Cum de a legaliza modificări la consiliere juridică neautorizate

Locuri de cazare. Foto. Anna Zaykova.

Roman Vinogradov, un avocat.

Ce înseamnă modificări în ceea ce privește legea?

Sub replanificarea premiselor a însemnat o schimbare în configurația sa, care necesită schimbări în pașaportul tehnic al camerei.
Remodelarea pot include, de exemplu, transportul și demontarea peretelui despărțitor, dispozitivul de transfer și căile de acces, precum și post-echiparea dispozitivului sau vestibuli existente.

În unele cazuri, s-ar putea salva remodelarea ta?

Legea prevede că punerea în aplicare a re-planificare nu este permisă, care este, de exemplu, la o încălcare a puterii sau distrugerea structurilor de susținere a clădirii.

În unele cazuri, legea stabilește o interdicție directă asupra performanței anumitor lucrări. Deci, de exemplu, nu este permis să efectueze astfel de modificări la baie și toaletă, în cazul în care acestea vor fi de peste camera de zi sau de bucătărie de la vecini de jos.

Legitimează astfel de modificări nu pot fi! Și proprietarul apartamentului, în cazul unor astfel de modificări, va fi obligat să aducă camera la starea inițială. În acest caz, există riscul de a aduce la răspundere administrativă pentru reconstrucția și reamenajarea neautorizate.

Dar dacă reamenajarea executată nu încalcă standardele de construcție și tehnice existente, proprietarul are dreptul de a solicita păstrarea proprietății lor într-o formă nouă.

Cum de a salva modificările aduse?

Paragraful 4 al articolului 29 din Codul de locuințe prevede că o decizie sediul instanței pot fi stocate în stare reprogramarea dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor, sau nu creează o amenințare pentru viața sau sănătatea lor.

Cu toate acestea, înainte de a merge la tribunal cu o cerere proprietarului, trebuie să ia o serie de alte acțiuni.

1. Este necesar să se aplice afiliat Rostehinventarizatsiya pentru echipamente de procesare a apelurilor și planul de apartament tehnic „după faptul“, adică, după reabilitarea. Rezultatul experților proprietarului ITO va primi un extras din certificatul tehnic cu sigiliul de reconstrucție neautorizate / reamenajarea și a documentelor care arată modificările identificate în apartament.

Cum de a legaliza modificări în instanță?

În cadrul ședinței, proprietarul locului va trebui să dovedească faptul că modificările aduse nu prezintă pericol pentru viața și sănătatea cetățenilor care locuiesc în cameră și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale terților. Acest lucru poate necesita un aviz expert în absența încălcării codurilor și a reglementărilor în construcții, și, în unele cazuri (de exemplu, în cazul în care proprietatea comună afectată), trebuie să furnizeze dovezi pentru a obține consimțământul cel puțin 2/3 din proprietarii spațiilor în casa de pe proprietarul operei produse.

Dacă aceste nuanțe ale reamenajării legalizare îndeplinite - instanța decide să mențină sediul într-o stare de re-planificate, pe baza căreia foaia de date este ștanțat pe rambursarea modificărilor neautorizate.

Desigur, în materie de legalizare a modificărilor neautorizate sunt multe nuanțe care depind deja de situația specifică. De exemplu, pot apărea dificultăți în cazul în care, ca urmare a reamenajare a schimbat suprafața totală a apartamentului, sau în cazul în care modificarea scopului spațiilor au avut loc. Cu toate acestea, în termeni generali cu privire la modul de a salva de a reprograma un apartament în stat nu este mult va diferi de cele descrise.