Cum de a scrie fapta la apartament, și un eșantion de informații generale cu privire la pregătirea acestui tip de contract

Avocat de afaceri> gifting Imobiliare> Cum să scrie o fapta la apartament, și caracteristici de probă

Procedura de donare directă - care este un transfer liber - fie.

Experții recomandă ca domeniul de aplicare al acordului juridic pentru a asigura un notar. El a fost întotdeauna capabil să emită un duplicat. în cazul în care documentul este pierdut. În plus. el spune. modul de a face acest tip de documente.

Legea nu obligă face un astfel de contract la notar. este o dorință umană personală. De fapt. ea poate fi la fel și scrie de mână.

Fiți atenți atunci când scrie o dedicație

Când scrieți o dedicație a indicat informații despre apartament în sine și locul locației sale

Principalul lucru cu auto-înregistrare pentru a specifica toate datele necesare.

• informații cu privire la donator și primitor de cadou,
• Poziția loc imobiliare,
• numărul de camere,
• Care Floor,
• numărul de etaje în clădire,
• intrare,
• cuadratură.

Atunci când acest tip de documente este eliberat de către un notar. el a semnat la biroul notarial, ambii participanți și certificate de către un specialist.

În cazul în care se face în mod independent. vederea trece sale în înregistrarea organizației. cu prezența unei persoane autorizate.

La elaborarea unui astfel de document. este important să fie conștienți de informațiile solicitate. care trebuie să fie prezent în ea:

1. Data și design-oraș.
2. Documentația. identitatea participanților.
3. Informații generale despre imobiliare. plasează poziția. numărul de camere. cuadratură. numărul de inventar și altele asemenea. Acestea ar trebui să corespundă pașaportul cadastral.
4. date de documente. confirmând dreptul de proprietate.
5. În cazul. În cazul în care o bucată de proprietate transferat gratuit. trebuie să se indice acest fapt.
6. Există grevare. indicat prin aspectul său. Acesta poate fi un gaj sau arest.
7. Enumeră drepturile și responsabilitățile ambelor părți. Responsabilitatea lor. Asigurați-vă că pentru a prescrie procedura de reziliere a documentului.

Este important să se descrie toate nuanțele majore. Acest lucru va ajuta la evitarea. în viitor. momente și dispute neplăcute.
Practic. să întreprindă formularele standard de contract. care sunt editate în mod individual.

Este imposibil să dea un apartament:

• Nu este pe cadastrul
• Există o limită. De exemplu. aresta sau ban
• Ca regulă generală. executorii judecătorești administrate
• Ipoteca. atunci când nu există nici o aprobare a gajist
• persoană capabilă să transmită cadou. perturbat
• Proprietarul unui apartament sau a partaja un copil. sub 14 ani.

Anulează procesul de donare este permisă. în cazuri. deteriorare a calității vieții donatorului. crima. refuzul de a accepta un apartament.

Costul de dedicare la apartament

donație de cost va depinde de contactul pentru designul său a experților, sau decide să efectueze procesul pe cont propriu

Preț dedicare la apartament depinde de metoda de procesare a tranzacției. Doar două dintre ele. în mod independent și cu asistența juridică de organizare.

În primul caz, înregistrarea unui astfel de document:

• plata obligatorie a taxelor de stat în sumă de - două mii de ruble
• Veniturile fiscale. El este treisprezece la sută din valoarea de inventar a bunurilor. plătește Despre destinatarul darul nevoilor sale.

În cazul în care apartamentul donat de către rude. ei nu vor plăti impozit.

Prin urmare. aici costurile se ridică la doar 2 000 de ruble. Dar, prezentând un cadou pentru un străin. Nu trebuie uitat. care primește darul va trebui să plătească impozit la stat. Prin urmare. aici. afacere este benefic să-și petreacă. cum să cumpere - vinde.

A doua opțiune Costurile vor consta din unele elemente:

1. Din nou impozit. El va fi prezent în orice caz, pentru alte persoane.
2. Nu evita plata taxei de stat. Un angajat al unui notar. probabil. ia cu clientul un pic mai mult. mult de două mii. La urma urmei, el va lua documentele la camera de înregistrare.
3. Plata taxei. furnizarea de servicii notariale. echivalentul său nu este fixă ​​și depinde de mulți factori.
4. Pentru prepararea unui specialist, de asemenea, documentul va ocupa. ca regulă. De asemenea, două mii.
5. Pot plăti pentru servicii profesionale suplimentare. printr-un aranjament.

Plătiți pentru toate cheltuielile de exploatare. asociate cu procesul de proiectare poate fi în ambele sensuri. Ei au, de asemenea, dreptul de a împărți cheltuielile între ele în jumătate.

Ca rezultat. obținut. că costul depinde de mulți factori.

Register donație - modul în care se face

Înregistrate donare tranzacție prin cererea părților, dar transferul de proprietate trebuie să fie înregistrate în mod necesar

Prin urmare. este necesar să se efectueze numai înregistrarea drepturilor de proprietate. adică, transferul de proprietate.

Pentru manipularea corectă și documentul de înregistrare rapidă. este important de a pre-colecta toate documentele necesare pentru donarea la apartament.

În plus față de contract. aveți nevoie pentru a pune împreună un pachet de documente pentru imobiliare:

• documentație. proprietate de confirmare
• un extras din registrul casei
• certificat tehnic
• Procura. în cazul în care interesele altei persoane este
• acordul tuturor proprietarilor de proprietate. dacă acestea sunt prezente
• identitatea părților
• pașaport cadastru
• consimțământul soțului. în cazul în care căsătoria este înregistrată și proprietatea achiziționate împreună.

Documentația enumerate mai sus se poate fi completată, precum și alte documente importante. la cerere.

În timpul nostru. oameni special instruiți pentru a ajuta la colectarea documentației necesare pentru bani.

Etapele de auto-înregistrare:

1. Părțile trebuie să vină la Casa Companiile și să semneze un contract pregătit de donație către grefier.
2. Apoi, să plătească o taxă de stat. Se plătește de obicei, o persoană care primește un cadou.
3. Furnizarea de pachet pre-pregătit documentelor.
4. Pe baza documentelor primite. un angajat al autorității de înregistrare a emis o declarație. că ambele părți trebuie să fie verificate și aprobate.
5. Camera de specialitate se păstrează toate originalele și copiile documentației furnizate de tranzacție pe proprietate. și oferă participanților lansat operațiuni. Ele datează să fie marcate. atunci când doriți să vină pentru obținerea certificatului de proprietate și de acord.
6. Pentru înregistrarea tranzacției va dura aproximativ 10 zile lucrătoare. Dar aceasta nu înseamnă. că procedura va fi finalizată în timpul stabilit. Întârzierea cu timpul poate depinde. în cazul în care există sarcini pe această carcasă. ipotecare. chiar și numărul de proprietari ai apartamentului.

este dată de zece zile pentru a înregistra tranzacția de cadou, dar factori pot contribui la o creștere a duratei procedurii

Aflați cum. viteza cu care procesul este progresează și când vă puteți aștepta la finalizarea acestuia are dreptul fiecărui cetățean. care a trecut documentele pentru înregistrare.

Într-o anumită dată. destinatar de proprietate trebuie să apară pentru un certificat de proprietate. Ambele părți. în aceeași zi. a primi o copie a contractului de donație.

În acest scop, necesitatea de a lua un pașaport eliberat de către un specialist înainte de a Casei de primire.

După ce a trecut prin toate etapele de înregistrare a imobiliare a devenit beneficiarul proprietarului directe. El are tot dreptul de a dispune de ea. El vrea.

În diverse organisme de înregistrare poate fi determinată de o listă a documentației necesare. Deci, înainte. contactați Camera cu un pachet de documente. mai bine pentru a clarifica ce fel de hârtie necesare.

În cazul procesării tranzacției printr-o organizație juridică. Oamenii nu ar trebui să meargă la Casa de trecere a documentelor. pentru el, face o persoană specială. Trebuie să meargă. doar. pentru a ridica documentele lor.

În cazul în care cota de bunuri imobiliare oferite

Acordarea cota de bunuri imobiliare este făcută exact în același mod ca și oferindu-apartament întreg

Nu toată lumea înțelege. că, după procesul de acordare proporția dreptului de ședere pe teritoriul dispare.

Omul. a primit darul are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa. El poate vinde. dona sau de a trece.

Prin urmare, riscul de a deveni donator fără adăpost.

Cu o dorință puternică de a da. vă puteți asigura și da. de exemplu 97/100 lob. iar restul 3/100 conceapa.

Această procedură. în ceea ce privește ponderea apartamentului. certificată de către un notar. Principiul general al acțiunii și donarea de acțiuni. coincid cu procedurile de a da întreaga proprietate.

Iar criteriul plății taxei pe care nu este diferită de a da întreaga proprietate.

Cine și cum sunt percepute taxe

În cazul. în cazul în care proprietatea este transferată de către o rudă. acesta din urmă nu va plăti impozit pe venit de stat în mărime de treisprezece la sută.

Taxă nu este obligat să plătească cetățenilor. membrii de familie ai dătător. sau rudele sale apropiate.

Deci, nu există nici o îndoială, puteți găsi o listă de astfel de persoane:

• soțul dătătorul,
• părinți. Mama sau tata,
• toți copiii. rude de sânge și a celor. care au fost adoptate,
• sau bunici. sau cele. care este nepotul,
• surori și frați.

Cu toate acestea. legea nu este o lectură rude apropiate:

• în drept și fiice-in,
• unchi sau mătuși împotriva nepotului său,
• rudele în a doua sau a treia generație,
• în-lege sau socru. în-lege sau mama în drept,
• Ele nu sunt legate și Swat.

A primit un cadou de un apartament ar trebui să fie amintit faptul că donatarul nu plătește taxe numai în cazul este strâns legată de donator

În cazul în care transferul imobiliar gratuit. fiscală plătește proprietatea a primit. Din moment. acest om. Am primit venit. Face. proprietate transferate nu ar trebui să plătească impozite.

Pentru persoana care primește fapta cadou de cadou este considerată procedură foarte benefică și în condiții de siguranță. pentru că este foarte dificil să conteste.

Dar dacă darul este destinat străin. nu este la fel de sigur.

Aici. mai bine pentru a face o afacere și achiziție de contract - de vânzare. În acest caz. beneficiarul poate evita impozitul pe proprietate.

În concluzie, trebuie remarcat faptul că această procedură este foarte ușor și rapid. Ea are o serie de avantaje față de alte tranzacții imobiliare.

În cazul în care să atragă fapta. problema de interes pentru mulți.

Alegerea este întotdeauna daruitor. Principalul lucru să cântărească toate argumentele pro și contra. care ar face alegerea potrivită. Se poate face cu ușurință propriul sau du-te la un notar.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.

Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos

înregistrări similare
• 
  Ce documente sunt necesare pentru apartamente contract de donație, pregătirea și executarea
• 
  Este posibil pentru a da un apartament la un copil minor, înregistrarea tranzacției
• 
  Am nevoie pentru a certifica fapta de cadou de către un notar, drepturile participanților tranzacției
• 
  Învățăm că este mai ieftin: fapta de cadou sau o voință? Avantajele și dezavantajele formelor legale de înregistrare a moștenirii.