Cum de a rezilia contractul cu dezvoltatorul a recomandărilor de zi cu zi pe site-ul web
În cazul în care pentru a începe și ceea ce am dreptul?
Start în orice caz, aveți nevoie de o scrisoare recomandată cu o listă de cerințe cu privire la paenakopleniya de terminare a investi.
În conformitate cu art. 450 GKRumyniyapo cererea uneia dintre părțile la contract poate fi modificat sau reziliat numai prin hotărâre judecătorească:
1) o încălcare a contractului de către cealaltă parte;
2), în alte cazuri, cu condiția ca acest cod, alte legi sau contract.
substanțială a contractului încălcarea este recunoscut una dintre părți, ceea ce duce la cealaltă parte astfel de daune încât în mare măsură lipsit
din ceea ce el are dreptul să se aștepte la încheierea contractului (partea 2).
În caz de refuz unilateral de a executa contractul în întregime sau
parte, atunci când un astfel de refuz este permisă de lege sau prin acordul părților,
contractul se consideră reziliat sau modificat în mod corespunzător (partea 3).
Conform n. 1, 4 linguri. 110 din Codul de locuințe de locuințe sau locuințe cooperativelor din România este o asociație voluntară a cetățenilor și (sau) persoane juridice, pe baza calității de membru în scopul de a
satisface nevoile cetățenilor în locuințe, și de control rezidențiale și
spații non-rezidențiale într-o casă de cooperare. locuințe și
cooperativele de locuințe sunt de consum
cooperative pentru care membrii acestora sunt obligații
drepturi (Sec. 2, art. 48 din Codul civil).
Pe baza celor de mai sus, s-ar putea solicita anularea acordului, randamentul pe care ați plătit daune de bani pentru daune morale și amenzi în temeiul legii privind protecția consumatorilor.
Cu toate acestea, practica cu privire la aceste aspecte controversate, cum ar fi
Shelkovaya Natalya Nikolaevna
Desigur, aveți dreptul de a rezilia contractul cu plata pe care ați plătit toate sumele la dezvoltator, nu-l mai devreme în procedura de plângere în cazul în care vi se refuză pentru orice motiv sau nu răspund, du-te la tribunal,
și pe baza acestui fapt
ani de la data indicativului dării în exploatare a trecut și jumătate
Oksana
aveți dreptul de a solicita o penalizare pentru termene de nerespectare a obiectului, precum și punerea în funcțiune a funcționării sale, acesta este de obicei 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Centrale, dar avem nevoie pentru a vedea mai multe detalii și tratatul în sine
Oraș necunoscut
Aș dori să anuleze contractul cu dezvoltatorul unui acord de contribuție. În cazul în care pentru a începe și ceea ce am dreptul?
Oksana
Tu le-ai trimis deja o cerere de încetare? Eee ar trebui să fie trimise sau prin scrisoare recomandată sau livrate personal, atunci ar trebui să scrie în două exemplare, partea care primește trebuie să semneze o copie. Răspunsul la declarația același lucru ar trebui să fie rugat să dea în scris, astfel încât, dacă este necesar, să fie capabil de a face apel împotriva acesteia în instanța de judecată. (Și să scrie)
Bine ai venit! Aș dori să anuleze contractul cu dezvoltatorul unui acord de contribuție. În cazul în care pentru a începe și ceea ce am dreptul? De la data punerii în indicativ a luat o jumătate de an, nu-mi place să aștepte atât de mult, atunci când au fost construite apartamente.
. Cu 12 de tone de lege stabilește procedura de reziliere a acordului și a implicațiilor sale:
Dezvoltatorul în caz de reziliere a contractului, pe motiv prevăzut la alineatul 1 din prezentul articol, în termen de douăzeci de zile lucrătoare de la data încetării contractului sau în caz de reziliere a contractului, pe motiv prevăzute la punctul 1.1 din prezentul articol, cu data de reziliere a contractului în termen de zece zile lucrătoare necesare pentru a reveni partidului pentru a partaja construcția de bani plătite acestora de către prețul contractului, precum și să plătească dobânzi pentru această sumă pentru utilizarea unor astfel de fonduri în valoare de o rate Refin trei sutime nsirovaniya Banca Centrală a România, valabilă în ziua de executare a obligației de a returna banii plătiți de construcție participativă. Aceste dobânzi se percepe de la data fondurilor de construcție participative sau o parte din bani în contul prețului contractului până în ziua revenirii acestora la construcția participativă dezvoltator. În cazul în care un participant de construcție în comun este un cetățean, a declarat că se va plăti de către dezvoltator în mărime dublă. Dacă în termenul relevant de construcție participativă nu se adresează dezvoltator pentru a obține bani plătite participantului de construcție în comun din cauza prețului contractului, și dobânzile la această sumă pentru utilizarea acestor fonduri, dezvoltatorul nu este mai târziu în următoarea zi lucrătoare după expirarea perioada necesară pentru a se înscrie fonduri și interesul pentru utilizarea fondurilor în depozit notarial la locul de dezvoltator, raportate de dolari participante evogo de construcție.
Prin urmare Dezvoltatorul trimite o notificare de reziliere a contractului. Se specifică contul în care dezvoltatorul trebuie să transfere banii. Notificarea deviate direct prin poștă recomandată cu notificarea și lista conținutului.
Oraș necunoscut
acordul unei cote
Oksana
Oksana, după-amiază bună! Este necesar la fel pentru a vedea că aveți un contract pentru ca
2. strângerea de fonduri de la cetățeni. asociate cu cetățenii emergente
dreptul de proprietate asupra locuințelor în clădiri de apartamente,
care în momentul de a aduce acești oameni bani nu este pus în
operațiune, în conformitate cu legislația cu privire la activitatea de urbanism (denumit în continuare strângerea de fonduri de la cetățeni pentru construcții) este permisă numai:
1) pe baza contractului de o construcție comună;
2) prin emiterea Emitentului, care au deținut sau în arendă,
subînchirierea terenului și a primit, în modul stabilit
permisiunea de a construi pe acest teren de apartament teren
Casa, un tip special de obligațiuni - certificate de locuințe, recunoscând dreptul
proprietarii lor de a primi de la sediul emitentului, în conformitate cu
Legislația românească privind valorile mobiliare;
3) construcția de locuințe și de economisire de cooperare, în conformitate cu legile federale care reglementează activitatea cooperativelor de locuințe.
În plus, articolul poate ozakomitsya
Alo Fără tratatul în sine este dificil să vorbim despre anularea acestuia. De obicei, în astfel de acorduri, cu condiția un punct similar, „acționar are dreptul de a rezilia unilateral contractul, iar compania este obligată să plătească acționar valoarea contribuției și a plăților de cooperare.“ Citiți cu atenție contractul, în caz afirmativ, ar trebui să apeleze părților la acordul cu pârâtul, cu o cerere privind rezilierea unui acord de contribuție (ieșirea numărului de acționari (membri) și returnarea sumei plătite în temeiul contractului.
„Cooperative Housing - singura formă de organizare, care este competentă (. Articolul 110ZHK din Rusia), de a solicita membrilor să plătească în plus față de valoarea proprietății, adică, o contribuție, fonduri suplimentare pentru diverse scopuri, de exemplu, finalizarea casei. În plus, aderarea la acționarii HBC face admiterea, calitatea de membru, țintă și alte contribuții. Aceste fonduri rămân pentru totdeauna în trezoreria cooperativei și să nu vină înapoi, chiar dacă persoana care părăsește organizația. Vor fi rambursate numai contribuția cota pentru construirea sau achiziționarea de bunuri imobiliare.
În cazul în care dezvoltatorul cu rea-credință își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul PO, deținătorii de interese, în conformitate cu 214-FZ, are dreptul de a rezilia contractul și cere restituirea de capital a fondurilor, precum și pierderile. Mai mult decât atât, mărimea acestor plăți este egală cu mărimea valorii apreciate de bunuri imobiliare (apartamente) și penalități. În caz contrar, cetățeanul are dreptul la o cerere de la o autoritate judiciară, fără a utiliza soluționare a reclamațiilor litigiului.
7. Într-un alt caz, cu acționarii care au încheiat contracte cu HBC. Ei nu au dreptul legal de a nominaliza cerințele contractului de încetare a participării la HBC și plata înapoi acțiuni. Acest lucru este posibil numai după ce omul a părăsit HBC. Numai în acest caz, fostul acționar are dreptul de a depune o cerere în instanța de judecată pentru returnarea unității. Trebuie amintit că articolul 132 perioada ZhKRumyniyaopredelyaetsya de plată a cuantumului taxei - nu mai mult de 2 luni de la data adoptării deciziei de a exclude acționarul cooperant al HBC. Dar chiar și în acest caz, trebuie să aștepte, uneori, pentru returnarea banilor lor de ani de zile, în ciuda faptului că există pe mâinile unui titlu executoriu. Condiția de obținere a unei contribuții social poate fi disponibilitatea de fonduri la HBC, care este suficient pentru a plăti această datorie la un acționar. "
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.