Cum de a plăti impozit pe vânzarea unui apartament de mucegai de umplere 3 impozitul pe venitul personal, declarația fiscală, o declarație în

Impozitul pe impozitul pe venitul personal (PIT) - o taxă de 13% pentru fiecare individ primește un anumit venit, ea nu consideră necesar de salarii, încă reprezentat pentru închiriere de locuințe, imobiliare, câștigătoare la loterie.

La vânzarea apartamentului, există o serie de cazuri în care vânzătorul este o persoană fizică care este supusă colectării impozitului pe venitul personal, sau scutite de la ea. Cu toate acestea, există anumite diferențe în formele de plată și de deducere, care depinde de: inamovibilitate pe viață și suma pentru care a fost achiziționat proprietatea.

Important! Plata impozitului pe venitul personal se face numai în cazul vânzării de bunuri imobiliare rezidențiale, obiectele de afaceri activități de proprietate sau de afaceri sunt scutite de impozitul pe vânzări.

Cum de a plăti impozit pe vânzarea apartamentului, precum și documente la taxa după vânzarea de apartamente sunt prezentate in articol.

Cazuri în care trebuie să plătească impozit pe vânzarea unui apartament

Anterior, scutite de impozitul pe venitul personal sunt persoane fizice care au în proprietate bunuri imobiliare rezidențiale pentru mai mult de trei ani, cu noile modificări, termenul a crescut la cinci ani.

Pentru referință. perioadă minimă de proprietate în trei ani a rămas neschimbat pentru proprietate, care a devenit proprietatea ca o consecință a:

Primirea unui cadou sau moștenire de la rude și prieteni, astfel cum sunt definite prin lege (Codul Familiei, articolul 14);
Această carcasă obiect privatizare;
Ca parte a tranziției în proprietate în legătură cu semnarea unui contract de întreținere de viață;

Este important să înțelegem! La trei ani (cinci ani), nu conta ca trei (cinci) an calendaristic (i), precum și un 36 (60) luni de la reciproc, fără nici o deducere pentru vacanțe și week-end! Un calcul al perioadei, de regulă, începe cu emiterea de certificate de titlu.

Nu contează momentul certificatului de înregistrare de proprietate în trei cazuri:

Cum este taxa de vânzare, în special nuanțele și numărare

Acum, veniturile din vânzarea de apartamente pentru care taxa este percepută se consideră:

prețul contractului de apartament, în cazul în care valoarea de inventar de vânzări depășește 0,7, așa-numitul factor de reducere;
valoarea cadastrală înmulțită cu 0,7, în cazul în care este mai mare decât valoarea contractului;

Vinzi apartamentul la un pret de 2 milioane de ruble, iar prețul cadastral de 3,6 milioane de ruble. În acest caz, prețul va fi egal cu -2.52 milioane de ruble (3,6 milioane de * 0.7). Această sumă depășește veniturile contractuale, prin urmare, acesta va fi considerat și este furnizat împreună cu declarația 3 vânzare PIT apartament.
Vindeți apartament pentru 2 milioane de ruble, iar prețul său cadastrală de 2,6 milioane de ruble. În acest caz, prețul va fi egal cu -1,820,000 (2,6 milioane * 0.7), deoarece această sumă este mai mică decât pământul, atunci veniturile vor fi incluse valoare contractuala.

Vânzările de apartament: 3 formular PIT umplere și depunerea declarațiilor fiscale

Cine va înțelege cum să plătească impozit de vânzări pe un apartament și cum să depună o declarație fiscală.

Declarația de impunere, completați și predați-l la Serviciul Fiscal Federal (FTS) a numit „3-PIT“. Această declarație de către o persoană fizică, un rezident al Federației Ruse, prezentată sub forma prescrisă de venituri primite în legătură cu vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale, care, indică în mod necesar toate datele necesare pentru înregistrarea și plata calculului taxei.

Fișier o declarație fiscală în vânzarea de apartamente și în mod necesar trebuie să fie în conformitate cu normele prevăzute la art. 208 h. 1 din Codul fiscal, vânzarea proprietății de uz rezidențial.

Observați! În conformitate cu art. 80 ore. 3 din NC hrănire declarația fiscală atunci când vânzarea plat posibil în scris sau în format tipărit sau electronic.

Documente pentru declarațiile fiscale privind vânzarea de apartamente și procedura de depunere a documentelor în autoritățile de control

Prin completarea formularului formularul de declarație „3-PIT“ documente atașate:

O copie a contractului de vânzare cu actul de primire și transmitere a locuințelor facilitate;
O copie a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (deoarece cumpărătorul a primit deja un nou certificat, vechi a fost anulat, dar a rămas în mâinile vânzătorului);
Copii ale declarațiilor bancare sau primirea cumpărătorului în scris în cazul plății în numerar, care confirmă primirea fondurilor din vânzarea;
Decorate într-un mod special o cerere de deducere de proprietate;
O listă a tuturor cererilor depuse cu indicarea numărului de pagini fiecare.

concluzie