Cum de a proteja proprietatea dumneavoastră de la creditori 15 ianuarie 2018 - Portal financiar
Înainte de a intra într-un contract cu creditorul, trebuie să-l studieze cu atenție. O atenție deosebită trebuie acordată tipul și dimensiunea tipului ratei dobânzii de împrumut (negarantate, ipotecare, de consum), valoarea sa, precum și ordinea și scadențe. Dacă aranja creditul ipotecar, ia în considerare, de asemenea, procedura de furnizare a acesteia. Rolul important jucat de astfel de clauze contractuale, ca drepturi ale băncii, responsabilitățile părților, ordinea de anulare a contractului și soluționarea litigiilor. Unii clienți nu ia în considerare Tratatul privind sancțiunile, ceea ce poate duce ulterior la plata problemelor de credit. În plus, o condiție importantă pentru contractul este mărimea amenzilor acumulate pentru rambursarea creditelor restante. Există cazuri în care valoarea dobânzii depășește valoarea împrumutului de mai multe ori. Cu condiția ca toți termenii și condițiile verificate cu atenție și numărate toate riscurile posibile, clientul se poate confrunta, de asemenea, o altă problemă - dificultăți financiare personale. În acest caz, ar trebui să încercați să discute cu banca posibilitatea de a plăților de plată sau rate amânate pe împrumut în termenul prevăzut. De asemenea, este posibilă prelungirea scadenței creditului. Banca își propune să încheie un acord adițional la contract, care este cel mai adesea evaluat mărimea ratelor dobânzilor la credit. Cu toate acestea, în cursul perioadei de plată în rate banca nu se aplică clientului orice penalități în cazul în care îndeplinește toate condițiile acordului suplimentar. În caz contrar, banca are dreptul de a percepe penalități și dobânzi pentru suma neplătită. Foarte des, creditorii oferă contract suplimentar o rată mai mare de creditare, care poate fi foarte dezavantajoase pentru client. În cazul în care nu rambursare a creditului, instituția financiară poate solicita instanței, cerând să recupereze de la debitor întreaga suma creditului și dobânda acumulată. În cazul în care contractul prevede amenzi și penalități pentru întârzierea efectuării plăților, banca poate solicita, de asemenea, împrumutat la plățile lor.
În plus, Banca are capacitatea de a recupera proprietatea ipotecat a debitorului sau garantului utilizarea serviciului executiv. În acest caz, proprietatea debitorului este supusă aresta, sechestrarea și punerea în aplicare. De asemenea, creditorul poate solicita instanței să recunoască dreptul de proprietate asupra bunurilor colaterale sau obiectul ipotecii. În acest caz, instituția financiară devine proprietar deplin de creditare ipotecare subiect și proprietății ipotecare și are dreptul de a dispune de toate acestea pe placul dumneavoastră. În cazul în care împrumutul nu a fost confirmată printr-o garanție sau valoarea datoriei este mult mai mare decât valoarea garanției, banca plătește foreclose judiciar asupra debitorului sau garantului, care poate fi îndreptată atât bani, cât și proprietatea lor care le aparțin. Experții recomandă ca, în astfel de cazuri, să acorde o atenție la termenul de prescripție. În cazul în care contractul nu prevede această condiție, ar trebui să fie conștienți de faptul că termenul limită pentru colectarea principalului și a dobânzii la credit timp de trei ani, iar termenul de prescripție pentru recuperarea dobânzii nu poate fi mai mult de un an.
opțiunile de protecție O proprietate poate servi de reînnoire a acestuia asupra altora, ca recuperarea este îndreptată în principal, la proprietatea debitorului. Cu toate acestea, în cazul unei cereri de măsuri provizorii bancare privind proprietatea sau fondurile debitorului pot fi confiscate, care este un obstacol în calea oricărei proprietăți imobiliare și bani. Deși experiența arată că instanța îndeplinește rareori astfel de pretenții ale creditorilor, astfel cum reclamantele ar trebui astfel să dovedească necesitatea unor astfel de măsuri. De asemenea, pârâtul poate înregistra orice drept de retenție pe proprietatea sa, din moment ce, prin lege, de a bloca accesul pe o proprietate nu se poate. În cazul în care imobiliar este gajate instituției de creditare fără acordul creditorului ipotecar de a proiecta altor persoane nu este posibilă. În acest caz, în scopul de a păstra proprietatea, experții recomandă să se înregistreze în copii minori plat, deoarece această decizie judecătorească duce la recuperarea bunurilor imobile, în virtutea devine practic imposibilă, și prescrie un minor poate fi în orice stadiu al procedurii.
În unele cazuri, debitorul are sens să meargă în instanță cu o cerere de a face apel împotriva acordului prizonier cu banca și să-l recunoască drept invalid. În cazul în care instanța decide în favoarea reclamantei, instituția financiară trebuie să se întoarcă la client toți banii pe care a făcut ca plată de credit, dobânzi și penalități. Creditată cu banca ipotecară returnează elementul. În cazul recunoașterii nule contractului și vidul, banca nu câștigă nimic. Cu toate acestea, debitorul este o modalitate foarte bună de a rezolva problema. Motivele de invalidare a contractelor de cele mai multe ori exprimate în faptul că împrumutul a fost emis în valută străină și riscurile de schimb, în același timp, au fost atribuite în mod exclusiv la debitor. Trebuie remarcat faptul că instanțele satisfac aceste pretenții foarte rar. Cel mai adesea, reclamanta a depus o cerere de recunoaștere a Nulitatea contractului de credit pentru a întârzia procesul de colectare a debitelor. De exemplu, un împrumutat nevoie de timp pentru a re-înregistreze proprietatea lor altora sau pentru a găsi alte modalități de a rezolva situația în favoarea lor. În cazul în care nu există o astfel de metodă, și să reînnoiască proprietatea nu este posibil, pentru a întârzia procesul de sens. În cazul în care debitorul nu are dreptul de proprietate de bunuri imobiliare și în numerar, procedura închisă, iar banca scrie datoria pe împrumut. Chiar și cu îmbunătățirea ulterioară a situației financiare a inculpatului, a închis procedura de executare nu poate relua din nou. În plus față de a depune o nouă cerere pentru o datorie mai veche banca nu are nici un drept, pentru că există deja o hotărâre judecătorească cu privire la caz.
Până de curând, creditorii a mers la tribunal cu cerința de a interzice debitorului de a părăsi țara pentru a exercita o presiune suplimentară asupra debitorului. Motivat de necesitatea unei astfel de cerință pentru a asigura cererea. Cu toate acestea, a fost emisă în urma ordinului, potrivit căruia astfel de restricții sunt ilegale. Astfel, instituțiile financiare au fost în măsură să exercite o presiune asupra debitorilor de interdicția de a părăsi țara. Cu toate acestea, în cazul în care o cerință similară se aplică instanței executiv de stat, ar putea fi adoptat decizia. Este demn de remarcat faptul că necesitatea de a furniza dovezi incontestabile că debitorul nu și-a îndeplinit în mod deliberat obligațiile.