii cu acordul original sau o copie certificată notarial.

de obicei, necesită profilul de client pentru deschiderea unui cont bancar străin, o cerere pentru deschiderea unui cont curent, copii legalizate ale pașapoartelor românești și străine, recomandarea de la orice bancă românească. După verificarea documentelor organizației de credit trimite o confirmare a deschiderii contului și detaliile sale.

În termen de o lună de la deschidere trebuie să informeze autoritățile fiscale române, în scopul de a evita o amendă pentru transferul ilegal de bani în străinătate.

Suma minimă depinde contul cerințelor unei anumite bănci și poate varia de la 30 la 500 mii. Dolari. Restricții privind suma de transfer nu este stabilită.

Deoarece transferul de sume mari, se va verifica în departamentul de control de schimb valutar al băncii, care transmite plata. În cazul în care toate documentele sunt în ordine, procesul durează 2-3 zile.

La completarea contului română și străină este obligată să plătească taxele bancare pentru transferul de fonduri - de obicei, de 1%, dar nu mai mult de 150-200 de dolari. Ideal pentru a utiliza serviciile băncii, care are un birou în România: în acest caz, Comisia va fi semnificativ mai mici - până la câteva sutimi de procente.

Puteți transfera fonduri de la banca românească fără a deschide un cont. În acest caz, instituțiile de credit din țara noastră, de obicei, nu necesită notificarea inspecției fiscale a existenței conturilor bancare în străinătate. Cu toate acestea, a permis astfel încât să transfere în conturi străine nu mai mult de 5 mii. Dolari pe zi.

Alternative - carduri de credit și cecuri de călătorie

Unii clienți preferă cărți de credit sau cecuri de călătorie. Ele sunt ușor și comod de utilizat.

cecuri de călătorie și cărți de credit în moneda solicitate sunt disponibile la bancă. cecuri de călătorie sunt mai potrivite pentru plata achizițiilor mari, și carduri de credit - pentru cheltuieli neprevăzute.

Ca regulă generală, plata comisionului băncilor străine pentru încasarea carduri și cecuri de călătorie depășește în mod semnificativ costul transferurilor bancare. Costurile suplimentare pentru utilizarea cardurilor de plastic este de 0,5-4%, cec de călătorie - 1-3%, în funcție de bancă.

În plus, există restricții privind mărimea sumei - de obicei, de până incasat la 2 mii de dolari pe zi ..

schema de „gri“

În ceea ce privește transferul de fonduri din conturi la exterior românesc obligat să notifice biroul fiscal, această metodă este un inconvenient pentru cei care ascund venituri. Aceeași dificultate așteaptă iubitorii de cecuri de călătorie: Aceste cupoane sunt înscrise în declarația în cazul în care suma este mai mare de 10 mii de dolari ..

În acest caz, este recomandabil să se utilizeze mai multe metode simultan, de exemplu, o parte din banii transferați într-o bancă străină fără a deschide un cont în bancă românească, iar pe de altă parte pentru a aduce în numerar. Cumpărător este util pentru a conecta prietenii și rudele care îl însoțesc în străinătate.

Cum de a îmbunătăți fiabilitatea: un cont escrow si o scrisoare de credit bancar

Custodia fonduri pe cont escrow - unul dintre cele mai sigure de calcul circuite. În acest caz, cumpărătorul și vânzătorul intră în acord cu banca, cu participarea unui terț, pe contul căreia banii sunt stocate. Titularul unui cont escrow (agent escrow) pentru a fi persoana dezinteresată - un avocat sau notar. Vânzătorul nu poate primi bani până când până când este înregistrată cu contractul de vânzare.

Retrageți bani pot fie vânzător sau cumpărător, întotdeauna în prezența unui titular de cont escrow, sau toate trei. Riscul de fraudă este minim. În cazul în care tranzacția nu a avut loc, agentul escrow pentru a reveni imediat toate fondurile către cumpărător, iar în cazul finalizării cu succes a vânzătorului va primi întreaga sumă datorată la timp. În plus, bani pentru contul escrow nu sunt supuse aresta.

O altă opțiune - o scrisoare de credit bancar. Linia de jos este faptul că cumpărătorul nu plătește banii direct către vânzător și le pune într-un cont bancar, care își rezervă suma, atâta timp cât vânzătorul nu semnează contractul și nu-l înregistreze în Cartea funciară. În cazul în care vânzătorul a îndeplinit toate obligațiile sunt transferate în contul său pre-deschis.

Dacă utilizați o scrisoare de credit bancar trebuie să fie specificate în valoarea totală a contractului a tranzacției. O bancă, la rândul său, să notifice autoritățile fiscale cu privire la toate conturile deschise. Această metodă este un inconvenient pentru clienții cu venituri „gri“.