Cum de a face schimb de un apartament, în cazul în care unul dintre proprietarii împotriva

În orice moment, un loc important ocupat problema locuințelor printre activele corporale. În societatea de astăzi, puține s-au schimbat. Într-un apartament mare se poate obține de multe ori, împreună cu reprezentanți ai trei generații. Uneori, singura decizie corectă într-un efort de a extinde acte spațiul personal ca un schimb de locuințe, care este capabil, în același timp, menține sănătatea și dormi toate rudele.

opțiunile posibile

Prima opțiune: apartamentul poate fi pus în vânzare, împarte veniturile tuturor proprietarilor și de a rezolva problema locuințelor.

Al doilea exemplu de realizare - prin barter. Acest proces este, în principiu, sa este similar cu cumpărarea și vânzarea de locuințe. Diferența este că părțile semnează un acord de swap, potrivit căruia participanții schimba imobiliare.

Ei bine, în cazul în care dorința de a pune în aplicare planul său este o îmbinare. Dar dacă unul dintre proprietari au luat o poziție negativă, și căutarea reciprocă compromis se reduce la zero?

Nuanțele de schimb forțat

Punctele controversate este recomandabil să se acționeze conform legii, fără a recurge la scandaluri și explicație generală a relațiilor.

În acest caz, ar fi un schimb obligatoriu al și, în consecință, eventual litigiu. Procesul este, fără îndoială, o lungă și nu conduce întotdeauna la rezultatul dorit.

De regulă, procedura de schimb are loc în mai multe etape:

• colectarea și pregătirea documentelor necesare;
• apel personal la instanța de arbitraj;
• comisie de experți Văzut a spus într-o declarație, cu sediul în vederea găsirii unor soluții posibile prin diviziune naturală a proprietății;
• controlul jurisdicțional al constatărilor comisiei de experți;
• direct verdictul de către instanța de judecată.

Motivele care ghidează cetățenii atunci când sa adresat instanței, poate fi două:

• Atunci când toate argumentele la căutarea reciprocă soluții prin mijloace pașnice fără speranță. În special, nu există nici o posibilitate de a negocia termenii tranzacțiilor de schimb, se întâmplă de multe ori într-un divorț.
• în cazul în care unul dintre proprietari se comportă inacceptabil, de multe ori beat, bătăuș interferează cu vecinii și perturbă pacea lor.

Să aruncăm o privire mai atentă la documentele care trebuie depuse împreună cu o declarație personală la instanța de judecată.

Deci, în plus față de declarațiile necesare:

• proprietarii de pașaport / certificat de naștere, precum și toate chiriași prescrise;
• certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra acțiunilor de proprietate apartament;
• pașaport cadastral;
• Informații cu privire la cei vii;
• observați pentru organele de tutelă și curatelă;
• un extras din contul personal, confirmând faptul de înregistrare.

Într-o declarație, este necesar să se descrie situația și au făcut eforturi pentru a găsi soluții.

O linie separată indică cerința de a recunoaște necesitatea unui schimb de proprietate.

Evalueze situația, așa cum se spune pe site-ul, conceput pentru a comisiei de experți. Având în vedere opțiunile secțiune a modului de proprietate naturale.

Acest lucru se referă la faptul că, pentru fiecare parte va fi alocată o cameră separată, care, dacă este necesar, puteți încorpora chiar și castelul, a discutat, de asemenea, posibilitatea unei facilități de baie și toaletă comună.

rezolvarea problemei

În cazul în care mărimea apartamentului vă permite să facă schimb, subliniind toate din cameră, instanța va emite o decizie pozitivă. Apoi, putem face proprietatea de cota sa de apartament, și apoi de a acționa la propria discreție - de a vinde, leasing, schimb, etc.

În caz contrar, atunci când dimensiunea apartamentului este prea mic, camerele sunt anadrom și produc secțiune naturală nu este fezabilă, instanța va decide cu privire la procentul de împărțirea proprietății. A doua parte trebuie să plătească partea ta, în funcție de valoarea apartamentului.

Această din urmă opțiune este rezonabil de a pune în aplicare, fără a recurge la litigii. La urma urmei, se poate conveni asupra a ceea ce va fi plătit o parte și de a părăsi zona comună.

De multe ori, în astfel de cazuri, devine imposibil din cauza lipsei de fonduri. Prin urmare, oamenii sunt forțați să coexiste în același apartament timp de mai mulți ani, și numai instanța de judecată puterea de ao influența.

Există cazuri în care instanța recunoaște necesitatea de a face schimb numai și nu tolerează nici soluții concrete.

Alte acțiuni și toți pașii pentru a găsi opțiuni de locuințe, modalități de schimb, documentarea drepturilor de proprietate va depinde numai de proprietarii de ei înșiși.

În cazul în care persoana împotriva înregistrat în apartament

singur moment - în cazul în care schimbul nu acționează împotriva proprietarului și persoana prescrisă.

În cazul în care dreptul de proprietate al apartamentului are doar o singură persoană, suma înregistrată în ea de persoane în cazul unui schimb nu contează. nu este necesar acordul celuilalt, proprietarul însuși dreptul de a decide ce acțiuni se va petrece cu proprietatea sa. Scoaterea din persoana registru prescris poate, fie în mod voluntar, fie prin instanța de judecată.