Cum de a investi bani în locuințe în construcție, în scopul de a câștiga
Acest tip de investiție este în mare a cererii, deoarece abordarea corectă de a pierde bani este aproape imposibil. În mod corespunzător obiectul selectat afectează în mod direct rezultatele.
Caracteristici de investiții în imobiliare rezidențiale în faza de construcție
Investiți în locuințe în construcție caută investitori diferite - de la companii mari la Rumyniyan obișnuite. Cea mai simplă schemă de venituri - pentru a cumpăra imobiliare la prețul minim și vinde la momentul de ocupare, la un cost mai mare. Există o mulțime de a face cu participarea capitalului propriu, fiecare investitor va fi în posesia unei anumite părți.
Investiția într-un apartament
Mulți experți sunt de acord că investițiile în locuințe în construcție este cea mai sigura metoda de a investi. Acest lucru se aplică în primul rând pentru clădiri noi, pentru că pe piața secundară pentru a obține un ordin de mărime mai greu să plătească.
Unii cumpara un apartament cu scopul de a închiria viitor. Cu toate acestea, în acest caz, investiția va fi plătit din nou în cel puțin un deceniu. În cazul în care investițiile în numerar necesare pentru a lua în considerare costul pe metru pătrat. Dacă este mai mică decât piața, aceasta va conduce la o cerere mare pentru acest tip de proprietate.
Ce să ia în considerare atunci când aleg un imobil
Scopul de a investi bani este profitul. Dimensiunea acesteia influențează alegerea dezvoltator, precum și a obiectului. Mai ales populare sunt proprietăți de mici dimensiuni - studiouri, un apartament cu un dormitor sau studio. Luați în considerare unele dintre caracteristicile de apartamente în Moscova:
- Apartamente sunt situate mult în afara Moscovei, dar este foarte slab dezvoltată infrastructura socială. Prețul unor astfel de instalații a crescut lent, cu punerea în funcțiune școli, magazine și alte facilități utile.
- În cazul în care dezvoltatorul oferă participarea la capital extrem de ieftin în proiect, mulți experți recomanda să nu se implice cu astfel de propuneri. Practica arată că este posibil să-și piardă un apartament sau „înghețarea“ în circumstanțe similare, în „neterminat“.
- O locație nu a reușit a obiectului există o șansă care nu va fi posibil să se pună în aplicare toate premisele în momentul punerii în funcțiune. În acest caz, investitorul mic va fi obligat să concureze cu dezvoltatorii mari.
Desigur, proprietarul casei va putea, în orice caz, pentru a obține profiturile lor. Cu toate acestea, dimensiunea acesteia va fi un an de 5-7 la sută pe an. Cu toate acestea, aceeași sumă puteți face cu ușurință un depozit bancar, fără riscuri și consumatoare de timp.
Experții recomandă să investească în locuințe în construcție în număr mare, dar proiectul trebuie să fie cu adevărat promițătoare. Bună rentabilitate în acest caz, va fi de 30-35 la suta din fondurile investite. Este pe această sumă diferă de prețul unui apartament într-o casă nou construită din momentul în care acesta va fi pus în funcțiune.
Se determină dezvoltatorii
Înainte de a investi bani în locuințe în construcție, este necesar să se examineze în detaliu poziția de dezvoltator. El trebuie să aibă astfel de pachet de documente:
- dreptul de proprietate a terenului;
- permisiunea de planificare pentru un anumit obiect;
- a aprobat o declarație cu privire la proiect.
rezumând
În cazul în care obiectivul dvs. - pentru a face un profit prin investiții în locuințe în construcție, trebuie să selectați în mod corect obiectul și locația acestuia. În acest caz, este necesar să se ia în considerare toate detaliile, inclusiv vedere liberă.
Alte articole pe site-ul nostru
- Ce tipuri de proprietăți este cea mai potrivită pentru investiții?
- Investiția în hotel de afaceri
- problema locuințelor: ce să caute atunci când cumpără un apartament
- Cum de a vedea diferența în prețul de bunuri imobiliare?
- Secretele de o vânzare rapidă de bunuri imobiliare
- Nou Moscova: așteptări și riscuri. Cum să nu piardă și de a alege dreptul de apartament in cladire noua
