Cum de a obține un credit ipotecar pentru a cumpăra un garaj
Cum de a obține un credit ipotecar pentru a cumpăra un garaj?
De multe ori, proprietarii de automobile se confruntă cu probleme legate de căutarea de spațiu „viu“ pentru vehiculele lor. Desigur, cea mai bună soluție la această problemă poate fi prezența garaj propriu. Cu toate acestea, costul unei astfel de achiziție poate fi mulți nu își pot permite. În acest caz, puteți utiliza credite bancare, mai ales pentru că astăzi o varietate de astfel de oferte pot surprinde chiar și cele mai solicitante fonduri împrumutate solicitante. De asemenea, nu uitați că garajul - este în primul rând o proprietate, astfel încât atunci când vă cumpărați această proprietate vă puteți utiliza creditele ipotecare. Cu toate că, în ciuda faptului că în țara noastră sunt încă un astfel de împrumut nu este deosebit de bine primită de către instituțiile financiare, perspectivele sunt încă acolo, deoarece numărul de mașini este în creștere rapidă pe drumurile noastre în fiecare an, ceea ce înseamnă că, în garajele cererii nu se opune loc.
Cumpărarea unui garaj în ipotecare
După cum sa menționat deja mai sus, pentru achiziționarea de garaj puteți lua un credit ipotecar - cu atât mai mult că rata dobânzii la acest împrumut este una dintre cele mai mici rate din împrumuturile bancare acordate sectorului. Valoarea sa nu va fi diferită de rata anuală percepută atunci când cumpără un apartament sau o casă, și va fi de aproximativ 12%. De asemenea, atunci când un astfel de împrumut nu se poate face fără a face o contribuție inițială, care va fi ușor mai mare decât în creditarea locuințe - cel puțin 20% din costul garajului. În plus, debitorul va trebui să furculiță afară pe cauțiune și de asigurare, și, eventual, pe asigurarea propriei vieți și a sănătății. În orice caz, cei care decid pentru a obține un împrumut, va trebui să încerce, pentru că de creditare ipotecară „celebru“ listă extinsă de documente necesare. Desigur, pentru a lua un împrumut pentru achiziționarea de garaj nu va funcționa fără furnizarea unui pașaport cu o notă despre înregistrarea locală, numărul de identificare fiscală și un document care să ateste nivelul venitului unui potențial debitor. De asemenea, în plus față de pachetul standard trebuie să aibă certificatul de proprietate al proprietarului actual și ajutorul Biroului de inventariere tehnică. În plus, necesitatea de a furniza documente și pentru terenul pe care se află garajul propriu-zis. Și o astfel de afacere este posibilă numai în cazul în care terenul va fi privatizat.
Ce ar trebui să fac dacă nu pot obține un credit ipotecar de la un garaj?
Așa cum am menționat mai devreme, băncile nu se confruntă cu mult entuziasm de la emiterea de credite ipotecare pentru achiziționarea de garaj. În principiu, este de înțeles, pentru că această proprietate este de câteva pot fi numite garanții de încredere pentru împrumut. Cazurile în care autoritățile orașului demola pur și simplu aceste clădiri, în timp ce nu a deranjat în special problemele proprietarilor respectivi - ar trebui toate. Și imaginați-vă ce sa întâmplat cu garaj, în cazul în care numărul de gaj, deoarece banca va fi lăsat fără sprijin. Se pare că instituțiile financiare pentru a proteja banii lor, sunt obligați fie să refuze să acorde un „garaj“ ipoteci, sau solicită garanții suplimentare și mai fiabile (casă, un apartament, masina, cont de depozit și așa mai departe.). Deși, ca să fiu sincer, propunerea de a lua ipoteca asupra garaj nu este găsit aproape nici una dintre băncile din România, astfel încât solicitanții nu au de ales decât să ia un împrumut tradițional în numerar. Cel mai mare avantaj al unei astfel de împrumut - este posibilitatea de utilizare abuzivă a fondurilor împrumutate. Deci, obtinerea de bani de credit, și poate cumpăra un garaj și converti pe cont propriu. Cu toate acestea, în comparație cu creditele ipotecare de bani sunt destul de rate ridicate ale dobânzilor. În acest caz, pentru a ajuta la potențialul finanțator poate veni pentru a oferi garanții, rezultând valoarea supraplata totală poate fi redusă cu o treime din costul total al creditului. În cazul în care solicitantul nu are nimic de oferit ca garanție la bancă, atunci aceasta poate afecta valoarea ratei anuale de către o altă dispoziție - garanția cineva de la rude sau cei dragi, atât timp cât acestea au avut un venit stabil și oficial și trecut de credit imaculat.