Cum de a scrie un memorandum de investiții

Să încercăm din diversă informații, uneori contradictorii pentru a alege cele mai ... în opinia noastră cel neprihănit, dar înainte, îți sugerez să te prezinți investitorilor care fac zi 3-5 fraze pentru a investi fondurile sale într-o varietate de proiecte, de la îndoielnic destul de „atractive“ (la prima vedere).

Ce crezi, ce întrebări se referă în primul rând de către investitor, sau că proiectul de investiții? În opinia mea, ar trebui să vă faceți griji cu privire la următoarele întrebări:

1. În ceea ce privește acest proiect este promițătoare, în principiu, în tendința de astăzi predominantă de afaceri, societate, tehnologie, etc.
2. Cât de promițătoare piață în care este de așteptat punerea sa în aplicare? Ce cotă de piață va lua compania în condiții predominante favorabile?
3. Cât de mult trebuie să investească bani pentru proiect?
4. Care va fi venitul, profitul net, perioada de recuperare?
5. Riscurile posibile în diferite etape ale proiectului, de la elaborarea și finisarea lucrărilor sale într-un an, doi, etc.
6. Ar fi posibil să se vândă această afacere în 3-5 ani, și cu ce costuri?
7. Și, în opinia mea, este cel mai întrebarea de bază ... În cazul în care proiectul se dovedește punct de vedere financiar „în stare de faliment“, care sunt pierderile, pierderile financiare sunt posibile ca procent din fondurile investite? Cu alte cuvinte, cât de mult bani pot fi recuperate și pentru ce perioadă de timp?

Cred că toate așa-numitul Structura „memorii de investiții“ pe care le-am avut sa ma uit, precum și ei înșiși memorii, două / trei ultimă întrebare, pur și simplu nu răspund ... Și aceste probleme, după cum știți, cel mai de bază.

Și acum, înapoi la structura Memorandumului de investiții. În opinia mea, ca atare, un cadru unic „pentru toate proiectele de investiții“ nu ar trebui să fie, dar ar trebui să fie unele linii directoare. este de dorit să adere în cursul pregătirii sale / dezvoltare.

Chapeau (CV), care prezintă informații despre proiect (esența ei), valoarea estimată a costurilor de investiție, cifrele preconizate prognoza:

• investzatraty;
• veniturile din vânzări;
• venitul net;
• rentabilitatea vânzărilor;
• indicatori integrați.

O altă informație importantă companie: detalii, data de stabilire, numărul de angajați, principalele activități, etc.

2. Industria generală (sau sector al economiei, care operează sau intenționează să opereze compania). Această secțiune discută: starea industriei, în general, mediul concurențial al industriei, tendințe, etc.

3. Informații despre companie. Această secțiune este dedicată istoriei companiei, transferul de principalii proprietari și acționari, evaluarea sistemului calității procesului de producție în cadrul companiei, precum și luarea în considerare a structurii juridice a întreprinderii.

tipul de proprietate și structura juridică - capitalul propriu, lista acționarilor majoritari (sau acțiuni), proporția de acțiuni deținute de către conducere, lucrători, întreprinderi și persoane fizice companiei, proporția de acțiuni deținute de stat.

Filialele și alte investiții ale întreprinderii și alte informații.

Această secțiune se referă la toate aspectele de bază ale producției, infrastructurii și tehnologiilor existente. și, desigur, produse și / sau servicii.

5. Marketing și vânzări de produse (servicii). Această secțiune cuprinde comentarii:

capacitatea de piață, numărul de clienți potențiali, nevoile lor, nivelul prețurilor și posibilele concurenți - Market.

Existente și noi produse (servicii).

Structura de vânzări, personal de vânzări, cu plată înseamnă personalul de vânzări.

Prețuri, inclusiv metodologia de stabilire a prețurilor și de revizuire a acestora etc.

6. Informații financiare despre proiect.

Această secțiune conține și soluționează toate informațiile financiare solicitate de investitori pentru a lua o decizie. Ca o regulă - este costurile de investiții, structura acestora, investivlozheniyam informații (așa cum împăturit în proiect, cât de mult bani nu este suficient, pe ceea ce se presupune termeni pentru a le atrage, etc). Separat, un plan financiar, inclusiv raportul privind performanța financiară, situația fluxurilor de numerar, indicatori integrați.

Ar fi frumos, și pentru a anticipa ce va fi valoarea de piață a companiei după 5 ani și modul în care aceasta va fi de lichiditate?

7. Riscurile posibile (ca în faza de implementare a proiectului, cât și în procesul de punere în aplicare). Trebuie doar să deschidă întrebarea: „În cazul în care proiectul va fi punct de vedere financiar“ în stare de faliment“, care sunt pierderile, pierderile financiare sunt posibile ca procent din fondurile investite? Cu alte cuvinte, cât de mult bani pot fi recuperate și pentru ce perioadă de timp? " În concluzie Rezumând proiectului de investiții, având în vedere constatările, sugestiile și recomandările.

Cu alte cuvinte, „Memorandumul de investiții“ ar trebui să fie o structură similară cu o foarte scurtă, decupaje, dar planul de afaceri extrem de informativ mini.